Ⅰ 父母離婚 貸款中的房子能不能轉到有償還能力的孩子名下
在父母離婚的情況下，如果你想將貸款中的房子轉到自己名下，有幾種方法可以嘗試。
首先，你可以選擇一次性將房貸換成自己的名字，然後辦理房產證。這樣，房子就完全屬於你了，這是最為穩妥的一種方式。
其次，你的父親可以到公證處進行公證，作為以後房貸還清之後房子歸你的證據。這種方法在法律上可以為你提供一定的保障，但仍然需要注意的是，你的父親有可能會反悔。在有生之年，他可以再次立一份公證，拒絕將房子過戶給你。因此，這種方法只能防君子，不能防小人。
需要注意的是，貸款由誰償還並不決定房子的歸屬。因此，如果你想要獲得房子的所有權，關鍵在於房產證上的名字是否能改成你的名字。只要名字能改成你的，即使貸款沒有還清，也不會影響你獲得房子。然而，如果貸款沒有按時償還，那麼你就無法獲得房產證，這樣你就不能合法擁有房子。
綜上所述，無論是通過一次性換上自己的名字還是進行公證，最重要的是確保房產證上的名字能夠順利變更到你的名下。這樣，無論貸款是否還清，你都可以成為房子的合法所有者。
Ⅱ 離婚房子還有貸款，可以把房子過戶到孩子一個人名下嗎
有貸款的前提的，是不能轉讓給小孩的。可以還清貸款之後再過戶
Ⅲ 離婚後公積金貸款房過戶孩子辦理的手續流程是什麼
離婚後父母如果想把房產過戶給自己的孩子，過戶手續辦理的兩種方式了，不過嚴格來說，以買賣的形式進行過戶比贈與房屋過戶要少交納一個評估費，但也要看具體的房產情況，那麼離婚後公積金貸款房過戶給孩子要辦什麼手續呢，離婚後公積金貸款房過戶給孩子流程是什麼呢？
離婚後父母如果想把 房產過戶 給自己的孩子，過戶手續辦理的兩種方式了，不過嚴格來說，以買賣的形式進行過戶比 贈與 房屋過戶 要少交納一個評估費，但也要看具體的房產情況，那麼離婚後 公積金貸款 房過戶給孩子要辦什麼手續呢，離婚後公積金貸款房過戶給孩子流程是什麼呢？
離婚後公積金貸款房過戶給孩子要辦什麼手續
離婚後父母公積金貸款房過戶手續辦理之前的文章中也是有介紹過的，下面就簡單的說一下：
1、需要父母與子女需要簽訂一份 購房合同 ，之後，將合同拿到公證處進行公證。
2、公證完成之後，我們需要將相關資料交由房屋所在地的房管進行審核，同時申報房屋價格進行審核。
3、工作人員審核完成之後會發給我們核准通知書，我們憑該核准通知書到相關部門完稅，交納 二手房買賣 交易中涉及到的 稅費 ，領取到完稅的憑證。
4、之後，我們便可憑交納稅費的憑證前往房管交易辦理房屋過戶手續了。
離婚後公積金貸款房過戶給孩子流程是什麼
1、離婚後公積金貸款房過戶給孩子先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規定公積金貸款房未滿一年解約的要付 違約金 ，滿一年的不用付，其實也可用 買房 人付的 首付款 去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續，之後再辦理過戶，
2、辦理 產權證 過戶手續：辦理產權證過戶手續（產權證進件）；領取新的產權證（產權證出件）；辦理產權證過戶手續，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。
3、買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤後收取相關資料。
4、買賣雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費（各區繳納稅費的時間略有不同），過戶具體費用的計算依據為評估價和 成交價 取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。
5、 房產證 進件後，遵照各區 房產局 規定的時間 節點 ，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。
以上就是關於離婚後公積金貸款房過戶給孩子要辦什麼手續以及過戶給孩子流程是什麼的介紹了，如果公積金貸款房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給孩子一般情況下，對於離婚公積金貸款房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異，因此在辦理過戶前可以先行打電話詳細咨詢一下。
Ⅳ 離婚房子有貸款怎麼給孩子
一、如何辦理母親將房產過戶給兒子
房產由母親過戶給兒子需要的手續是：簽訂轉讓、贈與或繼承合同，母親簽字（共有房產需要父母雙方簽字）；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產棗薯局給予回執單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。
二、父母過戶給子女是否影響首套房
父母過戶給子女影響首套房。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）；
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要握銀和簽訂合同上面的金額一樣；
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右；
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
贈與過戶：
1、費用 免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加一下2點：
（1）公證費 40元/平米*產權證面積；
（2）契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。
其他費用和正常過戶都一樣
2、所需材料如下：
（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套；
（2）不需要經過地稅局直接可以過戶；
（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
三、父親的房子過戶給母親需要哪些手續
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十一條申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合並發放一本不動產權屬證書;共有人申請分別持證的，可段岩宴以為共有人分別發放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當註明共有情況，並列明全體共有人。
Ⅳ 有房貸的房子可以過戶給孩子嗎
有房貸的房子可以過戶給孩子，但需要注意以下事項：
1、銀行貸款：如果房子還有貸款沒有還清，就需要向銀行申請過戶，銀行會要求申請人提供相關材料，如房屋所有權證、不動產權證等，同時需要申請人提供還款能力證明。
2、繳納稅費：房屋過戶需要繳納稅費，具體稅費根據房屋評估價值和當地政策而定。在過戶前，需要繳納相關稅費，並獲得稅務機關出具的繳納稅費證明。
3、遺產規劃：房屋過戶給孩子，可能會涉及到遺產規劃問題。因此，在過戶前應該考慮到自己的後事，合理規劃財產遺產，防止因遺產問題產生糾紛。
過戶房產需要的資料如下：
1、房屋產權證：應當提供房屋的產權證原件或復印件；
2、身份證明：應當提供雙方當事人的有效身份證件，如身份證、護照等；
3、婚姻狀況證明：如果當事人已婚，應當提供結婚證書或離婚證書等相關婚姻狀況證明；
4、離婚協議書：如果離婚當事人需要過戶房產，應當提供離婚協議書；
5、購房合同：如果房屋是在購房合同的約定下進行過戶，應當提供購房合同原件或復印件；
6、房屋交易稅費證明：應當提供房屋交易稅費證明，如契稅收據、印花稅票據等；
7、不動產權證書查詢記錄：應當提供不動產權證書查詢記錄，以證明該房屋權屬情況。
綜上所述，房屋過戶涉及到多個方面的問題，如銀行貸款、稅費、遺產規劃等，申請人需要全面考慮，選擇合適的方案，並確保手續合法有效。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父春世滾母的兄弟姐妹、同父異母或者返尺同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、扒余有扶養關系的繼兄弟姐妹。