❶ 夫妻貸款買房需要兩個人的銀行流水嗎
需要。對於夫妻貸款買房而言，銀行大多要求提供夫妻雙方的銀行流水，來證明家庭的資產和還款能力，但若其中一方無工作，則不需要提供流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
已婚人士貸款買房屬於家庭性質，按銀行按揭貸款的規定，是必須提交申請人和配偶的身份證、銀行流水、斗耐家庭收入證明等相關資產證明，其中也包括銀行流水、銀行存單等。
夫妻共同貸款買房需要注意什麼
1、辦理手續證件要齊備：
雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
2、房產手續辦理必須雙方共同到場：
簽約雙方親自到場，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩豎伏個人的名字，則應雙方親自到場如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
3、准夫妻需要約定好房產份額：
一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那麼房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多准夫妻會在婚前購置新房，那麼在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。
4、房屋產權變更登記：
有一些夫妻約定共同買房，由於男方出的錢多，房產證上寫的是男方的名字。但婚後又提出希望女方向家裡要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規定的不動產所有權是以登記為准，如果還款雙方沒有約定相關合同，由於房產證上寫的男方的名字，所以空纖春房子所有權仍是男方所有。
❷ 已婚人士貸款買房必須要兩個人的銀行流水嗎
如果你是已婚人士，並且雙方都上班，銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果一方無工作，則不需要提供銀行流水。
❸ 夫妻貸款買房銀行流水只有一個可以嗎
夫妻共同貸款買房的話，通常是夫妻二人的銀行流水都要提供給銀行。不過如果有一方提供的銀行流水已經能夠達到銀行的要求，體現出足夠的還款能力的話，那隻提供一個人的銀行流水也是可以的。
通常情況下，如果夫妻二人都有工作，那銀行往往會要求夫妻二人都提供銀行流水賬單和收入證明；如果有一方沒有工作的話，那無工作的那一方就不需要提供銀行流水。
辦理房貸的銀行或貸款機構不同，相關規定也會有所差別。建議具體去咨詢一下貸款銀行或貸款機構的工作人員。
另外大家需要注意，夫妻共同貸款買房，銀行和貸款機構在審核時就會查詢兩個人的徵信。所以夫妻雙方若是有一方的信用不好，徵信報告上有不良記錄的話，即使另一方的個人信用再好，也會影響到貸款的審批。
❹ 涔版埧閾惰屾祦姘撮渶瑕佸か濡誨弻鏂圭殑鍚
涓銆佷拱鎴塊摱琛屾祦姘撮渶瑕佸か濡誨弻鏂圭殑鍚
涓嶉渶瑕
