『壹』 剛過戶的房子可以辦抵押貸款嗎
剛過戶的房子也是可以抵押貸款的，不過在辦理抵押貸款之前最好是先去相關的部門了解清楚具體的詳情，避免出現差錯。
剛過戶的房子可以抵押貸款，辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務，而不能辦理抵押貸款業務。二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
用房屋抵押貸款流程是怎樣的?
1、推出貸款申請。
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、准備貸款資料。
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估。
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款。
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證。
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續。
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
『貳』 二手房過戶後銀行還能貸款嗎
您好，蜂巢貸回答下。
二手房過戶後銀行是可以辦理貸款，但是原戶主不行，只有新戶主可以具體如下。
比如說，住房原房產證，是A名字，A賣給B，辦理了B名字房產證，這種情況，不能辦理A名義按揭貸款。如果以辦理B名義按揭貸款，需要在過戶之前，憑購房合同，到銀行或是公積金申請辦理B的貸款，銀行受理後，同意放貸給B。A和B辦理過戶，過戶完畢，憑B名義房產證，和之前銀行同意放貸批文，去辦理你的按揭貸款。
『叄』 二手房過戶後銀行還能貸款嗎
一、二手房過戶後銀行還能貸款嗎？
您好，蜂巢貸回答下。
二手房過戶後銀行是可以辦理貸款，但是原戶主不行，只有新戶主可以具體如下。
比如說，住房原房產證，是A名字，A賣給B，辦理了B名字房產證，這種情況，不能辦理A名義按揭貸款。如果以辦理B名義按揭貸款，需要在過戶之前，憑購房合同，到銀行或是公積金申請辦理B的貸款，銀行受理後，同意放貸給B。A和B辦理過戶，過戶完畢，憑B名義房產證，和之前銀行同意放貸批文，去辦理你的按揭貸款。
二、二手房如何和房主到銀行辦理貸款？
我剛和買方做了網簽、面簽，二手房去銀行貸款，俗稱「面簽」。
1.房主和配偶都要到場，銀行會審核房主及其配偶的身份證、結婚證、房產證明房產權屬的資料
2.買方和配偶也要行流水、收入證明等可以佐證買方有足夠的月收入，用以覆蓋貸款月供。
銀行工是：買方夫妻月收入/2.2=最大月供。
希望對你
三、二手房出售期間房主能辦理貸款嗎？
二手房出售時間，房主不能拿房產證辦理貸款。因為作為二手房交易的重要手續，房產證，在交易過程中，必須保證沒有抵押，如果期間辦理貸款，相當於房子又抵押給了銀行，短期之內是不能進行交易過戶的，這樣即使賣了二手房，也不能過戶，不能保證買房人
權利
四、二手房買賣可以貸款嗎?
可以的。有時間不怕麻煩就自己去銀行辦理，建議找個中介辦理一下，會少走很多彎路。
『肆』 二手房交易過戶後貸款流程
二手房交易過戶後貸款流程為：
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。
填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會給出大致貸款額度和年限。
最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。
完成後，評估機構向銀行出具評估報告。
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。
然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。
辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
『伍』 二手房過完戶可以貸款嗎
二手房必須過戶後才能貸款嗎
二手房只有過戶才能貸款。
申請銀行房屋貸款理論上都是需要抵押的，銀行為了資金安全，只有符合條件的抵押銀行才會審批貸款。因此只有等到易雙方過戶完成，然後借款人辦妥抵押登記後，銀行才會發放貸款。
在辦理的過程中，會有一個資金監管戶，要求買房人先把首付資金存到這個監管戶中，以保證首付的真實性，然後等貸款批下來之後，去辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢後，接著辦理房屋的他項權利證，他權證下來後，銀行收到他權證，然後銀行把買房人申請的貸款發放，連同之前監管的首付款一同打給賣房人，然後就是還貸了。
注意事項
買方一般應在現場看房的同時查驗賣方的《房屋產權證》，水電氣費記錄等憑證，時賣方會要求買方繳納一定的定金。由於二手房的特殊性買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據，需注意的是有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。
調查產權時要了解細節信息，比如房齡，網路信息未必准確，而房齡對一些老公房尤為重要，如果房齡太大那麼貸款時會遇到些問題，銀行為了控制風險可能只貸6成甚至更低，而且貸款年限也會縮短，考驗買家的首付能力和還款能力。
二手房過戶後銀行還能貸款嗎
二手房屋過戶後能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。一、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。二、二手房按揭貸款流程簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→落實貸款擔保→辦理房產過戶→簽訂貸款合同→銀行發放貸款→借款申請人按月還款具體操作流程：1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。2.買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款;其餘資金申請貸款"等)，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委託關系。3.由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。4.為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。
二手房過戶後銀行還能貸款嗎？
您好，蜂巢貸回答下。
二手房過戶後銀行是可以辦理貸款，但是原戶主不行，只有新戶主可以具體如下。
比如說，住房原房產證，是A名字，A賣給B，辦理了B名字房產證，這種情況，不能辦理A名義按揭貸款。如果以辦理B名義按揭貸款，需要在過戶之前，憑購房合同，到銀行或是公積金申請辦理B的貸款，銀行受理後，同意放貸給B。A和B辦理過戶，過戶完畢，憑B名義房產證，和之前銀行同意放貸批文，去辦理你的按揭貸款。
『陸』 二手房過戶多久辦貸款
二手房過戶後，辦理貸款的時間通常在1-3個月之間。
解釋如下：
1. 二手房過戶完成後，需要等待一段時間才能辦理貸款。這是因為過戶後，房屋的所有權已經轉移到買家手中，這時買家需要向銀行申請貸款。在這個過程中，銀行需要對貸款申請進行審核，包括對買家的收入狀況、徵信記錄以及房屋價值進行評估。
2. 一旦貸款申請得到批准，銀行會發放貸款承諾書或其他形式的批准通知。隨後買家就可以辦理房產抵押手續，並將房屋抵押給銀行。這一系列的流程通常需要一段時間來完成。
3. 辦理貸款的具體時間還受到其他因素的影響，如銀行的貸款政策、市場狀況以及過戶手續的復雜性等。因此，過戶後的貸款辦理時間可能會有所變化。建議買家在購買二手房之前，詳細咨詢銀行或專業貸款顧問，了解整個貸款流程的預計時間，並做好充分的准備。
總的來說，二手房過戶後辦理貸款通常需要1到3個月的時間，具體時間視銀行和市場的具體情況而定。在這個過程中，買家需要耐心等待並配合完成相關的手續和審核工作。