中介可以給沒有工作的貸款公積金貸款

㈠ 無單位可以辦公積金嗎我沒有單位，可以辦到公積金貸款嗎

沒有單位是不能辦理住房公積金的。沒有繳納住房公積金是不能辦理住房公積金貸款的。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

1. 住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；

2. 只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；

3. 住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；

4. 住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；

5. 住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。

㈡ 沒工作單位可以貸款買房嗎

如果是自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員申請貸款買房，由於沒有工作單位導致無法開出收入證明，可以提供其他材料。

借款人可以向貸款機構提供資金近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構的具體規定措施。

另外，如果借款人持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，這些都可以用來申請個人抵押貸款的。

1、申請購房貸款要提供有效身份證明;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;

3、借款人要提供銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

4、提供已經簽字生效的購買住房的合同或協議;

拓展資料：

個人住房商業貸款

大致可分為六個品種：

（1）個人購置住房貸款（包括期房和現房）；

（2）個人二手住房貸款；

（3）個人住房裝修貸款；

（4）個人家居消費貸款；

（5）個人商用房貸款；

（6）個人住房組合貸款；

（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。

㈢ 農村人在城市買房，沒有正式工作，怎麼貸款呢

可以選擇申請公積金貸款，符合申請條件即可向銀行遞交申請辦理即可。

申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

(3)中介可以給沒有工作的貸款公積金貸款擴展閱讀：

一、申請公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

二、申請公積金貸款材料

1、有效身份證明

①借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）

②戶口本（原件復印件一份）

③結婚證（原件及復印件一份）

④未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件

⑤離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）

⑥擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份

2、收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力相關材料

①工資收入證明，銀行制式證明或單位介紹信

②借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）

③租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）

④其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）

⑤私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單

㈣ 沒有工作怎麼交社保沒有工作如何辦理公積金貸款

挺多人到現在都還沒找到一份合適的工作，雖然找工作主要目的是賺錢，但其實工作對於個人而言，還會起到保障作用，五險一金或是三險一金都是現在工作的基本標准，可有些人因為個人原因找不到工作，所以一直很發愁社保繳納該怎樣進行，那麼沒有工作怎麼交社保？沒有工作如何辦理 公積金貸款 ？

沒有工作怎麼交社保？

1、沒有工作交社保找社保代理機構繳納社保；

2、沒有工作交社保自己繳納城鄉居民社保費，不過城鄉居民保險僅包括養老險和醫療險，沒有失業險、生育險和工傷險。繳納城鄉居民保險時自行選擇繳納養老保險或者醫療保險，並選擇相應的繳費檔次進行繳費。比較適合補繳的情況是：想要退休後養老，或者退休後免費醫療報銷，但是政策規定養老要求至少累計繳納15年，醫療也至少15年，而你覺得繳費年限估計達不到，所以要補繳。

沒有工作如何辦理公積金貸款？

1、沒有工作辦理公積金貸款提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、， 購房首付 款證明資料， 購房合同 ， 住房公積金繳存 證明等。

2、沒有工作辦理公積金貸款審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、沒有工作辦理公積金貸款審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託 中介 機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京 住房公積金管理中心 的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

4、沒有工作辦理公積金貸款繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、沒有工作辦理公積金貸款材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

了解了沒有工作怎麼交社保？沒有工作如何辦理公積金貸款的問題情況，沒有工作的情況下並不耽誤社保繳納，但是對於流程方式一定得有熟悉的認知，這樣才會確保整件事情能夠順利進行下來，關乎於公積金貸款方面的疑問，多一些也是好的，公積金貸款牽連方面太廣，短時間內若看不清楚，就絕不能盲目辦理。

㈤ 中介可以幫忙辦理公積金貸款嗎

一、中介可以幫忙辦理公積金貸款嗎？

一般需要去2次即可。

第三方中介機構代辦的具體流程如下：

1、客戶直接向第三方中介公司咨詢，領取並填寫貸款申請表。

2、借款人將全套貸款資料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公積金中心辦理審批。

3、市住房公積金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。

4、第三方中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與第三方中介公司簽訂提供擔保的三方協議。

5、房屋產權證單證過戶後，市住房公積金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。

6、第三方中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。

(5)中介可以給沒有工作的貸款公積金貸款擴展閱讀：

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1，具有完全民事行為能力；

2，公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3，申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4，所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6，職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7，具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