浜屻佽喘鎴垮悎鍚屽啓澶濡誨弻鏂瑰悕瀛楋紝鍔炶捶嬈句竴瀹氳佷袱涓浜虹殑閾惰屾祦姘村悧錛
璐鎴垮悎鍚屽啓澶濡誨弻鏂瑰悕瀛楋紝鍔炶捶嬈句竴瀹氳佷袱涓浜虹殑閾惰屾祦姘村悧錛熷傛偍鍦ㄤ腑鍥介摱琛岀敵璇蜂釜浜轟竴鎵嬩綇鎴胯捶嬈撅紝闇瑕佹偍鎻愪氦浠ヤ笅璧勬枡錛1.鍊熸劇敵璇蜂功錛2.鍏鋒湁娉曞緥鏁堝姏鐨勮韓浠借瘉浠訛紙鎸囧眳姘戣韓浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱銆佸啗瀹樿瘉銆佹腐婢沖悓鑳炲洖涔¤瘉鎴栧叾瀹冩湁鏁堝眳鐣欒瘉浠訛級錛3.濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑錛堢粨濠氳瘉鎴栫誨氳瘉錛屾湭濠氫漢澹絳劇講緇熶竴鏍煎紡鐨勬湭濠氬ｅ憡錛4.鏀浠樻墍璐浣忔埧棣栨湡璐鎴挎劇殑璇佹槑錛5.璐鋒句漢璁ゅ彲鐨勭粡嫻庢敹鍏ヨ瘉鏄庯紙鍖呮嫭鍊熸句漢瀹跺涵緇忔祹鏀跺叆鐨勮瘉鏄庛佺撼紼庤瘉鏄庛侀摱琛屽硅處鍗曘侀摱琛屽偍钃勭翱鍙婃湁浠瘋瘉鍒哥瓑鐨勫師浠舵垨褰卞嵃浠訛級錛6.璐涔頒綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾瀹冩湁鏁堟。妗堬紱7.鍊熸炬媴淇濈殑鎶碉紙璐錛夋娂鐗╂垨璐ㄦ娂鐗╂竻鍗曘佹潈灞炶瘉鏄庝互鍙婃湁澶勫垎鏉冧漢鍚屾剰鎶碉紙璐錛夋娂鐨勮瘉鏄庡強鎶墊娂鐗╀及浠鋒。妗堬紱8.淇濊瘉浜哄悓鎰忎負鍏舵彁渚涙媴淇濈殑涔﹂潰妗ｆ堝強鍏惰祫淇¤瘉鏄庯紱9.鎺堟潈璐鋒句漢鏌ヨ涓鍥戒漢姘戦摱琛屼釜浜哄緛淇＄郴緇熷苟璁板綍鏌ヨ㈢粨鏋滅殑鐩稿叧妗ｆ堬紱10.璐鋒句漢瑕佹眰鎻愪緵鐨勫叾瀹冭祫鏂欍11.澶栫睄浜哄＋璐鋒炬墍闇鎻愪緵鐨勮祫鏂欙紙鍏ㄩ儴澶栨枃璧勬枡欏葷敱鍥藉唴姝ｈ勭殑緲昏瘧鍏鍙歌繘琛岀炕璇戝苟鍔犵洊緲昏瘧鍏鍙稿叕絝狅級錛1)鎶ょ収銆佸栧浗浜哄眳浣忚瘉錛堝彴婀劇睄浜哄＋鎻愪緵韜浠借瘉銆佸彴鑳炶瘉鎴栧洖涔¤瘉錛屾腐婢沖悓鑳炴彁渚涜韓浠借瘉錛屽線鏉ラ氳岃瘉錛夛紱2)宸ヤ綔璇佹槑錛3)涓浜烘墍寰楃◣瀹岀◣璇佹槑(鑻ュ叕鍙告敞鍐屽湴鍦ㄥ栧湴錛屽垯鍏鍙歌惀涓氭墽鐓с佸伐浣滆瘉鏄庛佹敹鍏ヨ瘉鏄庨』鐢卞叕鍙告敞鍐屽湴鍏璇佸勫叕璇侊紱鑻ュ叕鍙稿湪鍥藉栵紝鍏跺伐浣滆瘉鏄庛佹敹鍏ヨ瘉鏄庨渶緇忎腑鍥介┗褰撳湴浣塊嗚よ瘉)銆傚洜鍚勫湴鍖哄瓨鍦ㄤ竴瀹氬樊寮傦紝闇瑕佽鋒偍鐢寵瘋捶嬈炬椂璇﹁㈠綋鍦扮粡鍔炴満鏋勩傛㈣繋涓嬭澆涓鍥介摱琛屾墜鏈洪摱琛屾垨鍏蟲敞鈥滀腑鍥介摱琛屽井閾惰屸濆姙鐞嗕笟鍔°備腑鍥介摱琛岀嚎涓婂㈡湇錛:95566.boc./ZIM/鎵嬫満閾惰屼笅杞斤細:bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.綰誇笂鐢寵瘋捶嬈撅細:ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zh
鍏鋒湁鏈夋晥韜浠借瘉錛
寰佷俊鑹濂斤紝鏃犱笉鑹璁板綍錛
鏈夌ǔ瀹氱殑鑱屼笟鍜岀ǔ瀹氱殑鏀跺叆錛
鏈夋墍璐浣忔埧鐨勫晢鍝佹埧閿鍞鍚堝悓鎴栨剰鍚戜功錛
鍏鋒湁鏀浠樻墍璐鎴垮眿棣栨湡璐鎴挎捐兘鍔涳紱
鍦ㄩ摱琛屽紑璁句釜浜虹粨綆楄處鎴蜂互鍙婂叿鏈夋湁鏁堢殑鎷呬繚錛
