A. 賣房貸款需要什麼手續流程
一、賣房貸款需要什麼手續流程
賣房貸款需要的手續流程：1、提交所需證件：（1）房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；（2）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證，單身的需到所在民政局開據單身證明；（3）收入證明，需蓋公章；2、看房評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；3、在銀行面簽合同，房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；4、抵押登記，借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；5、放款，抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。第三百九十八條鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
二、在中介賣房按揭一般是什麼流程？
房產中介交易流程
一.產權人持《房屋所有權證》及其它有效證明到中介公司辦理委託出售登記手續。
二.業務員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產出售委託書。
三.中介公司通過房產信息網、報紙、電台等媒體進行（該房屋）廣告宣傳。
四.業務員帶領客戶實地看房，填寫看房記錄，協商房產交易價格。
五.客戶看房滿意後向中介公司預交購房定金；中介將定金轉交產權人，產權人則應將房屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。
六.中介公司與買受人持產證到產籍部門查檔、核證。
七.買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。
八.三方一起到房地產交易管理部門辦理房產交易手續，
九.買受人二十個工作日後到「產籍處」領取《房屋所有權證》。
三、賣房按揭流程是怎樣的
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
四、提前還貸款需要什麼流程和手續
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：詢提前還貸的申請時間及最資料。
第三步：按銀行要求親自款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提。
提前還貸注意事項：
提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從都有。目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先咨詢。
要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關退保手續借款額按照實際貸款期購房者應支付的保險費)(1-5%)。
五種提前還貸方式
對打算提還要先了解五種提前還款方式：
1.全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清;
2.部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮
3.部分提前還款，剩餘還款期限不變;
4.部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短;
5.個別銀行允許借款人剩餘，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
B. 賣房貸款需要什麼手續流程
賣房貸款需要的手續流程：
1、提交所需證件：
（1）房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；
（2）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證，單身的需到所在民政局開據單身證明；
（3）收入證明，需蓋公章；
2、看房評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；
3、在銀行面簽合同，房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；
4、抵押登記，借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；
5、放款，抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第三百九十八條
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
C. 賣房貸款需要什麼手續流程
賣房貸款需要的手續流程如下：
1. 准備貸款所需資料，包括身份證、房產證等。
2. 向銀行提出貸款申請，並提交相關材料。
3. 銀行進行貸款審批。審核通過後，雙方簽訂貸款合同。
4. 辦理房屋抵押手續。之後，銀行發放貸款。
詳細解釋如下：
一、資料准備
在准備賣房貸款之前，房主需要准備相關的資料，包括但不限於身份證、房產證、婚姻證明、收入證明等。這些資料是申請貸款的基礎，確保資料齊全可以有效加快貸款進程。
二、貸款申請與提交材料
房主需要向意向銀行提出貸款申請，並根據銀行要求提交准備好的資料。在這一階段，房主可以選擇多家銀行進行咨詢和對比，以便選擇最適合自己的貸款產品。
三、貸款審批
銀行將對提交的申請進行審批，包括徵信調查、收入核實等環節。審批過程中，銀行可能會要求申請人提供額外的材料或信息。
四、合同簽訂與房屋抵押
審批通過後，銀行會與房主簽訂貸款合同。隨後，按照合同約定，房主需要將房屋產權進行抵押登記。這一步驟是確保銀行對房屋的抵押權，以保障其貸款的安全。
五、貸款發放
完成以上步驟後，銀行會將貸款發放至房主的賬戶。房主需按照合同約定的還款計劃，按時還款。
以上就是賣房貸款的基本手續流程，房主在辦理過程中應積極配合，確保流程的順利進行。
D. 賣房貸款需要什麼手續
賣房貸款需要的手續如下：
一、明確貸款方式
首先需要明確貸款方式，如公積金貸款或商業貸款。不同貸款方式所需手續有所不同。
二、准備基本手續資料
1. 身份證明：賣家需提供身份證或其他有效身份證明文件。
2. 房產證明：房產證、土地證等。
3. 收入證明：如賣家為上班族，需提供收入證明文件；若為自由職業者，則需提供相關的收入流水證明。
4. 徵信材料：銀行會查詢賣家的徵信記錄，需提前准備。
三、貸款流程
1. 評估房產價值：銀行會指定評估機構對房產進行評估，確定貸款額度。
2. 提交貸款申請：攜帶上述資料到銀行提交貸款申請。
3. 銀行審核：銀行對賣家的徵信、收入、房產等情況進行審核。
4. 簽訂合同：審核通過後，賣家需與銀行簽訂貸款合同。
5. 辦理抵押登記：房產抵押給銀行後，需辦理相關抵押登記手續。
6. 發放貸款：銀行完成所有手續後，發放貸款給賣家。
四、注意事項
1. 提前了解貸款利率和還款方式，選擇最適合自己的貸款方案。
2. 准備好所有需要的資料，確保資料的真實性和完整性。
3. 在貸款過程中，保持與銀行的溝通，了解貸款進度。
4. 按時還款，避免逾期產生的不良影響。
以上就是對賣房貸款所需手續的簡單解釋。實際的貸款流程和所需資料可能會因地區和銀行的不同而有所差異，建議賣家在辦理貸款前詳細咨詢銀行工作人員。