㈠ 二手房買賣辦理銀行貸款需要提供什麼材料
一、二手房貸款的條件
1、業主必須具有房產證，且未查封、抵押等設定的他項權利。
2、買受人必須有穩定合法的工作且徵信良好。
3、交易雙方必須具有完全民事行為能力。
4、交易雙方有合法有效的買賣合同且買受人已繳納定金及購房首付款。
二、二手房貸款需要准備的資料
1、房產證。
2、交易雙方身份證、結婚證。
3、貸款人徵信報告。
4、貸款人收入證明。
5、貸款人半年銀行流水。
6、網簽合同。
7、資金監管證明。
（說明：未實行網簽和資金監管地區第6、7項資料免交）
三、二手房交易稅費參考項目：
1、增值稅（房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
㈡ 二手房過戶需要銀行貸款的什麼資料
二手房可以轉按揭：
二手房轉按揭流程
1、買賣雙方簽訂買賣合同，並事先確認買方有無還貸能力。
2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按(註：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按;已滿一年的，則可以選擇跨行轉按)。
3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶後三個工作日內)。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款後，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委託書。
4、在轉按揭申請通過銀行審核後(審核通常需要五個工作日)，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。
5、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。
6、辦理完結注銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。
7、由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書後交給買方。
二手房轉按揭貸款注意事項
1、由於賣方通過按揭貸款購買的商品房已進行了抵押，所以當發生第二次轉讓時，一定要徵得抵押權人———原借款銀行的同意;
2、在第二次交易意向達成後，銀行向買方發放貸款與房屋產權過戶之間存在時間差，此時存在著交易風險。所以買賣雙方在簽署合同時，應注意簽署規避該風險的條款或附件;
3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房，那麼新購買人的貸款年限將受房齡的制約。貸款年限最長不超過20年，當房齡超過30年時，銀行將不再批准放貸。所以交易雙方應注意已購公房再次交易時所受到的貸款限制。
㈢ 申請二手房買賣貸款條件是什麼需要哪些資料
不僅買新房可以申請貸款，購買二手房也是可以申請貸款的，有很多人不解了二手房買賣貸款是怎麼回事呢?其實，二手房買賣貸款是購房人將已在二級市場上交易的房屋作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，然後由購房人分期向銀行還本息的，那麼申請二手房買賣貸款條件是什麼呢?需要哪些資料呢? 首先是申請二手房買賣貸款條件： 1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明; 2、有穩定合法收入，有還款付息能力; 3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物; 4、所購二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件; 5、所購房屋不在拆遷公告范圍內。 然後是申請二手房買賣貸款所需要的資料： (一)買賣雙方提交的資料： 1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》; 2、買賣雙方簽訂的《購房意向書》; (二)購房人(借款人)需提交的資料： 1、收入證明; 2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明; 3、配偶身份證; 4、若購房人為企業法人的，需提供法人營業執照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料; 5、若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。 (三)售房人需提交的資料： 1、售房人(含共有人)身份證、戶口簿，或受委託人公證委託書和身份證; 2、房屋共有人同意出售的書面文件; 3、所售房屋的產權證明文件; 4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件; 5、若售房人為企業法人，需提供有效的法人營業執照、代表人證明書等文件。 以上就是申請二手房買賣貸款的條件及所需資料的詳細介紹，大家在申請二手房買賣貸款前一定要了解清楚，避免在申請二手房買賣貸款過程中出現問題，少走彎路。
㈣ 買房子按揭貸款需要的資料
差不多就這么多，收入證明是需要你單位手寫或者列印並蓋上公司的公章（或者財務章、人事章），工資流水單一般不需要。你沒所屬公司可以找關系開個假的，或者乾脆自己做個，你能還起貸款就問題不大。自己做個收入證明也很簡單，用PS做個公章或者刻個公章，然後電腦列印份收入證明：
茲有我公司員工XXX,身份證號：XXXXXX,月薪：XXX等等
特此證明
XX公司（蓋章）
首付款發票、維修基金發票、申請表、合同等都是開發商提供（如果你買商品房的話）個人名章就不需要了，按個手印就好了。
你是已婚的話就必須夫妻雙方一起簽按揭貸款合同，同樣，收入證明夫妻雙方都得要。
㈤ 出售有貸款的房子需要什麼手續