閾惰岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
鎸夋彮涔版埧闇瑕佸噯澶囩殑璧勬枡錛
鍊熸句漢鍜岄厤鍋剁殑韜浠借瘉鍘熶歡鍙婂獎鍗頒歡錛
鍊熸句漢澶濡誨弻鏂規埛鍙ｆ湰鍘熶歡鍙婂獎鍗頒歡錛
濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑錛
璐鎴垮崗璁涔︽ｆ湰錛
鎴誇環30%鎴栦互涓婇勪粯嬈炬敹鎹鍘熶歡鍙婂獎鍗頒歡錛
鏀跺叆璇佹槑錛
閾惰屾祦姘達紱
瀛﹀巻璇佹槑錛
閾惰屽瓨鍗曪紱
鍏朵粬璐㈠姏璇佹槑錛
寮鍙戝晢鐨勬敹嬈懼笎鍙鳳紱
閾惰岃勫畾鐨勫叾浠栨潗鏂欍
鎸夋彮涔版埧璐鋒劇殑嫻佺▼錛
閫夋嫨鎴誇駭錛
紜璁ゅ紑鍙戝晢寤鴻劇殑鎴誇駭鏄鍚﹁幏寰楅摱琛岀殑鏀鎻達紝浠ヤ繚璇佹寜鎻璐鋒劇殑欏哄埄鍙栧緱錛
鍔炵悊鎸夋彮璐鋒劇敵璇鳳紱
絳捐㈣喘鎴垮悎鍚屻傜粡瀹℃煡紜璁よ喘鎴胯呯﹀悎鎸夋彮璐鋒劇殑鏉′歡鍚庯紝鍙戠粰璐鎴胯呭悓鎰忚捶嬈鵑氱煡鎴栨寜鎻璐鋒炬壙璇轟功錛
璐鎴胯呭嵆鍙涓庡彂灞曞晢鎴栧叾浠ｇ悊鍟嗙捐銆婂晢鍝佹埧棰勫敭銆侀攢鍞鍚堝悓銆嬶紱
絳捐㈡ゼ瀹囨寜鎻鍚堝悓銆傛槑紜鎸夋彮璐鋒炬暟棰濄佸勾鏈熴佸埄鐜囥佽繕嬈炬柟寮忓強鍏朵粬鏉冨埄涔夊姟錛
鍔炵悊鎶墊娂鐧昏般佷繚闄┿傚湪閫氬父鎯呭喌涓嬶紝鐢變簬鎸夋彮璐鋒炬湡闂寸浉瀵硅緝闀匡紝閾惰屼負闃茶寖璐鋒鵑庨櫓錛岃佹眰璐鎴胯呯敵璇蜂漢瀵褲佽儲浜т繚闄╋紱
寮絝嬩笓闂ㄨ繕嬈捐處鎴鳳紱
騫跺姙鐞嗙浉鍏蟲墜緇鍚庯紝涓嬈℃у皢璇ヨ捶嬈懼垝鍏ュ彂灞曞晢鍦ㄩ摱琛屽紑璁劇殑閾惰岀洃綆¤處鎴鳳紝浣滀負璐鎴胯呯殑璐鎴挎撅紱
鍊熸句漢鎸夊悎鍚岃勫畾瀹氭湡榪樻俱
璐鎴垮悎鍚岃佸啓澶濡諱袱涓浜虹殑鍚嶅瓧鍚楄喘鎴垮悎鍚岃佸啓澶濡諱袱涓浜虹殑鍚嶅瓧鎴栬呭啓涓涓浜虹殑鍚嶅瓧閮藉彲浠ャ傚傛灉鏄澶濡誨叡鍚岀敵璇峰叕縐閲戣捶嬈撅紝灝遍渶瑕佷簺2涓浜虹殑鍚嶅瓧銆
09騫磋喘鎴挎椂錛岃喘鎴垮悎鍚屾槸鎴戜釜浜虹殑鍚嶅瓧錛岃捶嬈炬椂鍐欑殑澶濡誨弻鏂圭殑鍚嶏紝濠氬悗鍙浠ョ殑銆傜誨氱殑鏃跺欙紝灝卞簲澶勭悊濂借捶嬈俱佹埧浜ф洿姝ｇ瓑璐浜у垎鍓層
鏂板氬Щ娉曞逛簬濠氬悗鎴誇駭鏉冨睘闂棰樼殑鍏朵粬鍑犵嶆儏鍐碉細
1銆佸か濡誨弻鏂瑰氬悗鍑鴻祫(鍖呮嫭璐鋒)鍙栧緱鎴垮眿浜ф潈錛岀誨氬悗鎴垮眿鐨勫垎鍓查栧厛錛屾槑紜浜ф潈錛屼笉璁烘埧浜ц瘉涓婃槸涓鏂圭殑鍚嶅瓧錛岃繕鏄鍙屾柟鐨勫悕瀛楋紝鍧囦負鍏卞悓璐浜с傚叾嬈★紝鏄庣『浜у礆紝鍗蟲埧灞嬩環鍊礆紝鎸夊競鍦轟環璁＄畻錛屼笉鎸夊綋鍒濊喘鎴垮悎鍚岄噾棰濊＄畻銆傚啀嬈★紝鍒嗘竻鏉冪泭閮ㄥ垎鍜屽哄姟閮ㄥ垎銆傚傛灉娑夊強璐鋒撅紝鍏堣佸皢璐鋒鵑儴鍒嗛櫎鍘匯備篃灝辨槸璇達紝鐢卞彇寰楁埧瀛愮殑涓鏂逛粯緇欐湭寰楁埧涓鏂規埧灞嬩環鍊肩殑涓鍗婏紝寰楁埧鏂瑰崟鐙鍋胯繕鍓╀綑鐨勬湰閲戝強鍒╂伅銆
2銆佸か濡諱竴鏂瑰氬墠浠樹簡鍏ㄩ儴鎴挎撅紝騫跺彇寰椾簡鎴誇駭璇侊紝紱誨氭椂鎴垮眿鐨勫垎鍓叉寜鏈楂樹漢姘戝叧浜庛婂氬Щ娉曘嬪徃娉曡В閲(浜)鐨勮勫畾錛屾棦鐒舵槸澶濡諱竴鏂瑰氬墠浠樹簡鍏ㄩ儴鎴挎撅紝騫跺彇寰椾簡鎴誇駭璇侊紝閭ｄ箞璇ユ埧灞嬫槸濠氬墠璐浜с傚洜姝わ紝紱誨氭椂錛屽彟涓鏂規棤鏉冭佹眰鍒嗗壊銆
