1. 用公積金貸款買的房子還沒還完,能過戶到另一個人的公積金上繼續還款嗎
你有房貸，未結清，你們之間發生過戶交易關系是其實就是你貸款業務結清和購房人貸款申請的轉移關系！在辦理過戶時，你會得到公積金管理處出具的已還款和未還款項，簡單地說就是你未還部分轉移給購房人，由公積金管理中心審核購房人是否有能力承擔相應貸款。
找個中介，全搞定！
2. 貸款未還完的房子能更名嗎
不能，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。
具體流程：
1、向銀行申請提前還款
2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料
3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續
4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。
若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。
若是通過我行辦理的住房公積金貸款，期間如需變更產權人，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。
房子改名的話就一定要辦理過戶或贈予.過到妻子名下後是不能使用男方的公積金貸款的!你可以還清貸款贖證後.正常過戶或贈予,也可以不還清貸款,交給中介公司辦理.中介公司墊款還貸贖證後,辦理過戶或贈予。但會收一定的費用.如果你想提前還貸,得貸款進行一年以後才能申請辦理。辦理是不需要任何費用的,只要你把當月的月供提前交納就可以了!
您好，如果把房子給孩子的話，需要更名為孩子的名字，但是，孩子現在是未成年人，不能辦理房產過戶。但是，可以簽訂一個協議，證明這個房子歸孩子所有。
可以通過擔保公司墊資操作
先簽銀行借款合同 評估房產
批貸
墊資解押 重新做抵押登記
過戶
放貸
公積金貸款其實質是房屋抵押貸款，只不過貸款方是公積金管理中心。房屋辦理了抵押之後，其處分權歸屬抵押權人（即公積金管理中心），未取得其書面授權的情況下無法辦理產權變更。一般情況下，只有當你還清貸款之後，抵押權人才會可以配合解除房屋抵押，到那時才可以過戶。
至於婚內增名的情況（即在房產上增加配偶的名字），各地住房交易中心的規定不同，需要咨詢，而且實際辦理時還必須要得到公積金管理中心的書面同意。
不能。
貸款未還清，那就是房子還沒有全部的處置權。
不符合過戶條件的。
要過戶的房子必須有處置權才行。
要看你是辦的哪家銀行了。
一般工行、建行等大銀行是滿一年才能提前還貸。招行只要1個月就可以提前還了。
房屋專賣，要先把貸款還完，把房產證原件拿到，才可以賣。因為沒有房產證，下家一般不會買的。然後到交易所辦理過戶手續。現在一般是滿兩年的房屋轉賣免收營業稅。
如果是自己未有一次性還清房屋貸款，可以找中介，他們有專門的還貸服務，但是要收取一定的費用，一般需要7-14天。中介費你可以找買方承擔，你自己只凈收房款。
3. 公積金貸款可以過戶嗎
公積金貸款的房子可以過戶，但需先解決貸款問題。通常，公積金貸款的房產已被抵押給銀行，因此，過戶前必須結清貸款以解除房產抵押。若資金未結清，需向銀行申請，獲得銀行同意後，攜帶房產證至房管局辦理產權過戶手續。
根據《住房公積金管理條例》第二十六條，公積金貸款的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請貸款。管理中心在收到申請後，應在15日內決定是否批准貸款，並通知申請人。一旦貸款被批准，由受委託銀行辦理貸款手續。
貸款風險由公積金管理中心承擔，表明其對貸款資金有監管和管理責任。在完成貸款結清並獲得銀行同意後，住房產權的轉移可順利進行。
綜上所述，公積金貸款的房產在過戶時，關鍵在於提前解決貸款問題。通過與銀行協商並結清貸款，產權過戶手續將得以順利進行。
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5. 公積金貸款的房子，沒還完貸款的情況下可以過戶到兒子名下嗎
房產證沒下來的時候可以去開發商那裡倒個合同等辦理產權證的時候做更名
但是如果已經下來了就只能過戶
過戶給子女就是需要做贈與或買賣
貸款期內，你沒有取得完全的產權，不能做過戶。
要做過戶，你首先要還清銀行貸款並注銷抵押登記。(就是二手房交易做轉按揭也一樣要先結清剩餘款項才能過戶的)
第一種是以出讓的方式辦理過戶。這種方式是一種買賣關系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：契稅：
總售價的百分之二。印花稅：總售價的百分之零點零五。房屋轉讓手續費：五百元。賣方主要交：印花稅：總售價的百分之零點零五。房屋轉讓手續費：五百元。營業稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價後的差額計征百分之五點五，如差額為負數，則計征數額為零。個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用五年以上惟一住房免稅。
第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事務所」，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納百分之四的稅費。