有貸款能過戶嗎

❶ 銀行貸款的房子能否過戶

可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。

根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：

1、簽訂書面轉讓合同。

2、簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報成交價格。

貸款房過戶須知：

1、轉按揭房屋的產權明晰，無重復抵押、租賃等情形.

2、轉按揭客戶已對房屋買賣事宜達成一致，簽訂了買賣合同；

3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況；

4、原借款人已取得有關房屋的權利證明；

5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關的申請資料。

❷ 二手房有貸款能過戶嗎

依、用買首付款繳清剩餘貸款
二手房交易見、便式適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目情況通情況買家認首付房產總交額三0%至四0%賣利用買首付剩餘貸款付清撤銷房產抵押登記進行步交易
注意：買賣雙需要先解銀行否提前貸要求些銀行提前貸限制賣家符合提前貸條件或者提前貸需付違約金依難解除房屋抵押買家首付款於未清貸款額賣家與買家商量提高首付適降價式協商完
貳、轉按揭（貸款轉移買家身）
轉按揭指借款售作抵押物房屋經貸款銀行同意由房屋購買繼續償售未期貸款說售若想貸款房需要房按揭轉給買讓買繼續償賣按揭貸款轉按揭手續流程相復雜存同行轉按揭跨行轉按揭情況種使用受限制目前能做轉按揭銀行少
三、再貸款繳清剩餘貸款
假設兩種都行通情況賣家考慮用其名抵押物（其房產）向銀行或者資金監管機構申請抵押貸款結清按揭貸款等買家付房屋全款再清銀行抵押貸款需要利息或者手續費
總結：賣家需注意買家同意幫賣家贖樓（墊首付）賣家定要握提前貸、解除抵押間免耽誤贖樓間造違

❸ 有按揭貸款房，可以過戶嗎

不可以，
詳細原因:
1.
有的按揭房沒有房本，只有購房合同，不可以過戶；
2.
按揭房還沒有還完，屬於兩個人共同承擔還款的；
3.
離婚過戶也屬於財產的分割。
解決方法：
1.
把按揭還了以後就可以，就可以過戶了；
2.
如果有能力可以提前還了，也可以過戶；
3.
如果沒有能力還，也可以用首付先墊資，在過戶。
總結：把按揭還掉就可以過戶，不還掉按揭過不了戶，審稅之前必須的要把按揭還上，就可以過戶了。

❹ 有貸款的房子怎麼過戶

過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

❺ 有貸款的房產能過戶嗎

未還清貸款之前是不能過戶的。

❻ 房產證有貸款能過戶嗎

不可以過戶。
房產證辦理流程：

買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理；
辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❼ 貸款買的車能過戶嗎

汽車正在按揭中是不能辦理過戶的。原因很簡單，因為在辦理車貸時，已經將汽車產權轉交給了貸款機構。在日後，只有汽車的使用權，而沒有處置權。

1，、只有當將一切貸款還清，包括本金和利息部分一切還清，汽車的產權才會再次歸還到我們的手中。所以，汽車正在按揭中不能過戶，更加不能買賣。

2、所以，在申請汽車按揭貸款前，借款人一定要綜合自身的整體情況來考慮貸款的問題，否則，中途無法正常還款不僅會給自己的信用記錄留下污點，還會影響以後申請其他貸款。

(7)有貸款能過戶嗎擴展閱讀：

過戶類型：

一，個人過戶給公司

行駛證、登記證書、車身發票、賣方的身份證、賣方去車管所照相、車輛年審即無違章、公司組織機構代碼證復印件加公章2份、申請書加公章、白紙加公章。,2公司過戶給公司

1，機動車登記證書，2，有效期內的交強險，3，過戶雙方的企業代碼證和公章(復印件，買方原件)，4行駛證，5買賣協議，開具二手車交易發票，6，車管所填寫過戶表格，到相關窗口辦理。

二，個人過戶給個人

車輛行駛證，車輛登記證，車輛購置稅證，養路費憑證、保險單、車船使用稅證、身份證。

方法/步驟舊機動車交易簽訂由工商部門監制的舊機動車買賣合同，雙方各持一份，經工商部門備案，方能辦理車輛變更或轉籍。請注意證件是否齊全，是否與車主身份證一致。如有不符，應當由原車主提前變更。合同簽訂後開具舊機動車交易發票，相關費用的承擔由買賣雙方協商決定。

持舊機動車交易發票和舊機動車買賣合同前往車管所辦理車輛行駛證、登記證的變更或轉籍。特別要注意交易車輛有無違章或未處理的事故。持已經變更的登記證、車輛行駛證，前往購置附加稅大廳辦理購置稅的變更或轉籍。

三，親屬過戶

直系親屬機動車過戶有兩種方式：

一種是交易方式，即仍需去機動車交易市場辦理相關手續。辦理點可以是本人身份證所屬車管分所，或是轉讓方身份證所屬車管分所，但轉讓方不必本人去辦理。

另一種是贈予方式，可到公證處辦理一個贈予公證，憑借贈予聲明和公證書來辦理轉移登記。但公證費用按照贈送車輛的價值百分比來收取，一般高於交易方式的費用。

參考資料：網路-車輛過戶