3銆佸か濡諱竴鏂瑰氬墠閫氳繃鎸夋彮璐鋒捐喘鎴匡紝鍙栧緱浜嗘埧浜ц瘉錛屽氬悗澶濡誨叡鍚岃繕璐風殑鎴垮眿錛岀誨氬悗鎴垮眿鐨勫垎鍓茶櫧鐒舵埧灞嬫槸涓鏂瑰氬墠璐寰楋紝浣嗗氬悗鎴垮眿澧炲奸儴鍒嗕互鍙婂叡鍚屽伩榪樿捶嬈劇殑閮ㄥ垎錛岄櫎澶濡誨弻鏂瑰彟鏈夌害瀹氬栵紝搴斿綋瑙嗕負鍏卞悓璐浜с傞渶瑕佽存槑鐨勬槸錛屽叡鍚岃繕璐烽儴鍒嗭紝涓嶈烘槸鐢變竴鏂圭敤涓浜哄伐璧勮繕璐鳳紝榪樻槸鐢ㄥ弻鏂瑰伐璧勮繕璐鳳紝鍧囧簲璁ゅ畾涓哄か濡誨叡鏈夎儲浜с傚綋鐒訛紝濡傛灉涓鏂圭『鑳借瘉瀹烇紝鍏惰繕璐瘋祫閲戞潵婧愪簬涓浜哄氬墠璐浜э紝閭ｄ箞璇ラ儴鍒嗕笉搴旇ゅ畾涓哄か濡誨叡鏈夎儲浜с
4銆佸か濡諱竴鏂瑰氬墠浠樹簡閮ㄥ垎鎴挎撅紝浣嗗氬悗鎵嶅彇寰楁埧浜ц瘉鐨勶紝濠氬悗鍙屾柟鍏卞悓榪樿捶鐨勬埧灞嬶紝紱誨氬悗鎴垮眿鐨勫垎鍓叉埧浜ц瘉鉶界劧鏄鐗╂潈鍑璇侊紝鏄璇佹槑鎴垮眿鏉冨睘鍏崇郴鐨勬硶瀹氬嚟璇侊紝浣嗗苟涓嶆槸鎰忓懗鐫濠氬悗鍙栧緱鎴誇駭璇佺殑鎴垮眿灝卞簲褰撴槸濠氬悗璐浜э紝榪樻槸瑕佸皢璐浜ф潵婧愮粏鍒嗕負濠氬墠濠氬悗涓ら儴鍒嗚繘琛屽垎鍓層
5銆佸か濡諱竴鏂瑰氬墠浠樹簡閮ㄥ垎鎴挎撅紝濠氬悗鍏卞悓榪樿捶錛屾垨涓鏂圭敤涓浜鴻儲浜ц繕璐蜂絾鎴垮眿鍗囧礆紝紱誨氭椂錛屽皻鏈鍙栧緱鎴誇駭璇佺殑鎴垮眿鐨勫垎鍓叉牴鎹鏈楂樹漢姘戝叧浜庛婂氬Щ娉曘嬪徃娉曡В閲(浜)鐨勮勫畾錛岀誨氭椂錛屽弻鏂瑰瑰皻鏈鍙栧緱鎵鏈夋潈鎴栬呭皻鏈瀹屽叏鍙栧緱鎵鏈夋潈鐨勬埧灞嬫湁浜夎涓斿崗鍟嗕笉浜嗙殑錛屼漢姘戜笉瀹滃垽鍐蟲埧灞嬬殑鎵鏈夋潈褰掑睘錛屽簲褰撴牴鎹瀹為檯鎯呭喌鍒ゅ喅鐢卞綋浜嬩漢浣跨敤銆傚緟鍙栧緱鎴垮眿浜ф潈璇佸悗錛屽啀鐢變換浣曚竴鏂瑰彟琛屽悜銆傚彟澶栵紝鏈楂橀櫌姘戜竴搴鏈夊叧瑙ｉ噴鏄庣『錛屼笉瀹滃垽鍐蟲埧灞嬫墍鏈夋潈褰掑睘鐨勮寖鍥村寘鎷錛(1)璐涔扮忓埄鎬ф斂絳栨埧灞;(2)璐涔板晢鍝佹埧;(3)璐涔扮粡嫻庨傜敤鎴褲傝喘涔頒互涓婁笁縐嶆埧灞嬶紝鍦ㄧ誨氭椂錛屽皻鏈鍙栧緱鎴誇駭璇佺殑錛屼笉瀹滃氨璇ユ埧鎵鏈夋潈鐩存帴鍒ゅ喅銆
寤鴻屽姙鎴胯捶闇鎵撳か濡誨弻鏂圭殑嫻佹按鍙峰悧錛熻喘鎴垮悎鍚屾槸涓や漢鐨勪竴涓浜虹殑鏀跺叆鏄閾惰屾湀渚涚殑涓ゅ嶄互涓婏紝鍙浠ュ彧鐪嬩竴浠藉伐浣滄敹鍏ヨ瘉鏄庯紝鍙寮涓涓浜虹殑閾惰屾祦姘淬傚傛灉涓涓浜虹殑鏀跺叆涓嶈兘杈懼埌鏈堜緵涓ゅ嶄互涓婏紝灝遍渶瑕佹彁渚涗袱涓浜虹殑閾惰屾祦姘淬
璐鎴垮悎鍚屼竴涓浜虹懼瓧褰卞搷澶濡誨弻鏂瑰叡鍚岃捶嬈懼悧?涓銆佽喘鎴垮悎鍚屼竴涓浜虹懼瓧涓嶅獎鍝嶅か濡誨弻鏂瑰叡鍚岃捶嬈劇殑錛屽氬悗鎴誇駭灞炴柤澶濡誨叡鏈夎儲浜х殑錛屽弻鏂歸兘鏈変箟鍔¤繕嬈劇殑銆備簩銆佷緷鎹銆婃柊濠氬Щ娉曘嬬鍗佷竷鏉″か濡誨湪濠氬Щ鍏崇郴瀛樼畫鏈熼棿鎵寰楃殑涓嬪垪璐浜э紝褰掑か濡誨叡鍚屾墍鏈夛細錛堜竴錛夊伐璧勩佸栭噾錛涳紙浜岋級鐢熶駭銆佺粡钀ョ殑鏀剁泭錛涳紙涓夛級鏅烘収璐浜ф潈鐨勬敹鐩婏紱錛堝洓錛夌戶鎵挎垨璧犱笌鎵寰楃殑璐浜э紝浣嗘湰娉曠鍗佸叓鏉＄涓夐」瑙勫畾鐨勯櫎澶栵紱錛堜簲錛夊叾浠栧簲褰撳綊鍏卞悓鎵鏈夌殑璐浜с傚か濡誨瑰叡鍚屾墍鏈夌殑璐浜э紝鏈夊鉤絳夌殑澶勭悊鏉冦傜鍗佸叓鏉℃湁涓嬪垪鎯呭艦涔嬩竴鐨勶紝涓哄か濡諱竴鏂圭殑璐浜э細錛堜竴錛変竴鏂圭殑濠氬墠璐浜э紱錛堜簩錛変竴鏂瑰洜