公積金余額零能貸款購房

㈠ 公積金里沒有餘額了還能貸款嗎

公積金沒有餘額不能貸款，公積金貸款條件如悄陵下：
1、具有該市常住戶口或有效居住證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月；
4、在該市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，不含商住兩用房並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職差扮業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；
7、未到法定的退休年齡，貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金虛運灶貸款的，應當提供擔保。

㈡ 想貸款，但是公積金賬戶余額不足怎麼辦

一、想貸款，但是公積金賬戶余額不足怎麼辦

貸款時發現公積金賬戶余額不足可以補繳，但是要通過單位辦理。

連續繳納一年以上公積金的職工在貸款時發現公積金余額不足，可以補繳，但並非私人前去辦理，而要通過職工單位辦理。

具體流程為：

當事人向單位提出補繳申請，單位出具補繳說明，再連同《住房公積金(補)繳書》等材料直接到住房公積金承辦銀行網點或分中心辦理補繳手續。

超過一萬元的補繳金額就要到住房公積金管理中心或分中心審批，同時，當事人所繳納的公積金也將由當事人所在的單位通過轉賬方式劃至住房公積管理中心歸集賬戶。

二、住房公積金存款少不夠貸款額能否走公積金貸款

好像沒有限制吧，這個你最好去當地的住房公積金問問。應該是可以貸款的。
不過貸款都要收什麼代理費。是擔保的中介機構收取的，另外還要辦理指定銀行的銀行卡，方便還款。

三、公積金賬戶裡面要有餘額才能貸款嗎？

謝邀

公積金貸款是需要資金的，但是並不是你的銀行存款，而是你的公積金賬戶中是否有存款。

公積金貸款條件是公積金連續繳納不能斷，並且貸款金額是你公積金賬戶中的25倍，貸款金額不能超過單身40W，結婚60W的上限，否則多餘部分只能做組合貸款

公積金貸款在新房裡面一般要看KFS合作銀行是否支持公積金貸款，二手房裡面可以做，但是因為放款問題要提前知會業主免得出現扯皮

如果你是商轉公，直接去公積金中心轉就好，不過需要過橋資金

四、商業貸款可以提取公積金嗎？公積金最高貸款額是多少？

我們大家都知道，商業貸款和公面常用的兩種方式，對於很多人來說，公積金貸款是首要考慮去選擇的，但是，公積金候需要結合商業貸款一起取公積金嗎？公積金貸款額是多少？

商業貸款可

商業貸款買房是可以提取公積金的，員工購房是滿足公積金提取當地公積金管理中心申請

1、購房合同或購房協議的原件及復印件；

2、購房發票的原件及復帆尺拆印件；

3、公積金提取職工本人身份證

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金

公積金貸款額是多少？

1、住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都困信規定了單筆住房公積金貸款的額度，一般不超過房屋總價款

2、目前，北京購買首套自住住房的，住房公積金貸款額度為120萬元；購買第二套自住住房的，貸款額度為80萬元。上海住房公積金個人貸款額度為60萬元，家庭貸款額度為120萬元。

3、廣州住房公積金個人貸款額度為60萬元，家庭貸款額度為100萬元。深圳態棗住額度50萬元，家庭貸款額度為90萬元。

4、有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。如武漢建築面積在144平方米（含）以下的，貸款比例不超過房屋總價的80％；建築面積在144平方米以上的，貸款比例不超過所購房屋總價的70％。

上述文章即是我給大家介紹的關於及公積金貸款額是多少的相關知識，希望能夠幫到大家。其實，公積金貸款和商業貸款只是兩種不同的貸款模式比較受歡迎，但是審批的額度是

㈢ 住房公積金余額為0，是否還能申請公積金貸款

住房公積金余額為0，不能申請公積金貸款
住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。