貸款買房工資流水樣本

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⑵ 按揭買房個人銀行流水單是怎樣的

按揭買房個人銀行流水單是由銀行出具的。
① 銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單；
② 指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

流水賬單
① 個人流水：個人半年內的交易明細、消費、進出帳、轉賬、網銀、話費充值等。

② 工資流水：個人有在當地公司工作，並且公司有為員工義務繳納個人所得稅的流水，每月工資銀行代發，銀行代繳個人所得稅，有消費、進出帳、轉賬、網銀、話費充值等。

③ 大額個人流水：個人半年內的交易明細、消費、進出帳、轉賬、網銀、話費充值等，個人生意往來流水體現。

④ 個人異地流水：個人半年內異地交易明細、消費、進出帳、轉賬、網銀、話費充值等；非理財金卡用戶異地轉賬、取現需扣手續費。

⑤ 企業流水：俗稱企業對賬單企業所在當地銀行開的一般賬戶，半年內的企業資金流動。

⑶ 貸款買房的個人收入證明和工資條應該怎麼填！

貸款購房開收入證明，收入證明上的月收入需要是月還款的2倍以上，如果每月還款月供是3000元，那麼月收入就要開6000元左右才行。

一、收入證明的格式如下：

茲證明____身份證號( )為本公司職員，在本公司____崗位工作，並已經在本公司任職____年____月，

月收入為______元;特此證明。

附註：單位全稱：公司

電話總機：

地址：

公司簽章：

年 月 日

二、辦理購房貸款所需要的資料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

三、條件程序：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(3)貸款買房工資流水樣本擴展閱讀：

一、貸款方式：

貸款金額×首期還款額=月還款。

有2種貸款方式：

一般分為：等額本金和等額本息。

等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款；

等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款。

房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額

二、手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

參考資料來源：網路——貸款買房

⑷ 買房做流水怎麼做

買房會碰到的事情還是比較多，特別是像辦理過貸過款都知道碰到的事情會比較多，銀行要叫你准備的材料也是比較多。下面小編就來給大家介紹一下買房做流水怎麼做。

買房做流水怎麼做

關於房貸銀行流水的要求，這個也是要根據銀行要求不同來做。

1、一般來說，需要提供每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水可以說最為理想。因此，銀行流水這種也是最能夠體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。

2、當然，如果是達不到銀行的要求就不能辦理房貸。如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人需要提供自己名下的多張銀行卡的流水。

3、另外，最好不要將卡裡面的資金全部爛笑物取出，銀行流水也是體現出的家庭月收入，而且還要是房飢液貸月供的2倍以上。

銀行流水要注意哪些問題

1、保證每個月固定時間有固定金額存入

一般來說，當你在辦理銀行貸款時要求借款人提供3至6個月的工資流水，那麼這個時候就會來評借款人的收入穩定性和還款來源的持續性，這邊提醒大家最好連續3個月或6個月有金額存入銀行卡中，這樣做才能保證余額不為零，同時才能獲得銀行的認可。

2、存儲時間最好不要少於24小時，存取間隔時間長一點

快進快出、即存即取的銀行流水這種是不受銀行認可的，如果想要一份銀行認可的流水那麼就要在卡內存儲的時間要長一點。

3、多存少取，保證卡內每月有一定余額

很多人在存取款時就有一種習慣就會少存多取，其實這種方式對於申貸來說沒有好處，那麼正確的做法就是多存少取，也就是說你存入的金額一定是在大於你取現的金額，這樣銀行在評估你的還款能力時才不會出現問題。

總結：關於買房做流水怎麼做相關內容就介紹到這，流水帳可以按照以上方式來做就可以了。如果想要了解更升神多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

⑸ 建行貸款收入證明模板

必收藏！銀行貸款收入證明模板

在去銀行申請貸款的時候，對方一定會讓你提供收入證明或者流水作為對還款能力的判定依據，那麼這些證明要怎麼弄呢？今天就來分享一下收集的銀行貸款收入證明模板，希望能幫到大家。

