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2. 只要有公積金就可以貸款買房嗎
可以用公積金貸款買房，但是需要滿足規定的條件才行。所以，並不是只要有繳存住房公積金，就一定能用公積金貸款買房。
公積金貸款買房所需條件：
1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；
3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
4、借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力；
5、貸款人規定的其他條件。
住房公積金貸款買房流程
1、確認公積金貸款資格
如果想要用公積金來貸款買房，那麼首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發起貸款申請。
2、選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請
確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後，就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。
3、公積金中心對貸款進行審批
公積金中心在收到貸款申請後，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的徵信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。
4、到房產交易中心辦理房產交易手續
公積金貸款通過審批後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積金貸款買房是非常重要的一個環節，如果房產無法進行過戶，那麼公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。
綜上所述是小編對只要有公積金就可以貸款買房嗎做出的相關回答，希望可以幫助到您。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
3. 貸款買房公積金余額怎麼用
貸款買房時，公積金余額可以這樣使用：
一、提取公積金余額
在貸款買房前，首先需要滿足一定條件來提取公積金賬戶中的余額。這些條件包括但不限於：
二、使用公積金余額還房貸
在成功申請公積金貸款購房後，公積金賬戶中的余額可以直接用於還房貸。具體方式通常是在每月還款日，銀行會自動從公積金賬戶中扣除相應的還款金額。這種方式可以大大減輕購房者的還款壓力。
三、注意公積金貸款額度
公積金貸款額度一般是根據申請人上一年度月平均收入來決定的，但不同地區所對應的公積金貸款額度是不同的。因此，在申請公積金貸款前，建議購房者先了解當地的公積金貸款政策，以確定自己的貸款額度。
四、結合商業貸款
如果公積金貸款額度不足以覆蓋購房款，購房者還可以考慮結合商業貸款來購房。這樣既可以享受公積金貸款的低利率優惠，又可以滿足購房資金的需求。
綜上所述，貸款買房時，公積金余額可以通過提取用於支付購房款或還房貸，同時需要注意公積金貸款額度的限制，並可以結合商業貸款來滿足購房需求。