銀行住房貸款工作

① 銀行貸款部門具體工作是什麼

首先需要看你是以個人還是單位的名義向銀行貸款，貸款的用途是什麼，需要多少錢。以個人住房貸款為例，首先還需要看購買的住房是新房還是二手房，如果是新房還要看你自己是否是要辦理公積金貸款，總之具體情況具體分析。但一般貸款最基本的就是需要申請人年齡在18-60歲之間，有合法穩定的收入來源能夠證明有還款能力，還有就是銀行一般都採用抵押、質押或者擔保的方式來辦理貸款，所以你至少還需要有能夠拿來抵押給銀行的固定資產或者在銀行辦理過的一些類似於理財產品、定期存款或保險，銀行會根據你的這些資產來進行評估，然後再決定具體發放多少貸款。在貸款用途方面，如果你是用來炒股、炒期貨或者其它風險性投資方面，銀行都不會發放貸款。因為你這個問題范圍太廣了，建議你最好把你的用途和需求整理出來詳細咨詢銀行

② 關於住房貸款工作證明的問題。

銀行不會根據你提供的銀行卡查詢工作信息，但你的個人徵信報告中會有你具體的工作情況顯示，如果徵信顯示時間和現在間隔超過半年，銀行審核會打電話給你，接好電話，別漏馬腳，就能通過

③ 向從事銀行房屋貸款工作的人提問題

人民幣貸款利率調整表
2007年7月21日
單位:年利率%
項 目 調 整 時 間
2007年5月19日 2007年7月21日
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.85 6.03
六個月至一年（含一年） 6.57 6.84
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.75 7.02
三至五年（含五年） 6.93 7.20
五年以上 7.20 7.38
三、貼現 在再貼現利率基礎上按不超過同期貸款利率（含浮動）加點 同前
四、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.41 4.50
五年以上 4.86 4.95

2007年8月22日
調整前利率 調整後利率 調整幅度
二、各項貸款
六個月 6.03 6.21 0.18
一 年 6.84 7.02 0.18
一至三年 7.02 7.20 0.18
三至五年 7.20 7.38 0.18
五年以上 7.38 7.56 0.18
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.50 4.59 0.09
五年以上 4.95 5.04 0.09

2007年9月15日
單位：%
二、各項貸款 調整前利率 調整後利率 調整幅度
六個月 6.03 6.48 0.27
一 年 6.84 7.29 0.27
一至三年 7.02 7.47 0.27
三至五年 7.20 7.65 0.27
五年以上 7.38 7.83 0.27
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.50 4.77 0.18
五年以上 4.95 5.22 0.18

2007年12月21日
金融機構人民幣存貸款基準利率調整表
單位:%
調整前利率 調整後利率 調整幅度

二､各項貸款
六個月 6.48 6.57 0.09
一 年 7.29 7.47 0.18
一至三年 7.47 7.56 0.09
三至五年 7.65 7.74 0.09
五年以上 7.83 7.83 0.00

三､個人住房公積金貸款
五年以下(含五年) 4.77 4.77 0.00
五年以上 5.22 5.22 0.00

上面是07年7月21號之後人民銀行上調利率的情況，你可以根據你貸款具體的放款時間確定一下你的年利率和月利率是多少，（月利率就是年利率除以12），一般銀行採用的利率調整方式都是每年1月1日按照當日的人民銀行掛牌利率調整，所以我想你當時簽的利率不變應該就是還款期間利率都不作調整了吧。
如果按上面我說的方式調整利率，那麼你今年的貸款利率應該就是6.6555%（基準7.83%下浮15%），你每個月的還款額大約為3547.56元（誤差最多1元），這都是銀行的個貸管理系統中自動算出來的，盡管今年利率已下調了2次。但在9月16號之前放款的客戶的貸款利率還是6.6555%，這個要到明年的1月1日也才能變動利率。
其實你應該知道你當時是在那個銀行的哪個網點辦理的貸款，如果不太清楚你也可以找一家那個銀行的營業網點，讓他們幫你查一下具體你的樓盤是哪個網點負責辦理的貸款，這樣你可以向具體經辦客戶經理再詢問，一般只要辦理貸款的客戶資料和貸款信息都會保存在相應的系統里，所以從上面你可以具體了解你的還款情況。
一般銀行計算利率是從放寬日的利率來計算的，而不是按你簽貸款合同那天的利率算，所以有時合同上寫明的利率有可能也不是你真正的貸款利率，這裡面有一個利率調整的時滯問題，因為銀行審批貸款通常都需要一定的時間，而且還要到房管局去做房產的抵押，所以可能會耽擱一些時間，這個你自己做到心裡有數就可以了。
我建議你可以向相關以行咨詢是否可以把利率變動方式作個更改，這樣可能你也就沒有這么心煩了，希望我的回答能對你有所幫助！

④ 個人去銀行如何和辦理住房按揭貸款，需要哪些材料

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台。

有錢花貸款安全靠譜，值得信賴。「有錢花」是度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」） 。點擊測額最高可借20萬。大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，日息低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。有錢花提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創新消費信貸模式，延承網路的技術基因，有錢花運用人工智慧和大數據風控技術，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務。

此條答案由有錢花提供，請根據需要合理借貸，具體產品相關信息以有錢花官方APP實際頁面為准。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。

⑤ 商業住房貸款要工作多久才可以貸款

一般需要工作滿半年以上才可申請。商業住房貸款需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。

⑥ 商業住房貸款要工作多久才可以貸款

1，如果你是使用公積金貸款的，需要連續繳存滿6個月或者是滿一年以上才可以辦理公積金購房貸款；
2，如果你沒有公積金，使用商業銀行貸款的話，具體要看銀行的要求，一般銀行要求月收入達到3000元及以上的，需要銀行流水賬單，一般是近3-6個月的流水，這個就要看你的工資是打卡的還是發現金的了，如果是打卡的，你就需要再等3個月，如果是發現金的，就可以拿工資單做流水。
3，如果你的月收入不到3000元，現在就可以直接購房貸款了！
4，如果你的戶口不在工作地，那麼久需要工作滿一年，且要出具一年以上的養老保險證明才可以的！
希望有幫助！

⑦ 買房申請銀行貸款期間換工作有什麼影響么

建議等審批通過之後再換工作，以免影響貸款的審批。

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑧ 中國銀行住房貸款業務這個職位是做什麼的呢怎麼做的待遇怎麼樣呢

這個業務叫做個貸組，主要負責貸款業務的，銀行裡面最好的職位之一。
恭喜你
！待遇很好，
灰色收入
也不少，