一、銀行貸款收入證明模板匯總

1、工資證明

茲證明__________在我司____________部門擔任____________職務，年收入為_________元。

特此證明

蓋章：

日期：_______年________月_______日

2、工資證明

茲證明___________為我司員工，每月固定收入___________元，年收入__________元，該證明僅用作_____用途，不得轉做他用。

蓋章：

日期：_______年_______月_________日

3、工資證明

茲有我司員工__________，證件號碼__________，在我司工作_________年，任職___________職位，年收入為_________人民幣。

特此證明！

蓋章：

日期：_______年_______月________日

二、收入不夠怎麼辦？

通常來講，銀行要求客戶的收入能夠覆蓋負債，大概收入是支出的2倍，如果客戶本身的資質不夠，可以考慮和配偶一起來貸款，因為有了共同借款人，銀行會重新評估你的還款能力。

再者就是如果未婚或者沒有共同借款人，可以試一下找人擔保，這樣能夠幫助通過審核。如果還不夠的話，就用自己的其他收入來補充，現在大多都是支付寶或者微信轉賬，拉一個轉賬流水，很多銀行還是認可的。

以上就是關於貸款收入證明的相關信息，模板都是大同小異，主要是包含了客戶本身的基本工作、收入情況，單位信息則是涵蓋名稱、座機號碼、公章等內容。

銀行收入證明

在學習、工作乃至生活中，要用到證明的情況還是蠻多的，當我們要想證明某個事實是真的時，最好的辦法就是出具證明。那麼什麼樣的證明才是規范的呢？以下是我為大家收集的銀行收入證明，僅供參考，歡迎大家閱讀。

銀行收入證明1

銀行：

茲證明xxxx身份證號()為本公司職員，在本公司＿＿＿＿崗位工作，並已經在本公司任職____年____月，年收入為______元；此證明只作為員工申辦信用卡專用，不做其他用途。

特此證明。

附註：

單位全稱：

公司電話總機：

地址：

公司簽章:

20xx年xx月xx日

銀行收入證明2

中國銀行四川省分行龍泉驛支行：

茲證明_______________（先生/女士）目前為我單位（全職/）員工，身份證號碼為____________________________，婚姻狀況_______（已婚/未婚/離異）。從___年__月至今在此工作，從事___________工作，目前職務為_________。固定月工資（大寫）人民幣____________________元；獎金、紅利等其他收入月平均（大寫）人民幣____________元，平均全年總收入（大寫）人民幣____________________元。

本單位對該證明的真實性負責！

以上情況，特此證明！

單位信息（均為必填，公章加蓋於所填內容之上）：

單位性質：__________________________

單位地址：__________________________

單位領導：__________________________

單位電話：__________________________

單位公章：

_________年______月______日

銀行收入證明3

招商銀行股份有限公司_____分行：

茲有我單位員工_____，屬我單位_____(正式、臨時、聘用)員工，身份證號碼為_______________，在我單位工作的時間_____年，職務__________，平均月收入為_____。

單位人事部電話：__________

單位簽章(公章或財務章)

20xx年____月____日

銀行收入證明4

中國銀行xx市xxx支行：

茲證明xxx先生(女士)是我單位職工，工作年限xx年，在我單位工作年限xx年，職務為xx，崗位為xx，職稱為xx。

其身份證號碼為：xx。

其平均月收入為人民幣(大寫)xx元。

此證明僅供該職工申請xx貸款或該職工為其他個人申請xx貸款作第三方保證時使用。

單位(蓋章)：

xxxx年xx月xx日

銀行收入證明5

姓名

性別

工作單位

職務

行政事業類企業類

1基本工資

2工資性津貼

3各類生活補貼

4各類獎金

合計:

單位意見:

公章:

負責人:

___年__月__日

2.個人辦理住房公積金貸款時，需要公司出具收入證明，以下為個人收入證明樣本範文。

銀行收入證明6

銀行股份有限公司_____分行：

茲有我單位員工_____，屬我單位_____(正式、臨時、聘用)員工，身份證號碼為_______________，在我單位工作的時間_____年，職務__________，平均月收入為_____。

單位人事部電話：__________

單位簽章(公章或財務章)

