過戶必須還清貸款嘛

① 車貸沒有還清可以過戶嗎

車貸沒還清不可以過戶。
車貸沒還清的，車主還沒有取得車輛的所有權，所有權還在貸款銀行，而辦理過戶登記需要所有權憑證、所有權轉移憑證，需要將車貸還清才可以。
【拓展資料】
相關知識補充：
《機動車登記規定》第十九條：申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：
一、現機動車所有人的身份證明。
二、機動車所有權轉移的證明、憑證。
三、機動車登記證書。
四、機動車行駛證。
五、屬於海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明。
現機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當自受理申請之日起一日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注轉移事項，重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。
汽車貸款俗稱「車貸」，是現代汽車購買的一種主要消費形式，它是指貸款人向借款人發放的用於購買汽車（含二手車）的貸款，包括個人汽車貸款、經銷商汽車貸款和機構汽車貸款。汽車貸款利率按照中國人民銀行公布的貸款利率規定執行，計、結息辦法由借款人和貸款人協商確定。汽車貸款的貸款期限（含展期）不得超過5年，其中，二手車貸款的貸款期限（含展期）不得超過3年，經銷商汽車貸款的貸款期限不得超過1年。借貸雙方應當遵循平等、自願、誠實、守信的原則。
(一) 第三方全程擔保加所購車輛抵押。
1.法人全程擔保加所購車輛抵押，包括我行合作的汽車經銷商、專業擔保公司、汽車生產商等合作方。
2.自然人全程擔保加所購車輛抵押。借款人和保證人均需符合我行無擔保客戶准入標准。
(二) 保險公司提供全程履約保證保險。
(三) 專業擔保公司提供全程擔保。
(四) 階段性擔保加所購車輛抵押。提供階段性擔保的可為汽車經銷商、專業擔保公司、汽車生產商等合作方，也可為抵押、質押擔保，以及自然人擔保方式。
(五) 僅以所購車輛抵押。借款人在辦妥車輛抵押登記手續後發放貸款，可僅以所購車輛抵押。
(六) 房產抵押。抵押物限於住房、商業用房、商住兩用房。
(七) 質押。質物限於定期存單、憑證式國債、儲蓄國債、具有現金價值的人壽保單。

② 夫妻之間過戶需要還清貸款嗎

法律分析：分兩種情況：一，夫妻婚內房產過戶，這種就要還清貸款，因為夫妻婚內房產過戶如果不還清貸款，銀行一般不給辦理；二、夫妻離婚房產過戶，這種可以不用還清貸款，可以直接做轉按揭，直接將房產前面的貸款人換成後面的貸款人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；

（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；

（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。

其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。

③ 車貸沒有還清可以過戶嗎

車貸沒還完，是不能過戶的。因為車這段時間抵押在銀行，屬於抵押物品。還有車輛登記證也抵押在銀行，也就是通俗說的大綠本。在還清貸款之前，車是不能買賣和過戶的。

如果想過戶的話，也必須等到還清貸款、解除抵押關系之後，這時才有車輛所有權。如果實在想過戶的話，可以私下協議，車先給過戶的開著，車主再繼續還貸就行，不沖突的。

拓展資料：

車輛不能過戶：

1、未經批准擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數迅漏的；

2、達到報廢年限的(如車況較好，經特殊檢驗合格後可以過戶，但不準轉籍；

3、屬控購車輛無《申報牌照證明章》的；

4、申請車主與原登掘笑記車主印章不相符；

5、違章、肇事未處理結案的或畝散爛公安機關對車輛有質疑的；

6、未參加定期檢驗或檢驗不合格的；

7、進口汽車屬海關監管期內，未解除監管的；

8、人民法院通知凍結或抵押未滿的。網路：車輛過戶

④ 鎴胯捶鏈榪樻竻鍙浠ヨ繃鎴風粰鍒浜哄悧

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⑤ 房貸沒還完可以過戶嗎

如今買房子基本上都是使用貸款，但是由於各種原因，在房貸沒繳清之前就需要將房子賣掉。那麼房貸沒還完可以過戶嗎，以及在房貸存在的情況下如何過戶，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、房貸沒還完可以過戶嗎
可以。若是房貸沒有付清，需要在前期做足相應的准備工作，並且根據房產的實際情況及房主的要求進行過戶的操作。但是，建議最好是繳清房貸之後在進行過戶，這樣不僅能夠讓房產交易更快更便捷，而且買房者也能夠更放心。
二、在房貸存在的情況下如何過戶
1、轉按揭
在二手房買賣中，轉按揭是較為方便的一種方法，需前往銀行辦理借款期限、借款人、及抵押物的變更。但是由於這種方法存在的風險是比較高的，因此很多大城市的銀行都停止了轉按揭，不過各位仍然可以前往銀行試試，看是否能夠轉按揭。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
在進行二手房的交易時，如果買房者所欠下的貸款金額少，或者說已經償還的一大部分的貸款，那麼完全可以通過買房者所支付的首付金額將貸款還清，這樣就可以將房產的抵押清除，這樣再進行二手房的後期交易會更簡單，對於買房者也會更加的放心。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果說買房者在將房子賣出去之前，就將房子的貸款還清的話，那麼可以通過貸款的方式將買房貸款還清。但是作為貸款的抵押物，必須是由銀行認可的。這樣房子就不處於貸款期間了，也更能夠促進買房者和賣房者之間的交易。
關於房貸沒還完可以過戶嗎，以及在房貸存在的情況下如何過戶，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?若是房貸還沒還清，是可以進行過戶的，但是業主需要和買房者溝通好，才能夠決定採用哪種方式進行交易哦。