未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實生活中，可以通過一些方法來實現：
方法一：轉按揭
所謂「轉按揭」，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。
方法二：用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
方法三：利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果以上兩種方法都行不通，那麼賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
㈥ 商業貸款面簽時，買賣雙方需要帶什麼資料
貸款面簽需要審核買賣雙方材料，對買方審核材料比較多，如果已婚，需要對家庭全體成員進行材料審核。
1.商業貸款：
賣方：身份證、戶口本、銀行卡、房產證
監護人身份證、監護公證（業主未成年需）
結婚證（業主已婚需）
離婚證加離婚協議或者法院判決書（業主離異需）
死亡證明（業主喪偶需）
買方：收入證明、學歷證明、身份證、戶口本
夫妻雙方的身份證、戶口本和結婚證（已婚需）
離婚證，離婚協議蓋民政局的章（離異需）
戶口本變更配偶死亡，或者提供死亡證明（喪偶需）
2.公積金貸款
公積金貸款分市屬公積金貸款和國管公積金貸款。
（1）市屬公積金貸款
賣方：業主本人身份證（戶口本）、房產證、業主名下活期儲蓄卡或存摺一張（北京開戶的）
監護公證2份、監護人身份證原件（業主未成年）
買方：本人身份證、戶口本
配偶身份證、結婚證（已婚）
離婚證或法院判決書（離異）
配偶死亡證明（喪偶）
（2）國管公積金貸款
賣方：
業主本人身份證、房產證、業主名下北京開戶建行借記卡或活期存摺
業主本人身份證（戶口本）、房產證、業主名下活期儲蓄卡或存摺一張（建行開戶的）、監護公證2份、監護人身份證原件。（業主未成年）
買方：
本人身份證、個別單位需要勞動合同、公積金繳存查詢書以及明細（非建行繳存公積金）、本人北京開戶的建行卡
配偶身份證、結婚證（已婚）
離婚證或法院判決書（離異）
配偶死亡證明（喪偶）
㈦ 二手房按揭貸款賣方需要提供哪些資料
買方需要提供的資料： 1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2、戶口本(夫妻雙方) 3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4、收入證明或償債能力證明(單位出示) 5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示) 6、學歷證明(大專以上提供) 7、申請人的貸款銀行活期存摺 8、銀行要求提供的其他材料賣方需要提供的資料： 1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2、戶口本(夫妻雙方) 3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式) 5、房屋產權證 6、出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件 7、銀行要求提供的其他材料外籍人士購房所需資料： 台灣人-------大陸往來通行證(台胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記) 香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記) 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記) 其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記) 賣方為企業需提供資料： (一)、選擇利率因人而異 在浮動利率和固定利率之間，如果是收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響;但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受到15%的優惠利率，浮動利率比較優惠。(二)、注意二手房樓齡 二手房貸因為樓齡和貸款時間加起來不能超過30年，所以對二手房樓齡也是一個比較嚴格的考驗，如果是購買15年以上樓齡的二手房，銀行原則上只提供房款總額五成以下的貸款，此外，如果是同一業主同時供兩三套房產，也不能享受15%的優惠利率。(三)、注意後期還款壓力 利率調整後，做二手按揭要注意貸款銀行對提前還款的規定，條件允許的可選擇等額本金(遞減法)的還款方式，此方式前期利息負擔少，還款壓力會相應增加。
㈧ 貸款時，買賣雙方需要提交什麼資料
根據《中山市住房公積金二手房個人住房貸款管理辦法》規定，在辦理二手房住房公積金貸款時，買賣雙方所需資料如下： (一)貸款申請人 1、合法的身份證明正本(居民身份證、軍官證);如已婚,則需一並提供配偶身份證明正本(居民身份證、軍官證)。 2、戶口簿正本;如已婚,則需一並提供配偶的戶口簿正本。 3、婚姻狀況證明正本(結婚證、未婚證/未婚證明、離婚證、財產分割協議)。 4、收入證明正本。 5、收入流水(最近六個月或一年以上的銀行流水賬,流水賬必須顯示戶名及賬號)或附有完稅票據的其他收入證明正本。 6、買賣合同復印件。 7、首期收據復印件。 8、供樓存摺正本。 9、公積金存摺正本。 10、擬購房屋產權人名下的房屋所有權證、土地使用證原件及復印件。 (二)賣方1、產權人的合法身份證明正本(居民身份證、軍官證、護照、通行證等)。 2、收款存摺正本。 3、房屋所有權證、土地使用證正本及復印件。 4、公積金中心要求的其他證明材料。
㈨ 我有很多這些資料都是貸款用的資料，但是不知道怎樣才能錢生錢。賣又不知道賣給誰。
需要貸款的人啊
如果這些信息是公開的，那就什麼價值。