① 公積金只有5000買房能貸款嗎
可以。由於住房公積金貸款是一種福利貸款，因此貸款額度有一定的限制。申請的住房公積金貸款額度與借款人的個人住房公積金賬戶余額有關。在大部分地區，住房公積金貸款最高限額是個人住房公積金賬戶余額的20倍，簡單地說，如果個人住房公積金賬戶余額為5000元，那麼可以申請住房公積金貸款最高限額為10萬元。
用戶如果只有5000公積金，10萬元的最高貸款額度一般不能滿足抵押金額的需求，但公積金貸款的利率低於商業貸款，所以在這種情況下，我們可以考慮組合貸款的方式來增加貸款金額，例如10萬元由住房公積金中心發放，享受較低的利率，申請部分商業住房貸款。
此外，需要注意的是，個人住房公積金賬戶余額只是影響公積金貸款額度的因素之一。住房公積金貸款額度除了住房公積金賬戶余額影響貸款額度外，還與借款人的還款能力、借款人購房價格、住房公積金地方貸款額度等有關。按這些因素計算出的住房公積金貸款的最小值，也就是可以申請的住房公積金貸款的最大額度。
公積金首次提取需要多長時間？
通常情況下，公積金提取需要三個工作日。有關部門審核個人住房公積金提取申請表，通過後匯入個人賬戶。在公積金提款後的第四個工作天，可前往銀行櫃台或自動櫃員機查詢是否已收到公積金提款。如果沒有，也可以打電話咨詢。