無工作買二手房能貸款嗎

① 沒有固定工作買二手房可以貸款嗎

沒工作買房子也是可以進行貸款的。大多數貸款都需要借款人有穩定的工作和收入，這才具備按時償還貸款本息的能力，而且借款人一定要擁有良好的信用記錄，但是工作並非是能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，只要能夠證明自己具有還款能力，是可以向銀行申請貸款的。
沒工作買房子能貸款嗎
1、大多數貸款都需要借款人有穩定的工作和收入，這才具備按時償還貸款本息的能力，而且借款人一定要擁有良好的信用記錄，但是工作並非是能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，只要能夠證明自己具有還款能力，並且滿足銀行借款人的條件，是可以向銀行申請貸款的。
2、一般情況下沒有工作是沒有銀行流水的，這就證明不了每個月都會有固定的收入，所以銀行不太願意承擔這種高風險的貸款，但是如果經商的話，能出具營業執照和商業流水也是可以的。
3、當然，找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人也能夠取得銀行的信任，但實際上能夠為你擔保的猜春人寥寥無幾，畢竟這其中涉及到法律責任。不過，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機構可以適當放寬貸款門檻，但是這要比銀行付出更多的利息。
貸款買房需要哪些條件
1、首先，貸款人要有合法的身份，穗正耐這就要求貸款買房必須是年滿18年周歲，並且是60周歲以下的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
2、其次，貸款人必須有穩定的工作沒這樣才能夠保證擁有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。當然，貸款買房者必須擁有良好的信用，沒有使用信用卡的不良記錄或者逾期。
3、再次，貸款買房並不清跡是全部都能夠貸款，所以貸款買房就必須要求所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，
4、最後，貸款人要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或者是有足夠代償能力的法人以及其他經濟組織或自然人作為保證人，有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
沒有固定工作，也是可以進行銀行貸款買房子的，只要證明自己友還款的能力就可以。貸款的時候，需要符合貸款的條件，首先是貸款人必須年滿十八周歲，並且時六十周歲以下的完全具有民事行為的人，如果信譽不好銀行也是拒絕貸款的。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第十九條 貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎，採取定量和定性分析方法，全面、動態地進行貸款審查和風險評估。
貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。
第二十條 貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批許可權，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。
第二十一條 對未獲批準的個人貸款申請，貸款人應告知借款人。
第二十二條 貸款人應根據重大經濟形勢變化、違約率明顯上升等異常情況，對貸款審批環節進行評價分析，及時、有針對性地調整審批政策，加強相關貸款的管理。

② 沒有固定工作買二手房可以貸款嗎

沒有固定工作可以貸款買房嗎

一、沒有工作可以貸款買房子。
二、對於沒有正式工作的購房者，買房需要辦理商業貸款，辦理商業貸款需要按照銀行的流程：
1、其借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料。
2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人。
3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。
4、要根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。
(2)無工作買二手房能貸款嗎擴展閱讀：
一、商品房按揭貸款的基本條件：
1、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
2、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業，還款能力、所購住房變現能力等情況確定；
二、須提供資料：
1、購房人收入證明；
2、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
3、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
4、房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；
5、開發商的收款帳號1份。
6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書。
參考資料：網路-貸款買房

沒有固定工作可以貸款買房子嗎

可以。
沒有固定工作可以貸款買房。如果借貸人沒有固定工作的話，那麼在申請房貸的時候需要提供自己的資產證明，或者是還款能力證明，這樣銀行才會放心的將貸款發放給你。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由職業者來說，最大的麻煩是就是收入證明。另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
【拓展資料】
辦理貸款買房沒有流水，或是流水不夠的情況下，可以選擇增加擔保人。擔保人提供與貸款人同樣的一份資料，負連帶責任。另外，目前有一些銀行也同意借款人以「個人納稅證明/公積金繳存證明/個人社保證明」等材料替代銀行代發工資流水，在貸款前可以咨詢貸款銀行。
哪幾種貸款方式適合自由職業者?
1.擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放貸款，因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適擔保人也是不錯選擇。但是這列需要注意是很多銀行是不接受擔保貸款，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2.實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權單據話，都可以拿開作抵押。
3.第三方借款
這類借款包含種類就很多了，市面上能見到貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意是，一定挑選正規、資質較好機構，小心誤入騙局。

③ 沒有工作可以貸款買房子嗎

銀行貸款買房要的條件
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要的材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程
1、買賣雙方准備齊全資料見律師。
2、評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
3、銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
4、放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。

④ 沒有固定工作買二手房可以貸款嗎

沒有固定工作也可以貸款買二手房。對於沒有固定工作的購房者，貸款買二手房需要辦理商業貸款，並按照銀行的流程進行：

1. 提供必要資料：借款人需要填寫《借款申請書》，並提供必要的資料，包括但不限於資產證明或還款能力證明，以證明自己有足夠的還貸能力。這些證明可能包括個人納稅證明、公積金繳存證明、個人社保證明等。

2. 銀行審查：貸款行會對借款人的資信狀況和提供的資料進行審查，通常在三周內正式答復申請人。

3. 簽訂合同：如果貸款行同意貸款，借貸雙方會簽訂借款合同，並根據貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。

4. 辦理相關手續：借款人需要按照國家和當地的法律法規，以及銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續。

5. 貸款發放：貸款行按照合同約定發放貸款。

需要注意的是，由於自由職業者或沒有固定工作的人可能難以提供穩定的收入證明和工資流水，因此在申請貸款時可能會面臨一些困難。為了增加貸款的成功率，借款人可以考慮提供其他形式的資產證明或增加擔保人。同時，在選擇貸款機構和產品時，也需要仔細比較和選擇，確保選擇正規、資質較好的機構。