⑴ 上午解壓下午可以過戶嗎
在大多數情況下,解除抵押並不能立即進行房產交易。
解除抵押的含義是,當抵押貸款人清償了所有的貸款本息,並獲得了由銀行出具的還款聲明以及他項權益證書以後,他們需要攜帶本人有效身份證明文件、還款聲明以及他項權益證書來到抵押登記機關,申請取消其抵押登記。
通常來說,在解除抵押當日並不適宜進行房產的過戶操作。
在解押手續完成之後,將會有一個長達十五個工作日的歸檔周期。
在此期間,所有相關材料將被整理歸檔。
只有當檔案順利歸檔之後,房產才能夠進行過戶。
另外,在向房產局提交相關信息之後,需要等待房產局的進一步通知,以便於進行稅費繳納、過戶手續的辦理等等。
在這個過程中,可能還會涉及到資金託管等特殊環節。
根據國家相關規定,若確實急需進行房產過戶,則可以在解除抵押手續完成後的第三日起,前往當地的房地產管理局進行查詢。
確定房產的歸檔狀況是否已經錄入到房產管理局內部網路系統之中。
如若能夠成功查詢得到,便可以攜帶房屋產權人本人的有效身份證明文件以及房產證的原件,請求對檔案進行快速歸檔處理。
這種方式無需額外支付任何費用,經過五個工作日的處理之後,即可辦理房產過戶手續。
⑵ 解押後可以馬上過戶嗎
法律分析:不可以的。解壓是指抵押人還清貸款後取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書,之後當事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權利證書到相關的管理部門要求注銷抵押登記的活動。一般情況下,解壓當天是不可以過戶的。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
⑶ 房子解押後可以馬上過戶嗎
法律分析:不可以。辦理解押放行手續後,有十五個工作日的檔案備案期限,正常備案完成後就可以進行過戶。房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子,可以解除抵押,是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是,還清貸款後,到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書,然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書,到當地房屋屬地房管部門,要求注銷抵押登記,正常房管部門都會即時注銷抵押登記。
法律依據:《城市房地產轉讓管理規定》第六條 下列房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。