韜浣撳彈鍒頒激瀹寵幏寰楃殑鍖葷枟璐廣佹畫鐤句漢鐢熸椿琛ュ姪璐圭瓑璐圭敤錛涳紙涓夛級閬楀槺鎴栬禒涓庡悎鍚屼腑紜瀹氬彧褰掑か鎴栧諱竴鏂圭殑璐浜э紱錛堝洓錛変竴鏂逛笓鐢ㄧ殑鐢熸椿鐢ㄥ搧錛涳紙浜旓級鍏朵粬搴斿綋褰掍竴鏂圭殑璐浜с傜鍗佷節鏉″か濡誨彲浠ョ害瀹氬氬Щ鍏崇郴瀛樼畫鏈熼棿鎵寰楃殑璐浜т互鍙婂氬墠璐浜у綊鍚勮嚜鎵鏈夈佸叡鍚屾墍鏈夋垨閮ㄥ垎鍚勮嚜鎵鏈夈侀儴鍒嗗叡鍚屾墍鏈夈傜害瀹氬簲褰撻噰鐢ㄤ功闈㈠艦寮忋傛病鏈夌害瀹氭垨綰﹀畾涓嶆槑紜鐨勶紝閫傜敤鏈娉曠鍗佷竷鏉°佺鍗佸叓鏉＄殑瑙勫畾銆傚か濡誨瑰氬Щ鍏崇郴瀛樼畫鏈熼棿鎵寰楃殑璐浜т互鍙婂氬墠璐浜х殑綰﹀畾錛屽瑰弻鏂瑰叿鏈夌害鏉熷姏銆傚か濡誨瑰氬Щ鍏崇郴瀛樼畫鏈熼棿鎵寰楃殑璐浜х害瀹氬綊鍚勮嚜鎵鏈夌殑錛屽か鎴栧諱竴鏂瑰瑰栨墍璐熺殑鍊哄姟錛岀涓変漢鐭ラ亾璇ョ害瀹氱殑錛屼互澶鎴栧諱竴鏂規墍鏈夌殑璐浜ф竻鍋褲
濠氬悗璐鋒捐喘鎴匡紝璐鎴垮悎鍚屾槸涓涓浜虹殑鍚嶅瓧錛屾埧浜ц瘉鑳藉姙涓や釜浜哄悕瀛楀悧錛熴堝か濡匯夊彲浠ワ紝灝辨槸鍘繪埧浜у矓鐧昏板勬妸鎵瑕佸姞鐨勪漢鍚嶏紝鍔犲湪鍚屼竴涓鏈涓婂氨鍙浠ワ紝浣嗚佹妸鍙屽彂鏈夋晥璇佷歡甯﹂綈銆
騫沖畨閾惰岃捶嬈句竴瀹氳佽喘鎴垮悎鍚屽師浠跺悧鎮ㄥソ錛屼竴鑸鏄蹇呴』鎻愪緵鍘熶歡鐨勬埧璐風敵璇瘋祫鏂1.韜浠借瘉浠;2.濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑;3.榪樻捐兘鍔涜瘉鏄庯紝鏀跺叆璇佹槑;4.宸叉敮浠樿喘鎴塊栦粯嬈劇殑璇佹槑妗ｆ;5.涓庢埧鍦頒駭寮鍙戝晢絳捐㈢殑鍏鋒湁娉曞緥鏁堝姏鐨勫晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓;6.鏈夊叡鍚屽熸句漢鎴栧叡鏈夋潈浜虹殑錛屽叡鍚屽熸句漢鎴栧叡鏈夋潈浜洪渶鎻愪緵鐩稿叧鐨勮韓浠借瘉浠跺強鍚屾剰鎶墊娂鐨勬壙璇恆佹湁鍏卞悓鍊熸句漢鐨勮繕闇鎻愪緵榪樻捐兘鍔涜瘉鏄庢。妗;7.閾惰岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬祫鏂欍備互涓婂洖絳旂敱鋙嶈仈浼熶笟涓烘偍鎻愪緵錛岃峰弬鑰冦
璐鎴胯捶嬈撅紝鎵鏈夐摱琛岄兘鏄闇瑕佸師浠剁殑錛屾湁璐鋒劇殑鎴誇駭浜ゆ槗錛屽緩璁鍚堝悓絳7鏈銆
璐鎴垮悎鍚屾槸濡誨瓙涓涓浜哄悕瀛楋紝澶濡諱袱浜哄叡鍚屽姙鐨勮捶嬈撅紝鎴誇駭璇佸彲浠ュ啓涓や釜浜虹殑鍚嶅瓧鍚楋紵鍙浠ュ啓涓や釜浜虹殑鍚嶅瓧錛屽湪鎴誇駭灞絳懼悎鍚屾椂鍐欎袱涓浜哄氨鍙浠ヤ簡
涓夈佷拱鎴塊摱琛屾祦姘撮渶瑕佸か濡誨弻鏂圭殑鍚
璋佽捶嬈懼氨鎻愪緵璋佺殑閾惰屾祦姘達紝涓昏佹槸璇佹槑浣犳湁紼沖畾鐨勬敹鍏ユ湁鑳藉姏榪樿捶錛屽彲浠ユ槸宸ヨ祫嫻佹按鍜岀幇閲戣嚜瀛樻祦姘淬
鍥涖佷拱鎴塊摱琛屾祦姘撮渶瑕佸か濡誨弻鏂圭殑鍚楋紵
宸插氫漢澹璐鋒句拱鎴塊摱琛屽ぇ澶氳佹眰鎻愪緵澶濡誨弻鏂圭殑閾惰屾祦姘達紝鏉ヨ瘉鏄庡跺涵鐨勮祫浜у拰榪樻捐兘鍔涳紝浣嗚嫢鍏朵腑涓鏂規棤宸ヤ綔錛屽垯涓嶉渶瑕佹彁渚涙祦姘淬傞摱琛屾祦姘存槸璇佹槑涓浜烘垨鍏鍙告敹鍏ユ儏鍐電殑涓縐嶈瘉鏄庢潗鏂欙紝鏄鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈炬墍蹇呴』鐨勬潗鏂欍
