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二手房貸款過戶有什麼問題

發布時間:2025-04-26 05:13:52

『壹』 二手房買方貸款 收了首付後過戶賣家有風險嗎

目前說風險很大,過戶後好多買方貸不下款,但產權已經轉移了,怎麼辦?

『貳』 買賣二手房銀行貸款賣方有什麼風險

一、買賣二手房銀行貸款賣方有什麼風險

業主無風險,因為現在二手房按揭貸款有擔保公司介入,貸款會在交易過戶之日放款,即過戶之日業主可收到全款。實行網簽和資金監管的地區,購房款由專門的資金監管機構監管,會在買受人取得房產證時轉入業主賬戶。

二、賣二手房,買家尾款銀行按揭,過戶對賣家有什麼風險?

二手房買賣流程中,買方要貸款買房而要求先付首付然後辦房產過戶,用銀行貸款付清尾款,沒有風險。已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易,現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象,其發展前景相當可觀。

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、房、自建房、經濟適用房、限價房。

(2)二手房貸款過戶有什麼問題擴展閱讀1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%)

2、交易服務費:建築面積(平方米)×3元

3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%

4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)

『叄』 浜屾墜鎴誇氦鏄撲拱鏂規槸璐鋒句拱,濡傛灉榪囨埛緇欎拱鏂逛簡,鑰屼拱鏂瑰彇娑堜簡...

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