天津建行貸款買房過戶

❶ 建行貸款買房，我已經還了一期，房子還沒有過戶，我可以撤銷貸款嗎由於資金出了問題

拿房產抵押
欠款後才會沒收房產
快貸是信用貸款
只會去法院起訴，然後申請強制執行

❷ 貸款買的房子什麼時候可以辦理過戶

貸款買的房子只要有了房產證就可以賣。

銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付違約金。

未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的。

可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按揭，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到下家名下。

也可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續,之後再辦理過戶。

網路-按揭房

❸ 建行二手房個人住房貸款，過戶後要多久才能放款

建行二手房個人住房貸款，過戶後要半個月才能放款。具體要看銀行的辦事效率，可以咨詢客服，通知會有簡訊通知。

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

(3)天津建行貸款買房過戶擴展閱讀：

房屋賣主應提供材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。

2、房產證。

特殊情況

外籍人士購房所需資料：

1、台灣人：大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

2、香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

3、韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

4、其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

賣方為企業需提供資料：

法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證。

參考資料來源：網路-個人住房貸款

❹ 我在建行貸款購房房產證已過戶多長時間可以從建行領到房產證

你好，你是貸款購房，拿到手上的是房產證復印件，過完戶5個工作日就可以出新證，那時你就可以拿到房產證復印件啦

❺ 夫妻雙方想在天津按揭貸款買房，貸款銀行打算選擇建行，請問買房時候

按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。

❻ 貸款買房能過戶嗎

貸款買房，如果未還清貸款，或未經貸款人同意解除抵押登記的，房屋產權不能過戶。
《擔保法》
第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
《城市房地產抵押管理辦法》
第四十九條 抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

❼ 天津二手房貸款過戶手續怎麼辦理

天津二手房過戶流程 手續買方所需手續（身份證、戶口本、手章、結婚證）賣方（房本、存摺、身份證、評估報告）去房管局打買賣協議。買方所需手續（身份證、戶口本、手章、結婚證、買賣協議、公積金）賣方（房本、存摺、身份證）復印件各7份到銀行簽署借款協議銀行審批7個工作買賣雙方拿著銀行批復還有各項手續到房管局辦理過戶手續同時繳納稅費買方15個工作日後到房管局領取房本，賣方到銀行刷存摺

❽ 天津買房貸款手續流程是什麼樣的

貸款買房的條件和手續如下：
銀行貸款買房條件：
有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
有穩定的職業和收入；
有按期償還貸款本息的能力；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
有購買住房的合同或協議；
貸款行規定的其他條件。
銀行貸款買房需要的材料：
貸款申請表；
認購協議書或買賣合同；
身份證明；
收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
銀行貸款買房流程：
買賣雙方准備齊全資料見律師。
評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
放貸。

❾ 在銀行辦理貸款買的房子，可以辦理過戶嗎

直接過戶不可以的，通過以下兩種方式可以：1、還完貸款解除抵押。2、簽完協議，到銀行將貸款轉至新房主名下，銀行在房產證過戶同時對新房主的房子辦理抵押手續。過戶是指將房產證和國土證上的名字改為其他戶主的名字。
在貸款期間的國土證和房產證是抵押在銀行的，需要和買主協商好後，付清貸款之後才能過戶，其中，付清貸款的錢可以和買主協商，由買主支付，算入其購房成本中。按揭中的房子是可以賣的，不過銀行通常會規定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清,辦理解押的手續，之後再辦理過戶，相關內容如下：
1、首先二手房交易以房產證為准，有了房產證才可以上市交易，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新簽訂合同並進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和，但撤銷合同之前需要先到房管局申請之後才可以辦理。
2、如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請，目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。
3、雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續，但在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體還需要咨詢相關的銀行方面，據目前所知,只有建設銀行可以辦理按揭轉讓，二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要委託中介代理公司執行。