⑥ 貸款房過戶必須還清貸款嗎

貸款房過戶必須還清貸款嗎
貸款房屋要先償清貸款，才能過戶。如果未償還貸款，不能解除抵押，不能解除抵押，則該房屋的產權屬於銀行。使用者必須持有房屋產權，才能將房屋轉到別人名下，並且在未還清貸款前，房屋的產權不能收回。所以，在房屋抵押貸款時，不能進行房屋過戶。使用者必須先將房屋貸款還清，然後將房屋的按揭取消，方能重新辦理房屋過戶。
貸款房屋解押的流程
1、首先要辦理貸款手續，在辦理完住房貸款手續後，由銀行出具《關於解除房屋產權抵押的通知》，由銀行出具的還款通知單。
2、第二步，辦理其他證件，請借款人憑有效證件和解押手續，到公積金中心辦理房產他項權證、解押通知單。
3、借款人持有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等相關材料到原按揭登記機關辦理房屋解押。
4、如果你沒有用買方的首付款來解決貸款，那麼你就必須在中介和擔保公司之間做出選擇，不過我要提醒你的是，你必須要找到一個正規的公司，不然的話，你可能會被罰款，但是一旦被起訴，麻煩就大了。
5、《擔保法》及《房地產抵押管理規定》規定，按揭不動產在取得按揭人（即銀行）的許可前，不得轉讓或寬仔租廳巧悔賃。也就是說，你要將房屋抵押出去，必須得到銀行的許可，才能進行交易。
6、銀行一般會在15天內向銀行提出書面或電話申請，銀行收到貸款申請後，銀行會對其進行審核。付款後，銀行會出扮正具結賬憑證，將他項的權利憑證退還。解壓只要到當地建委辦就行了，人多就得排隊。因此，銀行貸款和貸款的周期，通常都是一個多月。
二次買賣前應注意的事項
1、核實房屋的狀況在過戶之前，要仔細的了解房屋的位置、面積、格局、戶型等，並要留意房屋有沒有瑕疵，或者已經作為抵押。
2、確定產權明確房產產權證書是唯一能夠證實產權人擁有所有權的憑證，一切都要認真核對，尤其要特別留意持有軍官證的房主，以及確認其真實身份。
3、約定交易的流程，在交易的時候，一定要約定好付款的方式和時間，最好是在產權轉讓完成後，才能保證交易的安全。
4、約定違約責任：在購買房屋時，必須要與賣方簽訂明確的違約責任，這樣才能保證雙方的利益，而如果是委託中介購買房屋，則最好是由中介公司代收定金，這樣可以避免不必要的糾紛。

⑦ 貸款房過戶必須還清貸款嗎

是的。有貸款的房子都辦了抵押登記，在還清貸款前,房產處於抵押狀態，無法辦理過戶，所以，一般確實得先還貸解押，然後才能過戶。但是，還是可以通過轉按揭的方式進行買賣過戶，是通過把買方的收付款項用於解押，再辦理過戶。
房貸沒還清怎麼辦理過戶手續?
1、轉按揭。
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永遠性叫停。所以，大家在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款。
這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總銷售額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款。
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促銷售易的成功。
房貸未還清能否抵押?
1、房貸還沒還清想再次貸款有以下幾種情況：銀行政策有硬性要求，每月手盯還款額度只能是家庭總收入的一半。舉例，房貸月還2000元，家庭總收入為8000元，那麼總的還款額度為4000元，也就是還可以再貸2000元。此種情況針對的是非此套正在還貸款的房子。
2、正在換貸款的房子想再次抵押貸款。此種情況需要重新評估並提供收入證明或財產證明，但是銀行一巧並般都嫌麻煩，一般會建議結清房貸後再次高評，從而貸款。
3、個人使用銀行商貸第2套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人徵信度、還款能力以及第2套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。
4、個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第2套房畢寬和的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第2套房產的!
5、如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。

⑧ 房貸沒有還清可以過戶嗎，不可以

房貸沒有結清是不可以過戶的，換句話說需要將貸款提前還完以後才可以申請辦理過戶手續。假如感覺手續太繁瑣或者還貸款有問題，客戶可以辦理轉按揭手續，將餘下的剩下貸款與房產一同轉讓給另一方才可以辦理過戶。一般情況下過戶的話只有是房貸還清的狀況才可以申請辦理的。以上就是房貸沒有還清可以過戶嗎 相關內容。

房貸不還有什麼後果

客戶申請房貸開不到收入證明可以出具下列材料來替代：

1、個人社保繳納證明：這一可以尋找本地的有關部門來出具，一樣可以證明客戶的收入情況；

2、資金證明：例如可以尋找銀行規定出具資金證明，也可以證明個人的資金；

3、企業營業執照與運營數據信息：有一些個體戶可以提供有關的運營數據信息來給銀行參照。

銀行對房貸的審批比較嚴苛，除了會看客戶的個人徵信，還規定客戶在收益、年紀等領域均要符合要求。銀行規定客戶提供個人收入證明，主要也就是為了查詢客戶的還款能力，假如客戶有其餘的材料可以證明個人的還款能力，銀行也不會強制性要求出示收入證明。本文主要寫的是房貸沒有還清可以過戶嗎有關知識點，內容僅作參考。