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工作兩個月買房子可以貸款嗎

發布時間:2021-04-23 04:37:33

❶ 女兒上班二個月在囯企能公積金貸款買房嗎

剛上班兩個月是不行的,我們這起碼一年以上的。

❷ 我剛參加工作一個月,想買房子,如何使用公積金貸款

不能使用住房公積金貸款,因為不符合住房公積金貸款條件。

根據《住房公積金管理條例>規定,申請住房公積金貸款必須符合下列條件:

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

2、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款;

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款;

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房;

6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份;

7、同意用所購住房做抵押。

如果計劃買一套20萬元左右的房子,可以先首付20%左右,即4萬元左右,其餘16萬元可以申請商業貸款,待公積金繳存期滿一年後,可以申請將商業貸款轉為公積金貸款,省下不少利息。

如果夫妻倆都有公積金,可以以夫妻中任何一方申請貸款,貸款一個月後,即可以提取夫妻雙方的公積金余額歸還貸款,以後每年也可以提取一次公積金帳戶余額歸還貸款。

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一、申請住房公積金所需材料


1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁,戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。

2、婚姻證明:未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書,未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

二、住房公積金辦理步驟

1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;

5、貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

以上事項各地可能有所不同,具體請咨詢當地住房公積金管理部門。

參考資料

1、中國政府網:國務院關於修改《住房公積金管理條例》的決定

❸ 買房,請問在銀行工作的朋友,我剛工作兩個月想商業貸款能不能帶到

如果你能開出來的收入證明太低的話,銀行業是不予貸款的,收入證明需要是貸款後月還款的1.2倍。

❹ 剛工作一個月,試用期內能不能商業貸款買房子啊

可以商業貸款買房子,不同的銀行要求不一樣,到銀行網站上了解一下。

❺ 還有兩個月才參加工作,也就是兩個月後才有公積金,可以用公積金貸款買房么

在你有後備資金的情況下,是可以買房的.
至於分期付款:
1、不用公積金,也不可以能,因為銀行按揭所需的工資收入證明你沒有。(你現在在沒工作)
2、用公積金,更加不可能,因為公積金只有在滿了一年的情況下,銀行才會批用公積金按揭的。( 你現在還沒有公積金)

❻ 你好,我三個月前辭職了,最近要買房子可以貸款嗎

可以貸的,只要銀行批都可以貸。
但是由於你沒有工作,可能需要抵押,或者需要保證人。
但其實這些事情房產中介會幫你搞定的,這個影響不大。
涉及到一些不正規但影響不大的手段,不方便細說,問房產中介就懂了

❼ 剛參加工作兩個月可以申請貸款么

深圳樓市調控細則規定「對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款」,如果你不能提供以上證明,在深圳你就申請不到住房貸款,只能是全額買房了。LZ可以參考下!

❽ 剛參加工作沒多久,貸款買房合適嗎

大多數的情況下,剛畢業的大學生一般是不可以申請貸款買房子的,因為剛畢業的大學生現在的收入還不太穩定,且沒有足夠的首付款,所以不太好貸款買房子。
不過如果大學生現在的有足夠的首付款,現在的收入有還房貸的能力,且在現在的工作單位已經滿半年的時間,有近半年連續的銀行卡流水還是可以貸款買房的。
對於畢業的大學生貸款買房,有一些地區對於大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策,如江西、重慶等地,就推出了關於大學生購房的優惠政策,個人在申請貸款買房前,可以了解一下當地的政策再決定申請貸款買房子。

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