房屋貸款需向鋃行交哪些資料

Ⅰ 中行個人商業用房貸款需要哪些辦理材料

中行個人商業用房貸款辦理材料：
1、申請個人一手商業用房貸款時，借款人應提出書面申請，並提供以下資料：
（1）借款申請書；
（2）具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居留證件）；
（3）貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿等）；
（4）已支付所購商業用房購房首付款的證明；
（5）授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
（6）合法有效的購房合同或協議；
（7）抵（質）押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
（8）法律、法規、監管規定及貸款人要求提供的其他文件或資料。
2、申請個人二手商業用房貸款時，除借款人須提供申請個人一手商業用房貸款所列資料外，售房人還應提供以下資料：
（1）售房人（含共有人）有效身份證件；
（2）擬出售房屋的所有權有效證件；
（3）房屋共有權人簽字同意出售房屋的書面文件；
（4）已出租的房屋須提供租賃合同及承租人放棄優先購買權的承諾書；
（5）貸款人要求提供的其他文件或資料。
溫馨提示：
中行上海分行客戶請詳詢當地中行網點，您可在個人手機銀行中選擇【生活】-【網點排隊】功能查詢中行網點信息（無需登錄個人手機銀行）。
（作答時間：2024年5月21日）

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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Ⅱ 購房貸款需要哪些材料

辦貸款需要什麼資料

很多地區的房價都比較高，所以很多人為了減少購房帶來的壓力選擇貸款買房。貸款者在貸款時應先做好貸款的攻略，防止反復跑銀行去處理貸款的問題。那麼辦貸款需要什麼資料呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、辦貸款需要什麼資料

1.貸款申請書；2.貸款人有效的身份證件，比如身份證、戶口本等；3.貸款人婚姻狀況證明，如單身或離異者要出示單身證明，已婚者要出示配偶身份證明；4.貸款人收入證明、納稅證明；5.房屋首付款證明；6.購房合同和貸款用途資料；7.房屋如有共有人，共有人應提供身份證等信息；8.貸款銀行所需的其它相關材料。

二、辦貸款流程有哪些

1.首先向銀行提出貸款申請，然後在准備好貸款所陵轎要用到的資料，一般情況下，銀行審批的時間為半個月左右。

2.貸款申請通過之後，貸款者要向工作人員詢問清楚，什麼時候能放款，放款的時間確定以後，就可以去辦理過戶了。在付首期款時，一定要把首期款在貸款銀行辦理，如果在別的銀行辦理首期款時，不被貸款銀行所承認。

3.接著就可以和貸款銀行簽訂貸款合同了，還要繳納各種費用，同時辦理抵押和保險。在和銀行簽訂合同時，要注意裡面的條款，如發現有問題那麼要及時和銀行工作人員溝通並解決，這樣才能更好的保護好我們的權益。

4.貸款合同簽好之後，銀行就會放款。在放款的時候要記得和銀行索取一份屬於自身的貸款合同、借條，如果是二手房，那麼還有保險單、評估書等，同時還要復印兩份房產證復印件，並蓋上銀行的公章，這樣方便日後有關部門辦事需要。

編織總結：以上就是辦貸款需要什麼資料的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

去銀行辦理貸款需要什麼材料 銀行辦理貸款需要哪些材料

一、資料

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

房屋賣主應提供材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）

2、房產證

二、含義

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

三、 申請條件

借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）；

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

(2)房屋貸款需向鋃行交哪些資料擴展閱讀：

1、信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。

2、周轉信貸協定

周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。

3、補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。

Ⅲ 房屋貸款需要什麼手續和條件

房屋貸款需要的手續和條件如下：

一、手續：

1. 提供個人資料：包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等。

2. 購房合同及首付款證明：提供與開發商簽訂的購房合同以及已支付的首付款證明。

3. 徵信報告：借款人需授權貸款銀行查詢個人徵信記錄，並提供徵信報告。

4. 抵押物評估：如有其他資產作為抵押，需進行抵押物評估。

5. 銀行面簽：借款人需前往銀行進行面簽，並辦理相關貸款手續。

二、條件：

1. 借款人條件：借款人需具備完全民事行為能力，有穩定的工作和收入來源，具備良好的還款能力和個人信用記錄。

2. 徵信狀況良好：銀行會查詢借款人的徵信報告，要求無嚴重不良信用記錄。

3. 房屋條件：貸款購買的房屋需符合銀行的要求，如房齡、房屋地理位置等。

4. 首付比例滿足要求：借款人需要支付一定比例的首付款，具體比例根據銀行和地區政策而定。

5. 提供真實資料：借款人提供的所有資料必須真實有效，如有虛假資料，將被銀行拒絕貸款申請。

三、詳細解釋：

對於手續方面，提供個人資料是為了確認借款人的身份及收入情況；購房合同及首付款證明是為了確認貸款用途及借款人的購房能力；徵信報告是評估借款人的信用狀況。在條件方面，借款人需具備穩定的還款能力，確保能夠按時償還貸款；同時，徵信狀況要良好，無嚴重不良信用記錄；房屋條件和首付比例也是銀行審批的重要因素。另外，所有提供的資料必須真實有效，否則會導致貸款申請被拒絕。完成上述手續和滿足相關條件後，借款人即可進入房屋貸款的審批流程。

Ⅳ 銀行房屋貸款需要什麼資料

房屋貸款需要准備身份證、個人收入的證明、個人的婚姻狀況證明、購房合同以及首付款的證明。並且需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18周歲以上，但是不能夠超過65周歲。而女士年齡是18周歲以上，不能夠超過60周歲，要有完全民事行為能力。
辦理流程
借貸人首先需要向銀行提出申請，並且准備齊全資料，等待銀行的審查；銀行在收到相關資料之後，會對個人的資質進行審查，並且如果有房產需要抵押，還會對房產進行評估；如果符合了銀行的貸款條件，銀行就會與貸款人簽訂合同，會在一定的時間之內將貸款金額劃到所指定的賬戶中。
相關信息
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
此外具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

Ⅳ 辦理房貸需要什麼資料和詳細流程

辦理房貸需要的資料有：身份證、戶口本、徵信報告、婚姻證明、收入證明、銀行流水（一般是答鋒灶最近半年的銀行流水）、購房合同。註：如果已婚提供夫妻雙方的資料。

辦理房貸的詳細流程：

一、提交貸款申請。用戶確定好貸款銀行後，將以上資料提交到貸款銀行，並填寫房貸申請表。

二、銀行審核。貸款銀行對用戶提供的資料進行審核。

三、簽訂貸款合同。貸款銀行審核通過後通知用戶簽訂貸款合同，明確按揭還款數額、期數、利率、還款方式及其他權利義務。

四、辦基拿理抵押登記。用戶持相關資料至房管局辦理房屋抵押登記。

五、開立專門還款的賬戶。

六、放清扮款。辦理完以上手續後，由貸款銀行將貸款款項一次性劃入開發商指定賬戶，作為用戶的購房款。

七、借款人按照合同約定按時還款。