20____年____月____日

銀行收入證明7

一、怎麼開銀行貸款收入證明

大部分貸款的收入證明是銀行流水，一般需要借款人最近半年流水，可以直接攜帶銀行卡和身份證到銀行列印，列印銀行流水不會收費，不過在列印後需要銀行加蓋相關印章。

銀行流水一般指銀行賬戶進行存取款交易的記錄，一般包括工資、轉賬、消費等方面，銀行流水根據賬戶的不同一般可以分為對公流水和個人流水;個人銀行流水是申請貸款時必不可少的材料，比如房貸、車貸、信用貸款等等都需要提交。

如果貸款的額度比較大，銀行流水不能滿足貸款要求，這時需要提交其它財力證明材料，達到銀行要求後才會放款，如果能夠提前知道自己需要貸款，可以提前半年刷流水，這樣就可以得到一份非常漂亮的銀行流水。

二、開銀行貸款收入證明有哪些注意事項

1、不能開假收入證明

開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。

2、並不是收入開的越高越好

除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析。

三、銀行貸款收入證明內容答疑

網友提問：

銀行貸款收入證明主要包括哪些內容?

律師回答：

收入證明的內容不多，總的來說包含三個方面。

一方面是個人信息，包括姓名、身份證號、文化程度、工作時間、工作崗位等;

一方面是單位信息，包括單名名稱、單位地址、聯系電話、負責人簽字、單位蓋章等;

一方面個人收入情況，包括個人在單位的月收入、稅前稅後工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅以及其他收入。

銀行收入證明8

茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我單位擔任________職務，單位個人收入證明。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為(稅後)_______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。

特此證明

單位名稱_______________________________________________

_______年_______月_______日

個人收入證明的內涵：包括工資(一般指年收入總額)、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。

銀行收入證明9

交通銀行江岸支行

茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工、2.合約工、3.臨時工),已連續在本單位工作_____年,目前在本單位擔任_________職務.目前該職工的最高學歷為________,身體狀況_________.近一年內該職工的.平均月收入(稅後)為____________元人民幣.

本單位在承諾以上情況是正確屬實的,如因上述證明與事實不符而導致貴行經濟損失的,本單位願承擔一切責任.

特此證明

單位公章或人事部門章:

人事部負責人簽名:

年月日

個人收入證明

銀行收入證明10

建行房貸收入證明

XXX

XXX同志於我單位上班，特此證明!

XXXX(蓋蘿卜)

日期

________________:

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務，建行房貸收入證明。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

本證明僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋章：

日期：______年___月___日

________________:

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

本證明僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋章：

日期：______年___月___日

茲證明XX同志系我部戰士(如果是幹部要說明職務)。

特此證明

XXXXX部隊(蓋章)

X年X月X日

工作所在部門證明

茲有我部XX同志在xx部門，從事xx工作，特此證明。

部門聯系人：聯系電話：

XXXXX部隊(公章)

X年X月X日格式，

茲有XXX，性別，身份證號XXXXXXXXXX，於XX年XX月XX日入職，至今有XX年工作經歷，從事XX工作!

特此證明!

單位名稱(蓋章)

年月日

個人收入證明

銀行上海分行：

茲證明_____________________為本單位職工，婚姻狀況____________,

已連續在本單位工作___________年，最高學歷為___________________,目前

在我單位擔任_______________職務，房貸收入證明範本《建行房貸收入證明》。近一年內該職工的平均月收入(稅後)

為(大寫)____________________________。目前該職工身體狀況_______。

本單位謹此承諾上述證明是正確的、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行

經濟損失，本單位保證承擔賠償一切法律責任。

特此證明。

單位公章或人事部門章

經辦人：

年月日

格式二

姓名性別工作單位職務

行政事業類1基本工資2工資性津貼3各類生活補貼4各類獎金合計：

企業類1計時工資2計件工資3生活補貼4各類獎金合計：

單位意見：

單位公章：

負責人：

年月日

個人收入證明

興業銀行上海分行：

茲證明_____________________為本單位職工，婚姻狀況____________,

已連續在本單位工作___________年，最高學歷為___________________,目前

在我單位擔任_______________職務。近一年內該職工的平均月收入(稅後)

