貸款的房子離婚能否過戶到一方名下

⑴ 離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下嗎

法律分析：離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下，離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭即可。依照相關法律規定離婚時夫妻共同財產分割可由夫妻雙方自行協商，協商不成的可以訴訟至人民法院，由法院判決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑵ 離婚後房子如何過戶到一方

離婚後房子過戶具體如下:

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議後可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理。

2、離婚後房產過戶需要辦理析產登記。

3、辦理離婚房產過戶析產登記准備的材料如下:

第一，離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

第二，房產證;

第三，申請人的身份證明;

第四，房地產登記申請書;

第五，委託書。

離婚按揭房歸另一方房子的過戶必須在提前還完貸款的前提之下，然後再向有關的部門提出這樣的一種過戶的請求，沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：

1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。

2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

⑶ 房子有貸款離婚可以過戶給妻子嗎

需要考慮貸款狀況、產權歸屬以及離婚協議等多個因素。
一、了解房屋貸款情況
在考慮將房子過戶給妻子時，首先需要了解房屋的貸款情況。包括貸款余額、還款期限、利率等相關信息。這些信息將直接影響過戶的可行性和後續的貸款責任劃分。
二、協商貸款責任劃分
在離婚過程中，雙方應就房屋的貸款責任進行協商。通常情況下，如果房屋過戶給妻子，她可能需要承擔剩餘的貸款責任。然而，具體的責任劃分應根據雙方的實際情況和離婚協議來確定。如果妻子無力承擔全部貸款責任，雙方可以考慮協商由一方承擔部分貸款，或者通過出售房屋來償還貸款。
三、辦理過戶手續
如果雙方就房屋過戶和貸款責任劃分達成一致，接下來需要辦理過戶手續。這包括准備相關證件（如身份證、結婚證、房產證等）、填寫過戶申請表、繳納相關稅費等。在此過程中，雙方應確保遵循相關法律法規和程序，以確保過戶的合法性和有效性。
四、注意離婚協議的法律效力
在離婚過程中，雙方通常會簽訂離婚協議，對財產分割、子女撫養等問題進行約定。如果離婚協議中明確規定了房屋過戶給妻子的事項，那麼雙方應遵守該協議，並按照約定辦理過戶手續。然而，需要注意的是，離婚協議的法律效力可能受到一定限制，如果雙方就過戶問題產生糾紛，可能需要通過法律途徑解決。
綜上所述：
房子有貸款離婚時過戶給妻子是一個復雜的問題，需要考慮貸款狀況、產權歸屬以及離婚協議等多個因素。在實際操作中，雙方應充分了解房屋貸款情況，協商貸款責任劃分，並遵循相關法律法規和程序辦理過戶手續。同時，注意離婚協議的法律效力，避免因過戶問題產生糾紛。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條規定：
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條規定：
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

⑷ 離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下嗎

離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下。離婚後房貸過戶到一方名下的情況主要包括以下幾種：

1. 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方：

   • 這種情況下，需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將雙方的名字登記變更為原夫妻中的一方。
   • 被過戶方需繼續繳納按揭貸款。

2. 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方：

   • 如果要將一方擁有的按揭房過戶給另一方，則需要還清銀行貸款。
   • 若暫時無法還清貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。

3. 單方申請過戶：

   • 若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證等單方辦理歸並手續。
   • 也可以申請法院強制執行，憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證等材料辦理單方房屋歸並手續。

需要注意的是，由於貸款房現在還處於抵押狀態，銀行有可能不會同意變更產權人。因此，在實際操作中，需要事先與銀行溝通並了解相關政策和手續要求。在房子沒有任何貸款的情況下，因為離婚要辦理房子過戶的，整個操作流程會相對簡單。