1. 二手房辦理貸款多久過戶
二手房辦理貸款過戶需要約一個月左右的時間。
關於二手房辦理貸款過戶的流程及時間，大致可以分為以下幾個環節進行解釋：
1. 購房准備與合同簽訂：在購買二手房時，一旦確定購買意向並完成購房合同的簽訂，便可以進行貸款申請。在這一階段，買家需准備相關的身份證明、收入證明以及徵信報告等材料。
2. 貸款申請與審批：買家向銀行提交貸款申請後，銀行會進行相關材料的審核與評估。這個過程根據銀行的效率不同，一般需要一到兩周的時間。貸款審批通過後，銀行會出具貸款承諾書或貸款同意書。此時買家可開始辦理過戶手續。這一過程可能需要一周左右的時間。在買家收到貸款承諾後，應及時支付首付款並與賣家一起准備辦理過戶所需的材料。這個過程視乎准備材料的速度以及過戶手續的復雜性而定。如果一切順利，過戶通常需要一周左右的時間完成。最後就是等待銀行放款，完成整個過戶流程。這一過程通常需要兩周左右的時間。因此整個流程下來大約需要一個月左右的時間來完成過戶手續。不過請注意，實際時間可能會因地區差異、銀行效率等因素而有所不同。因此，建議在辦理過程中與銀行和相關部門保持密切溝通以確保流程的順利進行。
總的來說，二手房辦理貸款過戶需要一定的時間來完成整個流程，包括貸款申請、審批以及過戶手續等步驟。建議買家在購買前咨詢銀行或中介機構以了解具體的流程和所需時間，以便做好充分的准備和規劃。
2. 二手房貸款下來了什麼時候過戶
法律分析：二手房貸款批過一般15個工作日過戶，二手房貸款過戶流程：交易房屋產權進行調查、買賣雙方簽訂二手房買賣合同、評估房產、然後辦理貸款、向房地產管理部門提出過戶申請、房地產管理部門核查、核發新的房屋產權證後領取房地產權證書。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
3. 二手房放款後房主多久能收到
4. 二手房貸款下來才能過戶嗎
是的，二手房是貸款下來才能過戶。因為購房者申請貸款之後，銀行還需要審查核實，再決定是否批貸。因此，為了保證交易的安全，只有等到貸款審批通過之後二手房才能過戶，但這筆貸款需要等到交易完成之後才會打到賣家賬戶。
二手房過戶流程1、看房子簽訂購房合同
貸款買二手房的第一步，當然就是要選中房子了，既然都說是買房了，自然得看房子和選房子了。既然選中好房子了，那麼接下來就是買賣雙方協商價格，一旦談妥就可以簽訂購房合同，接下來就是走貸款流程了。
2、申請二手房貸款
到銀行申請二手房貸款時，買賣雙方一定要都到場，並且雙方都要帶齊資料，買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關房產資料，填寫好二手房借款申請表以後，銀行會聯系指定的房地產評估機構去驗房做評估。
3、評估機構
要到房屋所在地指定的評估機構辦理評估，無須提前預約，一般三個工作日左右就可出評估報告。當然了，具體時效就得咨詢所在評估所了。注意了，在進行機構評估時，還涉及了一種費用，那就是評估費用，一般是由購房者繳納的。
4、銀行審核
當提交完貸款申請以及評估完房子後，就可以提交相關資料給銀行了，接下來就是等候銀行的審核。一般來說，銀行是根據評估機構的評估值來計算放款額度的，當然了，前提肯定是銀行對貸款的資質進行了審核，滿足條件才會通過。
5、物業交接和辦理過戶
經過銀行的審核後，購房者就需要向賣方支付首付款。接下來的流程就是物業交接和過戶了，一般都是先進行物業交接，然後再過戶。在過戶的當天，買賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產交易所辦理產權過戶，一般來說，過戶當天即可完成，差不多半個月左右就能領取不動產權證。
6、銀行放款
拿到不動產權證後，才可到銀行辦理房產抵押，銀行才會放款到指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執行月供。在領取不動產權證中間可能會有保險費或者手續費，不同銀行會有所不同。
5. 我們貸款買的二手房,讓我們去過戶,是銀行貸款已經批下來了么
銀行已經同意貸款，但尚未正式放款。我們需要先完成房產過戶手續，獲取房產證，然後將房產證作為抵押品提交給銀行，銀行才會最終發放貸款。
在這個過程中，房產過戶是必要的一步，因為它確保了銀行將獲得有效的抵押物。一旦房產過戶完成，並且我們持有房產證，就可以將房產證作為抵押品交給銀行，啟動貸款審批流程的最後一步。
需要注意的是，貸款最終能否成功發放，還取決於銀行的最終審核結果。即便銀行已經同意貸款，但具體放款時間可能因多種因素而有所延遲。因此，在此期間，我們應密切關注貸款申請的進展，及時與銀行溝通。
此外，房產過戶手續的具體流程和所需材料，可能會因地區而異。建議我們提前了解清楚，確保過戶過程順利進行，避免因為材料不齊全或流程錯誤導致不必要的延誤。
在辦理過戶手續時，我們還需要確保房產沒有其他未解決的法律糾紛，比如拖欠物業費、維修基金等，以免影響貸款的最終審批。
總之，銀行同意貸款是好消息，但接下來的步驟依然需要我們謹慎處理。只有順利完成房產過戶並提交房產證作為抵押品，才能確保貸款最終順利發放。
6. 二手房交易是先過戶再辦理貸款嗎
在二手房交易中，貸款流程是一個復雜但必要的步驟。通常情況下，購房者的貸款申請會在過戶前進行，確保資金到位後再完成房產過戶。具體流程如下：
首先，購房者需要向銀行提交貸款申請，包括收入證明、工作證明等文件。銀行會進行審核，審批通過後，購房者才能獲得貸款資格。這個階段非常重要，因為它直接影響到購房者能否順利獲得貸款。
在貸款審批通過後，購房者就可以正式開始辦理過戶手續。過戶手續包括核對產權信息、簽訂合同、繳納相關稅費等。這個過程通常需要一段時間，購房者需要耐心等待。
過戶完成後，銀行會根據合同約定，對房產進行抵押。這是為了確保貸款的安全性。一旦購房者未能按時還款，銀行有權處置抵押房產以彌補損失。
最後，銀行會根據抵押情況，將貸款資金直接劃入賣方賬戶。購房者可以利用這筆貸款來支付購房款，完成整個交易過程。
需要注意的是，整個流程需要購房者和銀行緊密合作，確保每個環節都順利進行。同時，購房者還需要了解相關法律法規，保障自己的權益。
因此，在二手房交易中，貸款和過戶是緊密相連的兩個環節，需要按照正確的順序進行。只有這樣，交易才能順利進行，購房者才能順利獲得貸款，完成房產交易。