為(大寫)____________________________。目前該職工身體狀況_______。

本單位謹此承諾上述證明是正確的、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行

經濟損失，本單位保證承擔賠償一切法律責任。

特此證明。

單位公章或人事部門章

經辦人：

年月日

銀行上海分行：

茲證明_____________________為本單位職工，婚姻狀況____________,

已連續在本單位工作___________年，最高學歷為___________________,目前

在我單位擔任_______________職務。近一年內該職工的平均月收入(稅後)

為(大寫)____________________________。目前該職工身體狀況_______。

本單位謹此承諾上述證明是正確的、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行

經濟損失，本單位保證承擔賠償一切法律責任。

特此證明。

單位公章或人事部門章

經辦人：

年月日

格式二

姓名性別工作單位職務

行政事業類1基本工資2工資性津貼3各類生活補貼4各類獎金合計：

企業類1計時工資2計件工資3生活補貼4各類獎金合計：

單位意見：

單位公章：

負責人：

年月日

2.

職業及收入證明格式

茲有同志，性別，身份證號碼(軍官證、護照)號碼：，自年月日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為。目前在部門擔任職務，稅後月工資、薪金所得為人民幣(大寫)元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫)元，月住房補貼為人民幣(大寫)元。

特持證明。

單位公章(或人事勞資章)

年月日

1、單位名稱：

2、單位地址：

3、聯系電話：郵政編碼：

4、人事(勞資)部門負責人姓名：

銀行收入證明11

xxx（身份證號：xxxxx）系我單位員工，自xx年xx月xx日進入我單位並工作至今，現xx擔任xx職務。近一年度該員工月均收入xx元人民幣。xx年xx月xx日因xx住院治療，至今沒能正常上班，期間沒有發給其工資。

本單位保證上述證明真實、有效。

單位地址：xxx

單位主管人員（簽字）：xxx

（單位公章）：xxx

xx年xx月xx日

銀行收入證明12

茲證明xxxxxxxxx為本單位職工，已連續在我單位工作xxxx年，學歷為xxxxxxxxxx畢業，目前在我單位擔任xxxxxxxx職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為（稅後）xxxxxxx元，（大寫：xxxxxxx萬xxxxxx仟xxxxxx佰xxxxxx拾xxxxxx元整）。

個人工作收入證明的內涵：包括工資（一般指年收入總額）、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。

特此證明

單位名稱

xxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxxx日

個人工作收入證明的內涵：包括工資（一般指年收入總額）、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。

銀行收入證明13

xx銀行：

本人從事，經營狀況穩定，年收入萬元，月均收入元(納稅證明附後)。我對上述證明的真實合法性負責，如有虛假，本人願意無條件接受銀行對個人財產的處分。

特此證明

(簽名及手印)：

20xx年x月x日

銀行收入證明14

中國________銀行：

茲證明________系本單位，性別____，____（已婚/未婚），____（有子女/無子女）；身份證號碼____________，居住地址____________________________，自____年____月至今在我單位工作，任____職務，已獲得________職稱。勞動用工形式屬於，固定月工資為人民幣________（大寫）元；獎金等其他收入年平均人民幣________（大寫）元；平均全年總收入人民幣________（大寫）元。

上述內容真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。

特此證明！

單位公章或人事勞資部門章：

________年________月________日

銀行收入證明15

茲有同志，證件名稱、號碼，系我單位(合同制臨時返聘)職工，在我單位工作年,合同期至xx年,在任職務,其稅後月均收入為人民幣(大寫)元(含工資、補貼、獎金和分紅)月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫)元。特此證明。

本單位聲明：

(—)上述證明真實無誤，我單位對此承擔相應的法責任。

(二)此份職業及收入證明復印無效。

人事(勞資)部門公章

日期：年月日

建行個人收入證明

在日常的學習、工作、生活中，大家最不陌生的就是證明了吧，證明是由機關、學校、團體等發的證明資格或權力的文件。一起來參考證明是怎麼寫的.吧，下面是我為大家收集的建行個人收入證明，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

