公積金余額還清公積金貸款

⑴ 公積金貸款用余額還清合適嗎

公積金貸款用余額還清是合適的。以下是具體原因及相關分析：

一、公積金貸款額度與余額的關系

• 額度提升：公積金貸款的額度通常與申請人的公積金余額有關。公積金余額越多，能夠申請到的貸款額度也會相應提高。因此，使用公積金余額進行還款，實際上是在為未來的貸款額度做准備。

二、還款方式靈活

• 多種選擇：公積金貸款的還款方式包括等額本息分期還款、等額本金分期還款、先息後本等。申請者可以根據自己的實際情況和還款能力，選擇合適的還款方式。
• 減輕壓力：通過合理規劃和使用公積金余額進行還款，可以更有效地管理個人財務，減輕還款壓力。

三、公積金貸款條件

• 符合條件是關鍵：雖然公積金余額對貸款額度有影響，但能否成功申請公積金貸款，關鍵在於申請人是否符合公積金貸款的條件，如具有完全民事行為能力、穩定的經濟收入、良好的信用記錄等。

四、購房需求與還款策略

• 購房需求：對於有購房需求的購房者來說，使用等額本金還款方式可能更為合適，因為這種方式在前期能夠更快地減少本金余額，從而減輕後期的還款壓力。
• 還款策略：在制定還款策略時，應充分考慮個人的財務狀況、還款能力和未來的資金需求，以確保還款計劃的可行性和有效性。

綜上所述，公積金貸款用余額還清是合適的，但具體還款方式和策略需根據個人實際情況進行選擇和調整。

⑵ 公積金余額怎麼用來還貸款

1、每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸;
2、委託「公積金中心」按月劃轉自己公積金賬戶余額進行還貸。

選擇第一種方式還貸比較簡單，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了;如果選擇第二種方式還貸，即用自己公積金賬戶內的余額按月償還貸款，那就需要在辦理完貸款手續後，提出申請，填寫「委託按月劃轉住房公積金償還貸款申請表」並提交，就可實現用個人公積金余額償還個人公積金貸款了。

公積金還款每月怎麼扣？
公積金還款每月扣的方法是：借款人在辦理完沖還貸款業務後，銀行扣款系統在每月的二十號到二十五號系統會自動從借款人還貸的還款賬戶中扣錢，扣的可以是借款人自己存進去的錢也可以是公積金轉換到還款賬戶中的錢。
所以在銀行系統扣款之前，借款人要保證還款賬戶中有足額月供金額，確保系統扣款成功，否則扣款失敗，造成逾期，影響信用。

公積金余額還每月貸款的方法：
1、自動扣除。在申請了公積金房貸之後，借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款；
2、對沖還貸。住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。

【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。