公積金有餘額就可以貸款嗎

⑴ 公積金貸款需要看公積金余額嗎

公積金貸款需要看公積金余額。
公積金貸款需要判斷余額的，銀行會根據借款人公積金賬戶的存儲余額來判斷其可貸額度。公積金貸款需要公積金賬戶有餘額且連續繳存六個月的，而且公積金貸款最高額度不超過公積金賬戶余額的四十倍。
提取公積金流程：
1、按規定準備資料想要提取公積金，需要按照工作人員的提示提交身份證、提取證明與銀行卡等資料等待審核，具體要以當地公積金中心的通知為准，不要有遺漏或錯誤的地方；
2、向公積金中心提出申請可以至就近的公積金管理中心提出申請，這個時候就要將資料提交給公積金中心審核，如果資料存在問題，櫃台工作人員則會通知當場更正或者是補充，如果不符合公積金提取條件的，則會告知申請人不予提取的理由，並且退回申請資料；
3、申請人簽字確認如果提交的資料沒有問題，公積金中心窗口審核通過以後就會要求簽字確認，並且對相應的資料進行掃描存檔；
4、公積金中心安排下款申請資料存入電腦以後，公積金中心就會安排資金至提供的銀行賬戶裡面，一般情況下公積金中心從審核資料到安排資金到賬需要花費1個星期左右的時間，耐心等待公積金中心的通知就好了。
綜上所述，公積金還得繼續交，如果斷供過長，公積金管理將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮。
【法律依據】：
《中華人民共和國住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑵ 只要有公積金就可以貸款買房嗎

可以用公積金貸款買房，但是需要滿足規定的條件才行。所以，並不是只要有繳存住房公積金，就一定能用公積金貸款買房。

公積金貸款買房所需條件：
1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；
3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
4、借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力；
5、貸款人規定的其他條件。

住房公積金貸款買房流程
1、確認公積金貸款資格
如果想要用公積金來貸款買房，那麼首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發起貸款申請。
2、選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請
確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後，就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。
3、公積金中心對貸款進行審批
公積金中心在收到貸款申請後，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的徵信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。
4、到房產交易中心辦理房產交易手續
公積金貸款通過審批後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積金貸款買房是非常重要的一個環節，如果房產無法進行過戶，那麼公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。

綜上所述是小編對只要有公積金就可以貸款買房嗎做出的相關回答，希望可以幫助到您。

【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑶ 公積金只有5000買房能貸款嗎

可以。由於住房公積金貸款是一種福利貸款，因此貸款額度有一定的限制。申請的住房公積金貸款額度與借款人的個人住房公積金賬戶余額有關。在大部分地區，住房公積金貸款最高限額是個人住房公積金賬戶余額的20倍，簡單地說，如果個人住房公積金賬戶余額為5000元，那麼可以申請住房公積金貸款最高限額為10萬元。
用戶如果只有5000公積金，10萬元的最高貸款額度一般不能滿足抵押金額的需求，但公積金貸款的利率低於商業貸款，所以在這種情況下，我們可以考慮組合貸款的方式來增加貸款金額，例如10萬元由住房公積金中心發放，享受較低的利率，申請部分商業住房貸款。
此外，需要注意的是，個人住房公積金賬戶余額只是影響公積金貸款額度的因素之一。住房公積金貸款額度除了住房公積金賬戶余額影響貸款額度外，還與借款人的還款能力、借款人購房價格、住房公積金地方貸款額度等有關。按這些因素計算出的住房公積金貸款的最小值，也就是可以申請的住房公積金貸款的最大額度。
公積金首次提取需要多長時間？
通常情況下，公積金提取需要三個工作日。有關部門審核個人住房公積金提取申請表，通過後匯入個人賬戶。在公積金提款後的第四個工作天，可前往銀行櫃台或自動櫃員機查詢是否已收到公積金提款。如果沒有，也可以打電話咨詢。

⑷ 有公積金就一定能貸款買房每月的公積金有500就能貸這么多！

才交一個月公積金可以辦貸款嗎?