建行個人收入證明1

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務，建行個人收入證明。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

本證明僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋章：

日期：______年___月___日

沒有繳納公積金可以根據這個變變就可以了。

建行個人收入證明2

致中國銀行行：

茲證明_________先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時)在職員工，其現在我單位擔任_________職務，職稱_________;已在我單位工作_________年，我單位性質為_________。

其月均總收入為人民幣_________元整(小寫￥_________)。

身份證號為：_________

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位地址：

人事勞資部門聯系人：

聯系電話：

單位蓋章：

_________年_________月_________日

建行個人收入證明3

：

茲證明為本單位正式職工，已連續在我單位工作年，學歷為畢業，目前在我單位擔任職務，近一年內該職工在我單位平均月收入(稅後)為元，(大寫萬仟百拾元整)。該職工身體狀況(良好、差)。

本單位謹此承諾上述證明資料的真實、有效。

特此證明。

單位公章：

年月日

單位名稱：

單位地址：

聯系電話：

經辦人：

建行個人收入證明4

中國建設銀行股份有限公司南寧園湖支行：

茲證明________為本單位職員（正式、合同、臨時），已連續在我單位工作_____年，學歷為________，目前在我單位擔任_____________職務。近一年來該同志在我單位平均月收入（稅後）約為__________元（大寫：______________(_________________________）。

特此證明。

單位名稱：

（公章或財務章或人事部門印章）

_________年_________月_________日

本單位對上述證明內容的真實性負法律責任。

單位地址：

聯系人姓名：

聯系人電話：

建行貸款收入證明模板怎麼寫？

建設銀行xx支行：

茲證明_____________系我單位正式(臨時、合同)員工，並且該員工：

1、現擔任職務：_____________

2、職稱：_____________

3、最高學歷：_____________

4、已在我單位工作_____________年

5、已與我單位簽訂_____________年勞動合同，期限自_____年_____月_____日起至_____年____月____日止;

6、月均收入總計人民幣_____________元，其中工資收入為人民幣_____________元，其他收入為人民幣_____________元。

人事勞資部門聯系電話：_____________

人事勞資部門聯系人：_____________

我單位保證上述填寫內容是真實的。

單位公章或人事勞資部門章：

_____年_____月_____日

(5)貸款買房工資流水樣本擴展閱讀

個人收入證明的內涵 ： 包括工資(一般指年收入總額)、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。

注意事項

⑹ 房貸用收入證明通用模板12篇

專題「房貸收入證明」推薦內容。

隨著社會的不斷前進發展，大多時候我們都需要用到證明材料。證明材料要敘述簡介明了，不要出現語病和歧義。寫起證明材料來就毫無頭緒？下面，我為大家整理的「房貸用收入證明通用模板」，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房貸用收入證明通用模板(篇1)

XXXX銀行：

茲有我單位職員(姓名)xxx，證件號碼：xxx，向你行申請貸款。特此證明其在單位職務為xxx，已連續工作xxx年，稅後收入情況如下：

基本工資：xxx元/月

勘金：xxx元/月

分紅：xxx元/月

總計：xxx元/月，上年收入xxx元/年

我單位將承擔該證明與實際情況不符所引起的'法律責任。

單位(章)：

電話：

聯系人：

日期：

房貸用收入證明通用模板(篇2)

茲有我公司員工部門職務，已在我單位工作______年，其月均總收入為________人民幣萬仟佰拾元整(小寫￥)

身份證號為：_________________

特此證明

(蓋財務/人事/公司章)_______

____年____月____日

房貸用收入證明通用模板(篇3)

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

本證明僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的`工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋章：

日期：______年___月___日

房貸用收入證明通用模板(篇4)

一、房貸提前還款合算嗎

首先，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業性貸款，後才是公積金貸款。

此外，對於目前有貸款，且短期內又有購房計劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過銀行理財產品實現，然後作為以後新購入房產的資金，避免出現一套房低利率的貸款還掉了，現在又要去貸高利率的二套房貸款。

