二手房公積金貸款後余額可以提取嗎

A. 公積金的余額可以全部取出來嗎

公積金的余額可以全部取出來，但需要滿足一定的條件，具體如下：
1、償還房貸本息。職工家庭償還房貸本息期間，可每年將公積金賬戶余額一次性全部提取出來，用於償還房貸本金，相當於提前還貸，然後按照剩餘本金生成新的還款計劃；
2、購買自住住房。職工家庭購買自住住房（商品房或者二手房），可在契稅完稅證明出具之日起24個月內申請提取，同一套房的提取總額不能超過購房首付款金額，全款結清的提取總額不能超過購房總價；
3、建造、翻建、大修自住住房。以建造、翻建、大修自住住房為由提取公積金的，需提供相關部門出具的批准文件，如建設工程規劃許可證、危房鑒定書等，並同時提供費用支付憑證，提取總額不能超過實際支付的總費用；
4、異地職工離職。非本地戶籍職工離職後，未重新在當地繳存公積金，待公積金賬戶封存滿6個月後，可一次性全額提取公積金，並注銷公積金賬戶；
5、退（離）休。符合國家法定年齡的退休職工，可憑退休證或者退休批文，一次性全額提取住房公積金賬戶余額，提取後，需注銷個人公積金賬戶；
6、出境定居。對於需要出境定居的，提供戶口注銷證明或者出境定居證明，可申請全額提取公積金賬戶余額，並同時注銷個人賬戶；
7、戶口遷出本市。若職工將戶口遷出公積金繳存地，提供戶口遷出證明，可一次性全額提取公積金賬戶余額，並同時注銷公積金個人賬戶；
8、完全喪失勞動能力，並與原單位解除勞動關系。需提供由勞動能力鑒定中心出具的完全喪失勞動能力證明以及解除或終止勞動合同通知，一次性將公積金賬戶余額全部取出，並同時注銷個人賬戶；
9、死亡或被宣告死亡。由繼承人或者遺贈人申請領取，並提供死亡證明或戶口注銷證明、繼承人或遺贈人身份證明、親屬關系證明、公證書或法院生效判決書等證明材料，可一次性全額提取公積金賬戶余額，並注銷個人賬戶；
10、家庭經濟困難。職工享受低保、失業2年未就業，或者因為重大疾病或者重大災害導致家庭生活困難的，可申請全額提取公積金賬戶余額。
公積金提取流程：
1、單位對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制住房公積金管理中心統一印製的《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》，並持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請；
2、管理部人員對其提取材料、額度、次數、個人賬戶信息等內容進行審核。對於符合提取條件的，辦理提取手續；對於審核不準予提取的，告知不準予提取的原因；對於特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及住房公積金管理中心相關部門，並在三日內給予單位明確答復；
3、對於符合部分提取條件的，管理部人員應依據提取材料在系統中錄入相關信息，為首次提取的職工個人建立《住房公積金提取記錄單》，並在購房發票（或購房收據、首付款發票、房租發票、完稅憑證、購買材料的發票）上加蓋「已辦理住房公積金提取」字樣的印章；
4、管理部人員錄入《住房公積金提取清冊》並確認個人儲蓄賬戶；
5、提取確認後，管理部人員列印《住房公積金提取申請書》一份、《住房公積金提取清冊》一式兩份，銷戶提取的，還需列印《個人住房公積金銷戶結息單》。
綜上所述，公積金里邊的錢能全部取出來，但是要滿足全額提取的條件，比如銷戶提取時，如果是離退休的需要提供離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；戶口遷出本市的需要公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；出國定居的需要提供戶口注銷證明等。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

B. 二手房用公積金貸款後，公積金賬戶里的余額還能取出來嗎

二手房用公積金貸款後，公積金賬戶里的余額符合條件還能取出來。

可提取住房公積金賬戶余額的情況：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

4、到國外、港、澳、台地區定居的;

5、償還住房貸款本息的;

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

公積金提取流程：

1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;

2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;

3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;

4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

C. 買二手房用公積金貸款後可以提取公積金嗎

法律主觀：

公積金貸款後 余額是可以提取的，不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑借房管部門備案登記的《 商品房買賣合同 》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過 公積金余額 )。 住房公積金 可提取的情況： 1.購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2.離休、退休的; 3.完全喪失勞動能力，並與單位 終止勞動關系 的。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）離休、退休的；
（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（4）出境定居的；
（5）償還購房貸款本息的；
（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（2）、（3）、（4）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；
無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

D. 貸款買房後可以提取公積金全部嗎

現在很多人會一時半會沒有足夠的錢所以有很多人會選擇貸款買房,對於很多人來說他們對貸款買房的資格和政策也不是特別清楚,所以在辦理貸款的時候就會出錯,下面小編就和大家一起講一下貸款買房的資格和貸款買房的政策的那些事。

買房人公積金貸款個人貸款50萬,那麼按照其所要購買的房源總價為62.5萬,首付為12.5萬。若是買房人選擇夫妻雙方共同使用公積金貸款,按照杭州市公積金政策,能貸款80萬,那所購房源總價必須控制在100萬之內,首付為20萬。目前杭州市公積金貸款的確可以享受首付2成的政策,但是必須與開發商規定的相符合。若開發商方面要求首付必須3成以上,那公積金貸款也只能申請70%。