房產中介作假資料貸款

『壹』 利用假的購房合同用住房公積金貸款還不起了。會怎樣！

「公積金賬戶的錢，一不買房，二不租房，還不如套出來投資」有了這想法後，有人找上了中介，並弄到銀行按揭貸款合同、貸款借據、購房合同、購房發票、貸款還款計劃等資料。這種做法看上去很完美，實則風險頗高。

風險1：支付高額手續費

先不說其他，就單說找中介辦理假資料。找中介辦理公積金提取假資料，並非免費，成功提取公積金後，需要向中介支付提取額10%-30%的傭金，也就是說，你提取10000元，至少要給中介1000元的傭金。

風險2：拒絕貸款申請

一旦被公積金中心核實為弄虛作假，惡意套取公積金，將被列入「黑名單」，該職工三年內將不能辦理公積金貸款。

風險3：拒絕公積金提取

一旦發現違規，除了公積金貸款申請會遭拒以外，從發現違規之日起，不能辦理公積金提取業務。

風險4：或面臨刑事處罰

在套取公積金過程中，會涉及到偽造《房地產買賣契約》、《契約完稅證》等行為，這種舉動已經觸犯了《刑法》的有關規定，最高可處三年以上十年以下有期徒刑。由於使用了偽造的證件，還可能被處以十日以上十五日以下拘留，並處1000元以下罰款。

按照《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》第五十一條規定

提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責令退回騙取的住房公積金或違法貸款，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10％以上30％以下罰款，並取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格；

對已形成騙取套提住房公積金事實的繳費人，根據案件具體情節，按照以下方式處理：
（1）批評教育，追回其套取的公積金；
（2）通報當事人所在單位監察部門；
（3）錄入中心黑名單系統，5年內限制其使用公積金；
（4）納入市人民銀行徵信系統；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

『貳』 急需用錢，有個中介說把房子過到我名下貸款，可以到手幾十萬，靠譜嗎

這種貸款方式，因為涉嫌了虛假包裝騙取貸款，並且會有高昂的中介費用，很多人最後無法還款，使自己的個人徵信成為黑戶，背負一身債務，這種方式並不靠譜。

隨著經濟的發展，人們在日常生活中會涉及到貸款的情況，有不少人急需用錢，但是又不符合銀行的規定，只能找一些中介，但是有不少中介都是騙子，他們從中只是為了賺錢，根本不會考慮客戶情況，最後客戶會背負一身債務，影響個人一輩子。

人們在日常生活中需要錢的時候，一般會在正規金融機構貸款，但是正規機構貸款需要個人資質，有些人沒有財產證明，無法從金融機構貸款，只能找個人中介。這些個人中介為了賺錢，會想辦法包裝貸款客戶，把房產過戶到個人名下這種方式涉嫌貸款，已經觸犯了相關法律，因此最好不要採取這種方式，否則自己會承擔很大風險。

個人貸款不要相信這種金融中介，應該到正規機構貸款。大家對此有什麼其他看法，歡迎留言討論。

『叄』 涓浠嬫満鏋勪唬鍔為摱琛岃捶嬈懼彲鑳藉瓨鍦ㄥ摢浜涢庨櫓錛

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『肆』 中介抵押貸款靠譜嗎

在辦理房屋抵押貸款時，中介公司可能會收取較高的手續費。一般來說，手續費約為房屋貸款額的3%，比如貸款150萬元，手續費則為4.5萬元。此外，貸款利率也會根據貸款年限和銀行的不同而有所變化，通常情況下，年限越長，利率越低。然而，通過中介辦理房屋抵押貸款時，利率通常會上浮20%至30%。盡管如此，這種方式的成本仍然比民間借貸低。

需要注意的是，有些中介可能會利用借款人提供的證件資料，將抵押貸款辦成房屋典當，從而損害借款人的利益。借款人可能會在接到典當行的催款電話後，才發現自己的房屋已被典當。典當的回贖期一般為三個月至半年，是一種短期融資行為。

因此，對於普通購房者來說，建議不要通過抵押貸款的方式來湊錢買房，因為抵押貸款手續較為復雜，且利率較高，增加了購房者的經濟壓力。同時，在辦理抵押貸款時，一定要選擇正規中介，並從銀行獲取貸款，切勿輕易將房產證和身份證交出去。

在選擇中介時，應仔細審查其資質，確保其具有合法的營業執照和相關從業資格證書。同時，也要留意合同中的條款，避免出現不必要的風險。

另外，建議購房者在辦理抵押貸款前，先與多家銀行咨詢，比較不同銀行提供的貸款條件，選擇最適合自己的貸款方案。

總的來說，通過中介辦理房屋抵押貸款雖然可以節省一些成本，但也存在一定的風險。因此，購房者在辦理過程中，應保持警惕，確保自己的權益不受損害。