二、公積金貸款可以由他人代辦嗎

法律分析：不可以。公積金貸款全部手續要求申請人本人辦理，不接受公證委託。共同申請人無法到公積金中心指定的業務網點辦理公積金貸款的，可以委託其他人辦理，並提供授權委託公證書和代理人身份證件原件及復印件。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

三、公積金貸款可以代辦嗎

公積金貸款可以代辦，但是有風險，最好還是本人辦理。公積金貸款辦理需要本人攜帶身份證辦理，如果代辦一般是通過中介公司代辦，提供各種證件，還有代辦公積金是會收取費用的。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

四、公積金可以代辦嗎?

可以代辦
公積金管理中心最新規定委託書需要公證處公證後才可以代辦否則無效

㈥ 中介可以幫忙辦理公積金貸款嗎

可以幫忙申請公積金貸款，不過只要你符合申請公積金貸款的條件，你可以自己直接去城市的公積金中心，申請公積金貸款。
公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。

在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。

在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。

終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。

為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。

以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。

㈦ 代辦公積金貸款有風險 一般可由中介代勞

公積金貸款辦理是需要本人攜帶身份證辦理的，如果代辦一般是通過中介公司代辦，提供各種證件，但是代辦公積金需要收費，而且也有一定風險，以下給大家看一個案例。

去年11月份,北京的李女士(化名)通過我愛我家房地產經紀公司(以下簡稱「我愛我家」)購置一套二手房並委託其代辦公積金貸款事項。然而,4個多月的時間里,貸款卻遲遲無迴音,直到今年3月份,本已收取8萬元服務費的我愛我家,又瞧准李女士著急辦貸款的心理,趁機收取了5000元的加急費,但貸款沒辦成,錢卻有去無回。

中國經濟網記者致電我愛我家公司相關職能部門,對方稱收取5000元加急費是公司職員個人行為,也是公司第一例類似事情,公司不知情。目前已將該人員開除,並答應會將此費用退還李女士。但對於為何在公積金貸款上出現如此不專業的錯誤,對方則以「非我經手」為由推稱不知情。

中介承諾反復落空服務費外又收加急費

2012年11月份,李女士經我愛我家的業務員介紹,在位於北京昌平區天通苑附近的一家我愛我家店簽了購房合同,購入一套二手房。

買房時,李女士希望可以使用公積金貸款,「但是我的公積金情況比較特殊,雖然有貸款記錄但已還清,且名下無房產」。謹慎起見,李女士反復詢問我愛我家的工作人員,而當時除了業務員在場外,我愛我家的店長也在場,「他們都向我表示沒問題,可以使用公積金貸款」,李女士回憶,我愛我家的業務人員還向其承諾,2013年2月底3月初就能走完公積金貸款程序。

然而,說來容易做來難。公積金貸款的事情一直沒有消息,而2013年2、3月份,政府大力調控樓市的「國五條」也開始提上日程,而坊間關於北京將於4月份實施二手房徵收20%個稅的傳聞四起。

消息一出,這可急壞了李女士,期間,她多次詢問我愛我家公積金貸款進展如何,「我還多次向他們表示,由於我自身公積金情況特殊,即便辦不下公積金貸款也無妨,但需要提前告知,好另做打算」,李女士稱,在與我愛我家的交涉中她發現,其工作人員辦事效率很低,各個部門銜接很差,作為一個提供服務的公司,反而表現的格外「牛氣」,對方的答復大致都是:「可以辦理,但正在走流程」之類的。

3月中旬,我愛我家的承諾的時間早就過去,貸款一事卻還是遙遙無期。於是,焦急的李女士又找到我愛我家專門辦理公積金貸款的人員詢問,而該人士稱,如果按一般流程來講,起碼需要兩周才能辦下公積金貸款,要趕在北京國五條落地前辦完已來不及。所以,為了節省時間,他可以幫李女士加急辦理,但需要交5000元的加急服務費,言外之意,交了錢就能盡快辦下貸款。

據李女士稱,我愛我家作為購房中介,在其簽訂購房合同時已經收取過服務費,合計8萬余元。但因為時間緊迫,無奈之下,李女士在向上述人員重申了自己的「特殊情況後」再次繳納了5000元的加急服務費。

