離婚貸款的房子如何過戶

A. 離婚房產歸一方有貸款怎麼辦理過戶

根據離婚房屋有貸款歸一方所有辦理過戶流程，需要先將貸款還清，將房產解押之後才能順利辦理過戶手續。

根據離婚房屋有貸款歸一方所有辦理過戶流程，需要先將貸款還清，將房產解押之後才能順利辦理過戶手續。因離婚方式不同，救濟途徑也不一樣。如果是訴訟離婚，可以直接申請法院進行強制執行，由法院介入辦理房屋過戶手續。如果是協議離婚，應當先進行訴訟，拿到法院判決之後，如果被告不配合，才可申請強制執行。對於有貸款的房子離婚如何分割的問題，需要根據實際情況協商分割，有爭議的法院不會直接判決，而是按實際情況確定使用人。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。在房子過戶方面，一般會在3個月左右完成。房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂後90日內持有相關文件向房地產管理部門提出申請，房地產管理部門會在7日內決定是否受理。核發房地產權屬證書後，即完成房子過戶手續。

夫妻離婚財產怎樣分
1、婚前一方所得的財產，除非夫妻間另外有約定的，屬於一方的個人財產，另一方無權分割。
2、婚姻存續期間，夫妻雙方獲得財產屬於夫妻共同財產，可由當事人協商分割。
3、若無法協商達成一致，原則上法院會均等分割，但若一方生活困難等情況，法院可以會照顧生活困難一方，予以多分夫妻共同財產。

綜上所述是小編對離婚房產歸一方有貸款怎麼辦理過戶做出的相關回答，希望可以幫助到您。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百零七條
國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

B. 離婚後房子如何過戶到一方

離婚後房子過戶具體如下:

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議後可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理。

2、離婚後房產過戶需要辦理析產登記。

3、辦理離婚房產過戶析產登記准備的材料如下:

第一，離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

第二，房產證;

第三，申請人的身份證明;

第四，房地產登記申請書;

第五，委託書。

離婚按揭房歸另一方房子的過戶必須在提前還完貸款的前提之下，然後再向有關的部門提出這樣的一種過戶的請求，沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：

1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。

2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

C. 離婚房子有貸款怎麼過戶給另一方

離婚房子有貸款過戶給另一方的步驟如下：

1. 協商一致達成過戶協議：

   • 了解貸款機構政策：首先，雙方需要了解貸款機構對過戶的支持程度及所需滿足的條件。
   • 確定過戶意願：確保另一方願意接受房產的過戶，並達成一致的過戶意見。
   • 協商分擔貸款責任：雙方應協商如何分擔未償還的貸款責任，明確各自的責任范圍。
   • 簽訂書面過戶協議：在律師的指導下，雙方應起草並簽訂一份詳細的過戶協議，明確過戶的具體條件、時間、費用及貸款責任劃分等。

2. 與貸款機構協商過戶手續：

   • 聯系貸款機構：告知貸款機構過戶的意向，並獲取辦理過戶的具體要求和所需文件清單。
   • 提交相關材料：根據貸款機構的要求，提交必要的資料，包括但不限於身份證明、婚姻證明、房產證、購房合同及過戶協議等。
   • 辦理過戶手續：雙方需一同前往貸款機構辦理過戶手續，簽署相關文件並繳納過戶費用。貸款機構將根據實際情況調整貸款合同，如變更貸款人、調整貸款金額等。

3. 注意事項：

   • 遵守貸款合同條款：在過戶過程中，雙方應仔細閱讀並遵守貸款合同的相關條款，避免違約導致的法律糾紛。
   • 尋求法律援助：如遇法律問題，應及時咨詢律師，確保過戶過程的合法性和順利進行。
   • 細致核查過戶手續：過戶手續完成後，雙方應仔細核查並確保所有手續完備，同時保存好所有相關文件和憑證。

總結：離婚房產有貸款的情況下過戶給另一方是一個復雜且需謹慎處理的過程，需要雙方協商一致、與貸款機構及時溝通、提供必要材料，並嚴格遵守相關法律法規。