另外，決定提前還貸前，要考慮清楚下列幾個問題：

二、是否有大額貸款享受低折扣

據了解，銀行對於不同借款者，在不同時期給予的利率折扣不同。幾年前的購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優惠利率，這已經屬於銀行貸款利率中極其優惠的了。這種情況下提前還貸的話，所享受利率折扣就沒有了。

另外，公積金購房政策含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低於商業銀行利率。如果購房者正有數額可觀的貸款享受這兩種類型的低利率折扣，那麼好就不要提前還款。

三、還款是處於初期還是後期

房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經到中期，此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金，並不劃算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。當等額本金當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節省利息支出。因此，想要提前還貸的購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時間不長，選擇提前還貸可有效節省利息支出；如果是在中後期，已經償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

銀行是否有違約罰息規定？

目前對於多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

有的銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因為提前還貸造成違約。

是否有更好的渠道

實際上，在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當低的一種貸款了。跟企業動輒上浮三四成的貸款利率相比，房貸的資金使用成本低出很多。而如今隨著互聯網金融的發展，居民理財渠道漸多，對於這部分家庭來說，選擇用閑置資金進行獲取，可能大於通過提前還貸節約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是，總是有風險，且高伴隨高風險，對於那些理財能力弱、只追求穩定儲蓄的家庭來說，提前還款以節省利息仍舊是個不錯的選擇。

因此，根據以上四個問題的思考，我們建議以下三種情況不宜提前還貸。

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8。5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

房貸用收入證明通用模板(篇5)

茲證明xx為本單位職工，已連續在我單位工作xx年，學歷為xx_畢業，目前在我

單位擔任xx職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為（稅後）xx元，（大寫：xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整）。

特此證明。

單位名稱：xx

xx年xx月xx日

房貸用收入證明通用模板(篇6)

xxxx銀行深圳分行：

茲證明xxx為本單位職工，婚姻狀況xxx,已連續在本單位工作x年，最高學歷為xxx,目前在我單位擔任xxxx職務。近一年內該職工的平均月收入(稅後)為xxxxx。目前該職工身體狀況xxx。

特此證明。

經辦人：xxx

20xx年xx月xx日

房貸用收入證明通用模板(篇7)

收入證明是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。需要注意的是，收入證明一般都是指稅後的收入，剔除了個人所得稅的納稅金額。

收入證明越高越好

收入證明並非越高越好，貸款時規定的每月收入要是月供的兩倍及以上，這樣才能貸到需要的貸款額度。除了收入證明，在貸款買房時還需要工資流水，一般是半年內的工資流水。工資流水與收入證明上的數字要匹配，否則有失信的嫌疑，也對貸款不利。因此，收入證明要根據工資流水來填寫，不要開得過高，以免出現與工資流水不匹配的問題。

開收入證明注意事項

1、基本信息一定要和本人信息符合。購房者在寫收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。

2、別把收入填寫的太高。收入證明並非越高越好，如果你寫的收入比你所從事崗位在當地的平均收入水平線上高出幾倍，你可能就會被拒貸。購房者在填收入證明時，要根據實際情況來，要有足以證明收入的依據，以免銀行懷疑你有騙貸嫌疑。

3、不要忽視五險一金。公積金貸款可以為購房者節省很多購房成本，即使購房者無法拿公積金來貸款買房，收入證明中加入了五險一金的繳存記錄，也能對購房者申請商業貸款有所幫助。

4、不要對收入證明作假。有些人為了能貸到更高額度，而對收入證明等材料進行造假，企圖通過假材料來蒙騙過關。但這種行為本身是違法的，且後果非常嚴重：一旦被銀行查出，即使貸款已經獲批也會被收回，更嚴重點還要負法律責任。

房貸用收入證明通用模板(篇8)

茲證明為本單位正式職工，已連續在我單位工作年，學歷為畢業，目前在我單位擔任職務，近一年內該職工在我單位平均月收入（稅後）為元，（大寫萬仟百拾元整）。該職工身體狀況（良好、差）。

本單位謹此承諾上述證明資料的真實、有效。

特此證明。

單位公章：xx

日期：xx年xx月xx日

日期：xx年xx月xx日

拓展：房貸收入證明範本注意事項

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

房貸用收入證明通用模板(篇9)

