㈠ 宜昌大學生買首套房 貸款時候看公積金的余額嗎
公積金貸款不看余額，只看你符合不符合貸款要求，至於裡面多少錢，不是重點。
㈡ 公積金貸款要看賬戶余額嗎 普通房貸和公積金貸款有什麼區別
公積金貸款要看賬戶余額，但並沒有對公積金賬戶余額有具體的硬性要求。
一般來說，公積金貸款的額度和公積金余額有直接關系，通常賬戶余額越多，可申請貸款的額度就越高。比如購買新房，公積金貸款金額可以達到賬戶余額的20倍;購買二手房公積金貸款金額可以達到賬戶余額的10倍。當然貸款額度並不是無限制的，不同地區都有公積金貸款額度的最高限額，具體以當地政策為准。
普通房貸和公積金貸款的區別涉及多個方面，包括利率、額度上限、首付比例、申請條件、審批機構、流程、放款時間、使用人群、資金來源、利息用途。
具體如下：
1、貸款利率不同
普通房貸及商業貸款，利率以相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成;公積金貸款則執行的是央行貸款基準利率。
2、額度上限不同
普通房貸對額度沒有明確的上限規定，公積金貸款就不同了，各地都設置有最高貸款額度上限。
3、首付比例不同
商業貸款買房，首套房最低首付一般三成，二套房首付最低不能低於四成。公積金貸款買房，建築面積不超過90㎡，首付最低兩成;超過90㎡，首付最低三成。
4、申請條件不同
一般只要年齡符合、資信達標就能申請商業貸款;而若要申請公積金貸款，必須保證公積金連續按時足額繳存滿6個月，當前賬戶處於正常繳存狀態，且名下未曾辦理過公積金貸款或貸款已結清。
5、審批機構不同
普通房貸直接由經辦銀行展開審核;公積金貸款則是由當地住房公積金管理中心展開審核。
6、辦理流程不同
普通房貸流程一般是：資質審核、房屋核驗-評估-同貸-網簽-繳稅-過戶-出房產證-抵押-放款;而公積金貸款的流程是：資質審核、房屋核驗-網簽-評估-面簽-初審-簽借款合同-繳稅-過戶-出房產證-抵押-放款。
7、放款時間不同
普通房貸由於手續比公積金貸款簡單一些，在申請提交到放款到賬，最快二三十天能夠完成;而公積金貸款從申請到放款則一般需要四十天左右。
8、使用人群不同
商業貸款面向所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳存有住房公積金的職工開放。
9、資金來源不同
商業貸款的放貸資金來源主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金;而公積金貸款的放貸資金來源則是公積金繳費者繳納的資金。
10、利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人所有;而公積金貸款的利息則有相關政策規定的用途，僅限用於保障性住房建設。