沒過幾天,上述我愛我家人士卻告知李女士,因為她有貸款記錄所以辦不了公積金貸款,還埋怨李女士事先未告知。可李女士稱,自己已向其多次說明自己的貸款情況。無論如何,這意味著李女士四個多月的等待歸於徒勞。

而事情沒辦成,這5000元卻至今未能收回。李女士曾多次催要,對方表示「沒有了」。而因我愛我家的反復爽約,公積金貸款一事臨時泡湯。眼看還有幾天就到4月份了,李女士不得不忙著四處籌款,終於在3月底完成籌款事宜,而3月31日,北京對二手房徵收20%個稅的國五條細則正式出台,「差幾天就要趕上樓市新政了」,李女士感嘆。

更讓李女士氣憤難平的是,今年4月份她還收到我愛我家打來的服務反饋電話,詢問李女士是否對其服務滿意,李女士稱要投訴。沒想到對方只是表示知道了,便掛掉電話。

事後,李女士質疑,中介公司是提供服務的,但我繳納了不菲的服務費後,卻並未享受到專業的服務,反而平添許多麻煩。期間因為我愛我家原因造成延誤,卻還要另收加急費才給辦貸?這樣的中介公司,是否真正發揮了「中介」的作用,還有沒有必要存在呢?

一年內遭多次投訴 我愛我家被指「黑中介」

近年來,樓市連年看漲、房價高企成就了房地產經紀業。在一些中介公司賺得盆滿缽滿的同時,因中介服務不專業、不負責、違規等問題,中介公司也屢遭投訴。我愛我家作為房地產經紀業中的翹楚竟也難逃例外。

據央視網2013年2月份報道,今年春節以來,我愛我家因為將房租漲了近15%,且續租仍需交中介費等霸王條款問題,被消費者投訴,指其為「黑中介」。

據中國之聲《新聞縱橫》2013年3月27日報道,北京市朝陽區的多位業主反映,他們通過中介公司我愛我家賣房,在中介公司做出擔保承諾後,僅僅在收到30%的首付款後就將房子過戶給買家。事後不僅拿不到房屋尾款,買房人還攜千萬尾款消失。受害業主懷疑我愛我家從中故意「做局」欺騙消費者。

據今晚報2013年3月29日報道,天津張女士通過我愛我家購房,起初我愛我家承諾可以辦理貸款,但交完押金後卻被告知不能辦理,還要張女士「假離婚」,不僅當初承諾未兌現,中介費和3萬元定金也不退還。

據《勞動報》2013年5月份報道,上海一位意欲買房的邊先生在我愛我家浦東五蓮路店,看中了一套價值160萬元的二手教育地產,並在當天將3萬元意向金交付給了業務員,但雙方當時並未來得及就此事簽訂意向合同。一小時後,冷靜下來的邊先生對之前的購房意向表示反悔,並希望業務員退回意向金,但卻遭到了對方的拒絕。事後,我愛我家承認意向款理應退還,但因為相關業務人員鬧情緒所以遲遲不退錢。

據京華時報2013年6月17日報道,有消費者通過我愛我家中介公司購買了一套住房,在支付了50萬元的首付款和2萬元中介費後,得知房主一房兩賣,拿走首付款後失去聯系。於是,該消費者將中介公司訴至北京通州法院,要求退回50萬元的首付款及2萬元中介費。

除了服務差而屢遭投訴,我愛我家還因涉嫌違規交易,被房管部門查處過。

2013年6月份,因涉一起購房糾紛,「我愛我家」公司被舉報做「陰陽合同」助人避稅。查實後,被朝陽區房管局做出「取消網上簽約資格,並處罰金3萬元」的行政處罰。但事後,有媒體調查發現,此類陰陽合同,被罰的我愛我家分店依然照做無誤,網簽工作也繼續進行。而在我愛我家另一些分店,有業務員甚至聲稱:客戶有需求,違規也要操作。

http://business.sohu.com/20130904/n385815561.shtml business.sohu.com false 中國經濟網 http://finance.ce.cn/rolling/201309/04/t20130904_1323253.shtml report 2788 中國經濟網北京9月4日訊(「民生說道」記者臧允浩)去年11月份,北京的李女士(化名)通過我愛我家房地產經紀公司(以下簡稱「我愛我家」)購置一套二手房並委託其代辦

（以上回答發布於2013-09-09，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領