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

房貸收入證明範本一：茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

房貸收入證明範本僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋 章：

日 期：______年___月___日

沒有繳納公積金可以根據這個變變就可以了。

房貸用收入證明通用模板(篇10)

茲有我單位員工____________ ，性別_________，身份證號為____________________________現任本單位職務為_________，綜合月收入為_______元人民幣（其中工資收入為_____元，其他收入為______________元）， 我單位願意承擔本收入證明內容不實的法律責任。

特此證明！

（公章）__________

XXXX年 X月X 日

附：單位地址：_______________________

單位聯系人：_______________________

單位電話：_________________________

房貸用收入證明通用模板(篇11)

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我單位擔任________職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為（稅後）_______元，（大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整）。

特此證明

單位名稱_______________________________________________

_______年_______月_______日

個人收入證明的內涵：包括工資（一般指年收入總額）、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。

蓋章：

日期：______年___月___日

房貸用收入證明通用模板(篇12)

**市***支行：

調查內容：

(一)申請人職務 職稱 文化程度 ;

(二)申請人在貴單位工作年限： 年，連續工齡 年;

(三)申請人實際月綜合收入(稅後) 元(大寫 );

(四)申請人代發工資帳戶的賬號(建行代發) ;

(五)申請人身份證號碼 ;

(六)申請人單位電話 家庭電話 手機電話 ;

(七)申請人家庭地址 ;

(八)申請人人事勞資關系

□長期 □合同制 簽訂的合同期限 年

(九)申請人是否有違規違紀行為處分

(十)貴單位性質

□國家機關 □事業單位 □全民企業 □集體企業

□私營企業 □合資企業 □獨資企業 □其他類型

(十一) 單位人事勞資部門聯系電話：

單位經辦人員簽字：

單位公章或人事勞資部門蓋章

年 月 日

特別提示：該資信調查函加蓋單位公章或單位人事勞資部門印章後生效，出具單位對資信調查函信息的完整性、准確性負責。

蓋 章:

日 期:年 月 日

⑺ 貸款買房怎麼開收入證明 房貸收入證明範本2016

買房申請貸款，銀行通常會要求借款人提供收入證明，有些人認為把收入寫的越高越好，其實不然這樣的風險是極大的，那麼買房怎麼開收入證明，下面為大家提供一份房貸收入證明範本。
房貸收入證明範本
茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。
特此證明。
本證明僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
蓋章：
日期：______年___月___日
住房貸款收入證明：是我國公民在日常生產生活經商活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
房貸收入證明相關知識問答：
問：什麼是收入證明？收入證明的用途有哪些？
答：收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。
問：全款買房是否需要開收入證明？
答：不需要收入證明，只需要新購住房證明。問：按揭買房收入證明需要寫多少金額？
答：收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，
資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
問：銀行批款是否只參考收入證明上的工資？
答：如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
問：個人收入證明數額不符合貸款額度要求怎麼辦？
答：如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那麼當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，進行一部分借款。
問：開收入證明有哪些注意事項？
第一：開收入證明要注意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明復印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
第四：年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。
問：沒有單位開收入證明怎麼辦？
答：若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
問：我是本地戶口，自由職業者，無收入證明。先生是外地戶口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。請問銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎？還是必須他是主貸人(因為我無收入證明)？
答：他必須是主貸人，因為他有收入證明，您沒有收入證明。限購政策規定，外地戶口需要有交納滿1年的社保或納稅證明，才可買一套房。必須保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起買房。
問：開虛假收入證明有風險嗎？
「收入證明」是購房者按揭購房的重要手續，一些樓盤銷售人員為了推銷房屋，極力慫恿不具備還款能力的購房者開虛假「收入證明」，以便在銀行審查環節矇混過關，而購房者還以為這是售樓人員的「好心」。虛假「收入證明」既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。
所謂開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。它包括三種情形：一、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明；二、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明；三、為非本單位人員出具虛假收入證明。
對於個人來說，如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為；而另一方面自身還款壓力較大，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關系了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。