宸插氫漢澹璐鋒句拱鎴垮睘浜庡跺涵鎬ц川錛屾寜閾惰屾寜鎻璐鋒劇殑瑙勫畾錛屾槸蹇呴』鎻愪氦鐢寵蜂漢鍜岄厤鍋剁殑韜浠借瘉銆侀摱琛屾祦姘淬佸跺涵鏀跺叆璇佹槑絳夌浉鍏寵祫浜ц瘉鏄庯紝鍏朵腑涔熷寘鎷閾惰屾祦姘淬侀摱琛屽瓨鍗曠瓑銆
鎵╁睍璧勬枡
閾惰屾寜鎻璐鋒句拱鎴垮熸句漢鎵闇鏉′歡
1銆佸勾榫勫湪18-60宀佺殑鑷鐒朵漢錛堟腐婢沖彴鍙婂栫睄浜﹀彲錛夈
2銆佸叿鏈夌ǔ瀹氳亴涓氥佺ǔ瀹氭敹鍏ワ紝鎸夋湡鍋誇粯璐鋒炬湰鎮鐨勮兘鍔涖
3銆佸熸句漢鐨勫疄闄呭勾榫勫姞璐鋒劇敵璇鋒湡闄愪笉搴旇秴榪70宀併
❺ 已婚人士貸款買房必須要兩個人的銀行流水嗎
不一定要，可以提供其中一個人的銀行流水單（每月的收入應大於需還貸的金額的2倍），但另一個人也要提供個人徵信報告以及收入證明。
❻ 買房貸款出銀行流水一定要工資的流水嗎
是的 。辦理個人住房貸款一定要銀行流水，這個銀行流水是指近6個月的打卡工資的銀行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻雙方的銀行流水。 辦理個人住房貸款需要的材料: 買新房: 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料) 條件，有穩定的收入。
拓展資料：
一、購房貸款 購房貸款，分首套房和二套房等，貸款的比例是不同的，例如：首套房，可以貸款總房價的70%，只要符合貸款條件，就可以申請辦理。
二、銀行流水 貸款買房，銀行需要審查你的還款能力，就需要你提供銀行流水，至於你的銀行流水是哪個行的，銀行沒有規定，只要是自己的銀行流水都行。 銀行流水不限於工資收入，如果你的工資收入不能滿足你貸款每月的支付能力（銀行測算還款能力，要求月收入是還款額2倍），可以提供工資以外的收入，只要是你自己的收入都行。
還有就是已婚，如一方銀行流水不能滿足房貸每月還款要求，可以提供夫妻雙方的銀行流水證明，這樣更容易滿足你的貸款需要。 總之，貸款買房提供銀行流水，不論哪個行都可以，銀行沒有限制，只要符合貸款條件，滿足貸款要求，就可以取得銀行的購房貸款。
貸款買房需要銀行流水滿足什麼條件
銀行考察銀行流水的重要原因很簡單，就是看你的收入水平是否有能力、穩定地每月還款。
所以，除了讓你在單位開具收入證明外，還要列印一份銀行流水。
一般情況下，銀行會要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。
當然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。
一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。
三、銀行流水不夠該怎麼辦？
1.如果你是單身，如果銀行流水不夠，還可以讓父母作為共同還款人，申請貸款。
2.通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力。
3.如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。
