㈠ 離婚後房子過戶和過戶稅的問題
步驟: (1)到房管部門辦理權屬變更手續;
(2)到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
按揭貸款已還清的:只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
離婚後房產過戶是否交稅 根據國稅發[2009]121號的規定: (一)通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不徵收個人所得稅。
個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的財產原值和合理費用後,余額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值,為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
㈡ 離婚時離婚協議上房產無償給一方，房子有貸款，房產證已下來，過戶費用有什麼
可以憑夫妻倆離婚證書，離婚協議（註明戶走訪歸誰），雙方身份證，戶口本，該住房房產證，契稅證，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部門，申請辦理住房離異析產過戶給一方，
辦理析產過戶，只要200元左右手續費，沒有其他稅費繳納。
㈢ 關於夫妻離婚後房產過戶費用
只要你倆有房產證（無抵押貸款）。拿著雙方身份證，戶口本，離··婚證。離異協議。和房產證。到該住房所屬住房管理交易中心，辦理離異房產析產過戶手續，不產生任何稅費，只有幾百元工本手續費！
㈣ 離婚後房子過戶費怎麼算
離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批復》規定判定，即：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。
㈤ 離婚後，未還清房貸的房屋過戶需要哪些手續及費用
1抵押中的房產,在貸款還清前是不能處分的,直白說就是不能過戶
2當然也不是沒有辦法,就是你找擔保公司給你們擔保墊款,把房產提前還貸解抵押,然後辦理過戶過戶到你身上,然後再把房產辦理抵押貸款,用抵押的錢把擔保公司的錢還上就可以了
3費用通常是兩筆,一筆是父親過戶給你的稅費,因為處分房產就是非繼承的過戶要上稅,而且一般不低,所以你可以考慮下 另外一筆是擔保公司的手續費,也就是替你們墊款的費用,這個根據墊款的多少和各公司的標准不是很統一,所以你也可以咨詢下