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C. 買房銀行流水要求多少才能貸款 銀行流水不夠怎麼辦
買房銀行流水一般要求不低於住房貸款月供的二倍才能貸款。如果銀行流水不夠,可以採取以下辦法:
一、銀行流水要求
在申請房貸時,銀行會要求申請人提供近半年的銀行流水,這是為了評估申請人的還款能力。一般來說,銀行流水需要達到或超過房貸月供的二倍,銀行才會認為申請人有足夠的還款能力,從而批准貸款。例如,如果房貸月供為2500元,那麼銀行流水月進賬就需要不低於5000元。
二、銀行流水不夠的解決辦法
自製銀行流水
- 如果手頭有大筆現金,可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內。
- 堅持3-6個月後,這種自存流水也能得到多數銀行的認可。
- 這種方法適用於有計劃買房的群體,可以提前准備。
提供大額財產證明
- 可以向銀行額外提供其他大額財產證明,如房產、汽車、基金、大額保單等。
- 這些財產證明可以作為還款能力的補充,增加銀行對申請人的信任度。
增加父母為共同還款人
- 如果申請人的銀行流水不夠,可以考慮增加父母為共同還款人。
- 需要攜帶身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料前往銀行辦理。
- 但要注意,如果父母的年紀過大,貸款年限可能會有限制或銀行不批貸。
以上方法僅供參考,具體還需根據銀行的貸款政策和申請人的實際情況來確定。在申請房貸前,建議提前咨詢銀行或相關金融機構,了解具體的貸款要求和流程。