但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入
❼ 已婚人士貸款買房必須要兩個人的銀行流水嗎
一、已婚人士貸款買房必須要兩個人的銀行流水嗎？
不一定要，可以提供其中一個人的銀行流水單（每月的收入應大於需還貸的金額的2倍），但另一個人也要提供個人徵信報告以及收入證明。
二、買房貸款是一定要男方銀行流水線才可以嗎?
把錢拿回來，存在你自己名字的帳戶就可以了。
三、我能作為貸款買房的主貸人嗎？關鍵看著幾點
對於辦理過買房貸款手續的朋友來說，相信大部分人都經歷過選擇主貸人誤的理解，常常把主貸人跟房屋產權的歸屬扯上關系，其實這兩者是完全不同的，雖然主貸人是主要承擔債務的人，但是在選擇主貸人的時候，很多人都搶著當主貸人，今天小編就來講講，貸款買房怎
1、看貸款人徵信
銀行是非常看重貸款人的徵信的，銀行查詢徵信的時候，主要查詢主貸人，如果主貸人徵信有問題，貸款會受到影響。所以購房者在確定主貸人的時候，應該重點看主貸人的徵信如何，如果是夫妻兩人共同貸款買房的話，應該選擇徵信更好的一方作為主貸人，便於順利獲得銀行的貸款審批。
2、看貸款人收入
從貸款人收入的高低中可以判斷出貸選擇收入較高且穩定者作主貸人也會根據這一點來判斷自己行在審批住房貸款的時候過貸款人月收入的一半，購房者在確定主貸人的時候可以根據這一標准來計算，判斷自己的收入是否符合銀行的要求。
3、看政策
房地產市場受政策的影響很大，購房者在注意一下當地的信貸政策。區的信貸政策，比如對二套房、納稅或者社保年限的限制等等，一般購貸政策，而很多一線城市購買受到限制。購房者在確定主貸人之前了解清楚當地的信貸政策，以便考慮首付款比例、利率對自己購
4、看年齡
銀行對於貸款人的年齡也是有限制的，通常情況下，根據銀行規定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，如果購房者的年齡超過了65歲，銀行肯定是不會批款的。並且很上的貸款人的申請時，還會降低貸款額度。所以對於一些年齡比較大的購房者，在確定主貸人的時候還要注選擇年齡比較小的一方作為主貸人。
5、看職業
對銀行來說，有的職業容易獲貸，朋友每一個月的收入挺高的，但工作不穩定的話，申請銀行貸款也是會受到影響的。因為銀行會通過收入證明或貸款人某個期間的銀行流水來評估申貸者的還款能力，像公國企員工等，則會更容易申請貸款，也會更快成功審批。
以上就是關於貸款買房如何確定主貸人的介紹了，一般共同貸款買房的都是一些夫妻，夫妻共同貸款買房的話還要注意房產份額劃分的問題，其實房屋產權的歸屬跟主貸人並沒有太大的關系，房產證上是可以同時寫兩個人的名字，雙方在買房之前就應該提前協商好。
四、買房只需要主貸人提供流水和徵信就可以了嗎？
房貸只看主貸人提供流水和徵信嗎？
當然不是。
房貸也會看次貸人的徵信，次貸人的徵信也會有一定的影響，雖然次貸人所承擔的責任不同，但是作為擔保人，也具有連帶的責任，如果主貸人不還款，也會影響次貸人的徵信。
