西安房子有貸款可以過戶嗎

1. 離婚後房貸未還清怎麼過戶

據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。

具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：

1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。

2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。

3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。

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房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。

2. 西安貸款買二手房後拿到房產證,還是還清貸款後才能拿到房產證謝謝

買房過戶後。15-20個工作日就可以領證，不過和擔保公司的人拿著受理單一起領。證被銀行拿去做抵押，你留房產證復印件，等你把錢還完了，房產證就可以到你手上了！

3. 我在西安貸款買的房子 現在還了一年多了 想賣掉 現在可以賣嗎

您好
西安貸款買的房子是可以直接賣掉的，而且賣掉也不會影響什麼，更會對我們的生活產生積極的影響，起碼來說省一筆資金。不過您的房子要是經濟適用房的話，就不能隨隨便便買賣了，要看您的房子的性質了，商品房的話肯定沒有任何的問題！

4. 在西安按揭買房了可以轉戶口嗎

買超過60平米的商品房，可帶三人戶口，每增加20平米可加一人，沒有什麼費用，在房產證辦到手時就可以辦理了，方法是先到西安你買戶的所在地戶口管理公安局，確定接收後，到原址遷出要轉入的人戶口，回到西安就可以落戶了，可以委託開發商代辦理。

5. 房子有貸款房產證能到本人手裡嗎

沒有臨時房產證的說法。
你做的按揭貸款，就是用你的房產證去抵押給銀行做保證。不過你手上會有房產證的復印件以及抵押合同，跟銀行簽訂的個人借款合同等。這些就足夠證明你是這個房子的主人了。
還不是很明白的，建議到當地的銀行去咨詢業務辦理。

6. 在西安按揭買二手房什麼時候能拿到房產證

在房管局二天以內辦完過戶手續，兩周之內就能拿到房產證。

7. 在西安房貸未還完怎麼賣房

你好，你這個問題問得太大了。
首先可以肯定房貸未還完可以賣房。區別於房貸已還完的，你這個房產證抵押在銀行，要賣房，比房產證在個人手上的多一道贖樓手續。可選用擔保贖樓或者現金贖樓，然後辦理過戶即可。
交易過程可選用自主交易或者中介交易。