不可以。
住房公積金才繳一個月的話，是無法辦理公積金貸款的。雖說各地規定有所不同，但大多數都規定公積金必須連續按時足額繳存滿六個月，方可去申請辦理公積金貸款（還有的地區規定得繳滿十二個月才行）。未滿六個月的話，自然就辦不了了。
當然，雖說公積金貸款辦不了，但商貸還是可以辦的，只要客戶的個人信用良好，又有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力就行。不過商貸利率一般要比公積金貸款要高。不過大家也可以放心，等客戶之後公積金繳存時間達到規定，也可以再去辦理商轉公業務。
或者客戶不急著貸款的話，也可以先暫緩申請，等公積金連續繳存時間達標後再去申請辦理公積金貸款。若因公積金賬戶余額不多，批不到太多貸款額度的話，還可以辦理組合貸款（即公積金貸款+商貸的組合）。
【拓展資料】
一、個人公積金貸款額度
我國個人公積金貸款額度，大部分地區都可參照一個公式：
可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩餘月數
1萬公積金，假設每個月繳納金額為1000，年齡25歲，男性，也就是35年，退休前剩餘月數為35*12=420
可貸款額度=10000*8+1000*420=50萬。
最高貸款額度，每個地區都會不同。我們現將一些大城市進行總結如下：
北京：每繳 1 年社保，增加 10 萬額度，想要貸 100萬，就得繳滿 10年。
通常情況下，北京住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元。
上海：上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。
如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬」。

一個月就交公積金一百多，交了一年多，能貸款買房嗎？怎麼算能貸多少？

公積金每月繳納一百多，繳納一年以上，就可以辦理公積金貸款，首先，個人公積金公積金購房貸款上限是60萬元，部分地區是80萬元，一般如果首套房購買可以貸款公積金余額的20倍，公積金不足2萬元按照2萬元計算，只要繳納一年以上就可以辦理購房貸款~

一個月才200公積金能貸款嗎？公積金貸款買房條件和流程要記住

;用戶在入職之後，根據規定，公司需要按照一定比例為職工繳納公積金。而職工也可以申請公積金來貸款買房。公積金的貸款利率低，但貸款額度卻有限制。一個月才200公積金能貸款嗎？公積金貸款的買房條件和流程大家要記住！
一個月才200公積金能貸款嗎？
一個月才200公積金也是可以申請貸款的，公積金貸款的額度是根據用戶公積金賬戶里的余額決定。只要用戶滿足了公積金貸款的條件，哪怕一個月只繳納200元的公積金也是沒有太大關系的。
公積金貸款買房的條件：用戶連續按時足額繳存公積金達六個月及以上；公積金賬戶處於正常繳存狀態；名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清；用戶個人徵信良好；用戶有足夠的貸款償還能力。
另外還需要提醒用戶，公積金貸款最多隻能辦兩次，如果已經辦過兩次公積金貸款，無論貸款是否還清，都無法再申請公積金貸款。
滿足了申貸條件之後，用戶就可以向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料，銀行會選擇進行資信調查及貸款審批。審批通過之後，借款人就可以帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期，完成放款。之後借款人就需要按照合同規定日期，進行按期還款即可。
以上就是對於「一個月才200公積金能貸款嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑸ 公積金余額里的錢可以直接抵扣貸款嗎 有什麼要求

公積金余額里的錢可以直接抵扣貸款，但前提是申請人辦理了公積金對沖還款業務。以下是關於公積金余額抵扣貸款的具體要求和方式：

一、辦理公積金對沖還款業務

• 在申請公積金貸款時，可以直接提出後續每個月優先使用公積金賬戶余額來還貸款。
• 若公積金賬戶余額不足，再從綁定的銀行卡中扣款。

二、公積金沖還款的方式

1. 按月沖還款

   • 每個月從公積金賬戶中扣除相應金額用於還貸款。
   • 這種方式不僅可以沖抵公積金貸款本息，還可以沖抵商業性貸款本息。
   • 適用於公積金賬戶每月固定入賬一定金額的情況，最為方便和劃算。

2. 按年沖還款

   • 每年向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金。
   • 適用於公積金賬戶每月入賬金額不確定的情況，如計劃換工作等。

三、注意事項

• 選擇方式：按月沖還款和按年沖還款兩者只能二選一，具體選擇哪種方式需根據個人實際情況決定。
• 地區差異：公積金貸款與還款規定可能因地區而異，具體規定需參考所在地的規章制度。

綜上所述，公積金余額可以直接抵扣貸款，但前提是需要辦理公積金對沖還款業務，並根據個人情況選擇合適的沖還款方式。