在買房之前，雙方的徵信都會查詢，如果一方的信用記錄不好，風控嚴格的應該很可能會拒貸，所以要謹慎對待。
一般來說，次貸人是主貸人的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產的所有者之一。對於夫妻來說，即使房產證上只有其中一方的名字，另一方也可作為住房貸款的共同貸款人。
❽ 婚後買房需要提供兩人的流水嗎
要視情況而定，不是一定要提供兩人的流水的，貸款買房需要銀行流水是因為銀行要對貸款人的收入進行審核，婚後貸款買房是以家庭為單位的，所以可以用兩人的銀行流水。不過收入如果一個人的就可以達標就不需要第二個人的流水了，很多家庭只有一個職工也是這樣的。
銀行流水有哪些
1、工資流水
銀行最認可的收入憑證要個人收入證明，扣除了社保、公積金等廳唯槐費用之後的工資收入，每個月固定存入銀行，形成一定的記錄，最好是持續半年以上，能准確反映借款人實際收入以及借還款能力的最好證明。
2、轉賬流水
對於一些自由職業、個體戶，沒有固定單位，但是有收入，可以通過櫃台、網路或者網銀轉賬的交易記錄所形成的流水，如果有固定時間、固定金額的轉入，那麼銀行、放貸機構一般都會認可。
3、自存流水
通過現金或本扮友人他行銀行卡轉賬存入的流水，通過這種方式存入的流水，在銀行流水上只會顯示「存入或現金存入」，只有部分銀行認可。
銀行流水和收入證明有什麼用
1、銀行流水和收入證明是作為貸款人向銀行申請貸款的依據，對於很多不能付清房款的人來說，是非常重要的。
一般情況來說，這兩項數據要求保持一致，並且收入證明中的月收入要是月供的兩倍以上。如果沒有達到要求，也就是月收入沒有月供的兩倍的話，那麼銀行很有可能會拒絕貸款人的申請。
但是這也不是硬性規定，不同的銀行有不同的要求，即使是同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的。具體的要求應該咨詢相關的銀行。
2、銀行流水和收入證明之間的差額也會對買房貸款產生影響，一般銀行會對兩者之間的差額制定一個標准，有的規定是8000元，有的規定是10000元。如果在銀行審查過程中發現存在明顯的不一致並且差額超過一定的標准，那麼銀行將會嚴格審查，從而對買房產生一定的阻山困礙。
❾ 請問貸款按揭買房需要夫妻雙方的銀行流水嗎我老婆沒工作，但房產證想寫兩人的名字，不知道可以嗎
按揭買房夫妻雙方一般都要銀行流水的，但是如果一方提供的達到要求也可以，也就是說老婆沒工作的話，那就沒法提供收入證明，只要丈夫提供的收入證明達到銀行的規定，房產證是可以寫兩人的名字的。
在這里順便給你普及一下銀行房貸規定材料，如下所示：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
我們通過以上關於請問貸款按揭買房需要夫妻雙方的銀行流水嗎我老婆沒工作，但房產證想寫兩人的名字，不知道可以嗎內容介紹後,相信大家會對請問貸款按揭買房需要夫妻雙方的銀行流水嗎我老婆沒工作，但房產證想寫兩人的名字，不知道可以嗎有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。