『壹』 請問，在買房向銀行貸款時，賣方需要向銀行提供身份證及戶口本的復印件嗎
補充回答：作為銀行來講，畢竟該二手房是作為買方向銀行貸款的抵押物，在沒有過戶前，房產屬於賣方，銀行為確認賣方對該房產的所有權，要求提供賣方的身份證和戶口本的復印件，可以方便銀行去房管局查詢房產登記和權屬信息，所以是需要提供的。
如果是二手房的話，需要原房東的身份證和戶口本的復印件的。
『貳』 請問我是買家 賣家只有房產證復印件 中介叫我去銀行用復印件申請貸款 這個有風險沒得
完全正確。這樣的中介公司是非常不負責任的。
正確的做法就是：
第一：簽完居間協議（定金合同）中介公司必須是要沒收房東產證的。
第二：簽訂完買賣合同以後，您需要准備材料去銀行貸款。
還有你可以去交易中心，可以去資料室把本套房源的資料一五一十的拉出來。
不過你現在去聲請貸款，如果沒有進行過戶交易的話，他們也是拿不到錢的。
『叄』 二手房要賣，買方需要賣方配合貸款，這是怎麼回事啊是不是應該先過戶才能貸款啊有沒有什麼風險
沒有風險，配合吧。如果先過完戶再貸款，你在過戶當天不可能拿到全款，所以中介公司會請擔保公司（收取買方1%墊資費）替買方墊資給你。要你配合實際上就是把你的證件提供給擔保公司，擔保公司才敢把錢打到你卡里的。
『肆』 賣房買方銀行按揭貸款流程要賣方到銀行簽字嗎
賣房買方銀行按揭貸款流程要賣方到銀行簽字。二手房按揭貸款部份銀行是直接發放給售房人，因此售房人需要提供相應資料去銀行簽字，並證明自己的身份。
二手房貸款流程：
1、買賣雙方簽訂買賣合同或協議，並約定通過二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例；
2、買賣雙方到房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，並到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關系；
3、對二手房進行評估作為貸款額度的依據；
4、有的銀行為了控制風險會要求有擔保公司參與貸款，如申請銀行無需擔保公司則免去這一環節；
5、買房支付首付款後，帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款；
6、銀行審核通過後買猜輪方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；
7、買賣雙方帶起資料及相關證件辦理過戶手續；
8、買方帶上房產證、土地證、過戶手續到房產局辦理抵押手續；
9、銀行笑兆陸收到抵押證明後放款貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房產證；
10、購房者按照合同規定還本付息完畢後，辦理注銷抵押登記手續。
【法律依據】：
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款碰頃意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。