㈠ 等額本息和等額本金怎麼計算等額本金計算公式
一、等額本息和等額本金怎麼計算等額本金計算公式
等額本息和等額本金怎麼計算？據悉一、等額本息計算公式：〔貸款本金月款月數〕/〔(1月利率)^還款月數-1〕。
二、等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款歸還本金累計額)每月利
舉例說明：假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65%，比較下兩種貸款方式的差異。
三、等額本息還款法：月利率=年利率/12=0.005541667；月還款本息=〔100000.005541667(10.005541667)^120〕/〔(10.005541664.3127元；合計還款13717.52元；合計利息3717.52萬元。
四、等額本金還款法：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)(本金—已歸還本金0/120)(10金累計額)0.005548.75元每月遞減0.462元；合計還款3352.71元。
二、等額本息每月的償還本金和償還本息怎麼計算？
等額本息是指一種購房貸款的還款方式（另一種是等額本金），是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]/[（1月利率）^還款月數－1]舉例說明：假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。
三、等額本息還款法怎麼計算每月還款多少？
一、正面回答
採取等額本息還款法的房貸，其月還款金額的計算公式是：月還款額（本金利息）=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]。
二、具體分析
如此一來，就可以保證在整個還款期間，月還款額都是一致的。
當然，雖說月還款額一樣，但本金和利息在其中的佔比卻是在不斷變化的。
還款前期是利息佔比更大，隨著不斷還款，利息還得差不多了，到了還款後期，就是本金佔比更大了。
需要注意，由於房貸首月一般是從放款日計算到首個還款日，所以通常是按實際天數計息的，而不是按自然月來算，所以房貸首月月供應還數額可能同之後不一樣。
總之，只要按照經辦銀行每月發送的賬單上顯示的金額來進行還款就行了。
而若房貸採取的是等額本金還款法，則是將貸款總額等費，每月償還相同數額的本金以及剩餘貸款在該月產生的利息。
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三、房貸審批好了等待放款要多長時間？
房貸審批後，等待銀行放款就好，一般一到兩個月內就會將貸款資金發放到賬。
有時銀行資金緊缺或遇事延遲，可能花費的時間就會長一些，也許得三到四個月左右才能收到貸款資金。
有時排隊放款的人數眾多、出現等貸現象，甚至需要更長時間，曾有申請房貸過了半年還未放款到賬。
像在年末辦理房貸的情況，由於年末銀行資金緊張，再加上銀行年終結算，所以很難在年前就放款下來，不少是等跨完年後、到次年初才放款下來。
當然，銀行在放款到賬時一般都會發送信息通知，若遲遲收不到消息，房貸一直處於放款中的話，可以主動打電話咨詢銀行客服，讓對方盡快放款。
而為避免房地產開發商因一直收不到房款而引發，還要和開發商說明情況，雙方要協商好，避免不必要的。
四、等額本息中每月還款的本金是如何計算的?
等額本金，每月還的就包括本金和利息！具體的演算法可以請教度娘，或者小財做的那個活動帖http://bbs.renrenmoney.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1647&highlight=%E5%B0%8F%E8%B4%A2%E8%AF%BE%E5%A0%82