❶ 公積金賬戶里有多少錢才可以使用公積金貸款
在買房時，大部分人會選擇公積金貸款，因為公積金貸款利息低，能夠大程度的減少購房者的壓力。那麼公積金賬戶余額多少才能貸款？
一般來說，公積積金連續繳納六個月以上滿5000元是可以貸款30萬、有補充公積金可以貸40萬。計算公積金貸款額度如果是購買新房，那麼可以貸款公積金卡內余額的20倍，如果是購買二手房，可以貸款公積金卡內余額的10倍，這是計算公積金貸款額度的條件之一，比如買新房需要貸款20萬，那麼卡內余額必須得有1萬元以上才能實施，否則會影響到貸款額度。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
公積金貸款余額.jpg
什麼情況可以提取公積金
1、用於住房。
既然是解決住房問題，當然是買房、租房都可以了;在租房時，可以提取出來繳納房租，提取金額不得高於賬戶余額也不得高於租房實際所需。在用於買房時，用處就更大了，可以用於購房首付、辦理貸款或者父母提取出來為子女購房。用公積金貸款，利息比一般的商業購房貸款要低得多，這也是大多數勞動者購房的首選方式。除此之外，農村的朋友也可以提取公積金用於舊房翻修以及宅基地新建等，住房公積金在其本職住房問題上的確很有用處，也最便於提取。
2、用於看病。
有的人說明天這住房公積金每個月繳納這么多，自己不買房不租房也不修房子，這一大筆錢放在賬戶里，當自己急需用錢的時候怎麼辦?自己的錢自己還用不了了?按照公積金提取規定，當勞動者發生最大疾病需要錢看病就醫時，可以申請提取公積金賬戶余額用於治病。
3、用於生活費。
當然，不是所有人都可以將住房公積金提取出來當生活費的，否則不就相當於提取住房公積金沒有條件限制了嗎。要以生活費為由將住房公積金提取出來，必須滿足屬於貧困人口這樣的條件，比如能夠提供低保證、屬於建卡立檔貧困戶等，才可以申請提取。
4、法律規定的可以提取的其他情況。
以上三種情況屬於一般范圍，法律還規定有其他可以提取公積金的情況，比如勞動者離職離開本地、退休、出國定居或者死亡等。
❷ 濟南市住房公積金貸款額度怎麼計算
一、濟南市住房公積金貸款額度怎麼計算
公積金首付比例下調到20%，最高額度提高到40萬。如果申請公積金貸款，可以用兩是可貸額度不高於申請人及配偶貸款時工資總額的40%(對於距還款最大年齡20年以上，申請0年以上的借款人，其計算可貸額度的系數可提高到50%)。
計算公式為：公積金貸款額度存額之和÷繳存比例×12×貸款年限×40%。其中濟南市繳存比例為7%-12%，可以根據各自單位的繳存比例自行代入計算。
第二種方式大家比較熟悉，即可貸額度不高於借款人及配偶住房公積金賬戶余額的15倍。
兩種方式適應的人群不同，第一年輕人，連續繳存6個月公積金就可以貸式貸款額度更高，第二種戶余額比較多的人，想貸到40萬元最高額，賬戶余額要達到2萬7千元。
二、公積金貸款計算方式是怎樣的
公積金貸款計算方式是怎樣的住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度職工本人貸款額度的計算公式為：×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限。其中還貸能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳額÷。2、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭貸款購買首套住房，貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。4、按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。公積金貸款計算的方式，會根據申請人的還貸能力，個人公積金的賬戶余額以及房價的成交數量，然後審核部門會根據不同貸款的最高限額來分別出具不同的計算方式。如上文中按照還貸能力來進行劃分的話，可以分為職工個人還貸和夫妻雙方還貸的不同方式決定不一樣的計算方法。
三、住房公積金貸款計算方式
無錫世行地產為您解答：公式為：貸款金額乘以年限月供還款額。比如你貸款20萬，貸10年，10年的公積金月供額是103.64元那你每月還款為20萬103.64=2072.8元
四、公積金年利率計算公式？
住房公積金貸款利息怎麼計算，具體如下：
公積金貸款的還款方法有兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。選擇不同的還款方法，您每個月需要還款的利息也就不一樣的。
例如：您的公積金貸款17萬元，貸20年計算，分兩種情況：
一、住房公積金貸款等額本金計算公式：
等額本金還款計算器（按首付比例20%來計算）
等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
通過公積金貸款計算器計算，可得您首期還款額是1345.83元，所要支付的還款總額是246818.75，利息總額是76818.75元，平均到每個月也就是320.078125元。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
二、住房公積金貸款等額本息計算公式：
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：［貸款本金×月利率×（1月利率）＾還款月數］÷［（1月利率）＾還款月數－1］
等額本息還款計算器（公積金貸款年利率是4.50%）
通過公積金貸款計算器計算，可得您月均還款額是1075.50元，所要支付的還款總額是258120.95，利息總額是88120.95元，平均到每個月也就是367.0170625元；
此種還款模式相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
住房公積金貸款利息計算方式除了上面說的兩種以外，有些省市還實行了其它的還款方式，比如自由還款，
❸ 濟南公積金貸款買房，我的公積金余額25000，老公的余額13000，請問最多能貸款多少
以下是濟南分行公積金貸款的額度的規定，規定了公積金貸款的最高額度。同時還要參考貸款人工資、公積金賬戶余額，您可以根據您的實際情況綜合考慮。供您參考：
住房公積金貸款不高於所購房屋總價款的80％，每戶不超過人民幣50萬元。
貸款額度的計算有兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人貸款額度。
1. 可貸款額度不高於借款申請人及配偶貸款期內工資基數總額的40％（計算公式為：公積金貸款額度＝借款人及配偶計算住房公積金月繳存額的工資基數×12個月×貸款年限×40％）；
2. 借款人及配偶公積金帳戶存儲余額的15倍。如借款人未婚、離異或配偶未繳納住房公積金，可將願作為共同還款人的一名共同居住直系親屬的公積金交存額一並計算。