貸款買房前需要准備哪些資料

① 貸款買房需要准備什麼資料

&您關注的新城金科桃李郡位於渝北中學旁邊，屬於渝北區兩江新區，總佔地45575方，總建築面積21萬方，綜合容積率3.4，小區綠化高，是集洋樓、品質洋房、高層為一體的全業態居住城。

教育方面該項目小區內開發商自身規劃有幼兒園，具體引進的教育資源未明確，但是金科本身是重慶知名的本土開發商，規劃是引進知名雙語幼兒園，且小區是品質高層和洋房，居住人群品質高，不用擔心孩子之後接觸的教育環境。

如果您這邊想貸款買這個樓盤的話需要准備資料如下；

1、收入證明；按照現在銀行的貸款政策，收入證明金額需要達到總負債（抵押類貸款、*類）月還款的2.2倍及以上，收入證明金額達到8000以上就需要提供銀行流水賬單，佐證收入證明的金額；

2、徵信報告；重慶主城九區每個區域都會有指定銀行可以打徵信報告的地方，您可以持本人身份證去銀行列印即可；

3、家庭戶口簿；如果已婚提供結婚證，離婚提供離婚協議和離婚證即可；

4、根據具體樓盤，准備需要的首付款；

但是具體的是否能夠貸款就需要根據您的詳細情況（徵信、還款能力、房子的基本情況等）來確定，新城金科桃李郡後期有任何樓盤信息變化我也會第一時間告訴您的，希望這些信息對您有所幫助

② 買房需要准備什麼材料

一、全款買房需要准備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

二、貸款買房需要准備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

三、公積金買房需要准備的材料

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：

1、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件；

2、申請人身份證復印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件；

5、購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；

6、房屋銷售許可證復印件；

7、土地使用證復印件。

(2)貸款買房前需要准備哪些資料擴展閱讀：

買房流程

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

第四項環節：談判簽定買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

第七環節：驗房入住

驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

③ 貸款買房需要哪些材料

您好，很高興為您解答。

根據現在限購政策，商業貸款買房辦理貸款時，除了要提供收入證明和銀行流水外，還需要去交易中心開具《購房資格查驗證明》、《住房情況證明》，另外還要提供身份證、戶口本、結婚證。（部分銀行還需要提供孩子的戶口本，戶口本不在一塊的還需要提供孩子的醫學出生證明，具體需要以銀行需要的材料為准）。

④ 房屋貸款需要准備什麼材料

1、申請按揭貸款人身份證、戶口本原件及復印件,如果單身的話還要開具單身證明，如果有配偶則需要結婚證，還有配偶的身份證證明。

拓展資料：

1.身份證及復印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件)

2.戶口本及復印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件)

3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結婚證及復印件)

4.借款人收入證明(帶最近3個月工資條或收入流水)

5.房產證及復印件

6.貸款用途證明(購車提供購車發票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)
附單身證明及收入證明

⑤ 買房貸款需要准備哪些材料

若在招行申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料
5．用途證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

⑥ 買房貸款的流程是什麼 需要准備哪些資料

持續上漲的房價與每個月微薄的收入之間的差距，使得越來越多的人選擇了貸款買房。但是貸款買房也並不是一件容易的事情，首先在辦理之前就應該仔細了解辦理流程，並准備好相應的資料，至於具體內容，那就還是跟著小編一起看看吧。

一、申請貸款需要准備哪些資料？

1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內的有效證件；

2、 穩定的職業和收入證明；

3、 房管部門認可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號；

4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認可的中介機構出具的首期購房款收據；

5、 有配偶者提供夫妻證明；

6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責任的書面承諾；

7、 提供售房人已取得所售房產的全部產權，並居於房地產權證書；

8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產權證明；

9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料；

10、房齡在2年以上的，出具房屋價值評估報告；

11、貸款銀行規定的其他資料。

二、貸款買房的具體流程是什麼？

1、選擇房產

貸款之前，購房者需要先選好自己中意的房產，按照自己的需求選一處在自己承受范圍內的房產即可，切勿沖動購房。

2、簽訂買賣合同

房產看好了之後，交易雙方可以就購房款的支付方式，支付時間，支付金額等具體細節進行協商，協商好之後就可以簽訂買賣合同了，需要注意的是，交易雙方最好將房屋貸款無法按時發放的情形也寫進合同里，並約定好違約責任。

3、提交申請

借購房者確認自己可以得到貸款支持之後，便可向銀行提交貸款申請，並且按照銀行的要求准備好相應的貸款資料交由銀行審查。

4、銀行審查

銀行受理購房者的貸款申請後，會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認購房者是否符合規定條件。

5、簽訂借款合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或貸款承諾書。

6、辦理抵押手續

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據交給貸款銀行。

7、銀行放款

所有的手續辦理完畢之後，銀行會發放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。

上述內容就是買房貸款的所需資料和辦理流程了，現在你們是否對辦理房貸已經有所了解了呢？

（以上回答發布於2015-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 買房需要准備哪些材料

購房前需准備好的證明材料有：購房資格查驗證明、住房情況查驗證明。如果是貸款買房的話，還需提供收入證明和銀行流水。

其中，收入證明由購房人所在工作單位開具；無工作單位的可到有錢款存入的銀行列印銀行流水。需要注意的是，購房人的月收入應為其月供的兩倍或以上。銀行流水可到有錢款存入的銀行持身份證、銀行卡開具。貸款買房一般需開具六個月的銀行流水。

⑧ 購房貸款需要准備的資料有哪些

貸款買房一般分為幾個步驟：一、個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。二、收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。一般而言，銀行會要求收入為月供的2倍。大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。三、注意貸款年限，購買住房的，貸款期限最長不超過30年;購買商業用房，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。四、注意選擇銀行，不同銀行有不一樣貸款優惠細則。五、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。