全款房子過戶再貸款

Ⅰ 全款買房，已過戶可以貸款嗎

你好同學，在已擁有房照的情況下是可以貸款的，謝謝。

Ⅱ 房子剛剛過戶過來，全款，可以跟銀行貸款嗎

當然可以，但是也不一定，得看你的資質，需要幫助看我評論

Ⅲ 二手房全款交易後還可以貸款嗎利率呢

你看一下自己是否符合以下條件。。。
給你詳細解釋一下：
全款交易後按揭貸款是指中國郵政儲蓄銀行北京分行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於償還前期欠款及住房裝修，並以該住房設定抵押的貸款。
1、申請全款交易後按揭貸款需具備以下條件：
（一）借款人（就是你）具備償還貸款本息能力，購買該房時沒有向銀行貸款。本次貸款的每期還款額與收入之比在50%以下（含50%），每期所有債務支出與收入之比在55%以下（含55%）；
（二）抵押物為借款人購買的商品住房（只能是商品房），對應的土地性質為國有出讓，已取得房屋所有權證書不超過6個月，可以進入房地產三級市場交易，並且未設定其他抵押權；僅受理個人住房作為抵押物；
（三）抵押物對應的土地使用權已使用年限不超過15年。（不知道你現在買的房子是哪年的）
2、貸款金額最高為抵押物價值的70％。
3、全款交易後按揭貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式執行個人住房貸款相關政策。首套房享受利率七折優惠。
4、貸款用途：償還前期購房借款、住房裝修。
註：打字很累，有用的話採納一下！

Ⅳ 付全款購買二手房，過戶後還能辦理貸款嗎是只能辦理銀行商業貸款嗎

如果您想辦理公積金貸款的話，必須要過完戶以後，在拿到房產證的第二天，去你們所在地的房管局提取相關的材料，然後去你們所在地的住房公積金管理部門遞交申請，我們這里應該能放大公積金的20倍，不知道你們那裡是什麼情況，但是應該都差不多的

Ⅳ 全款買二手房過戶後可以辦按揭嗎

全款買二手房過戶後可以辦理按揭貸款。如果想辦理公積金貸款的話，必需要過完戶以後，在拿到房產證的第二天，去所在地的房管局提取相關的材料，然後去所在地的住房公積金管理部門遞交申請。

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1. 具有完全民事行為能力；

2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

Ⅵ 全款和貸款的房產過戶流程是什麼

1、全款交易流程：簽約——房屋核驗（3到5個工作日）——資質審核（10個工作日）——網簽及資金監管（1個工作日）——繳稅及過戶（1個工作日）——物業交割。

Ⅶ 全款購買的房子，原房主買這個房子有貸款應該怎麼辦

一、切忌直接給首付解抵押二手房要買賣，首先需要結清貸款，也就是解抵押。很多房主會要求：「你先付個首付，讓我去把房貸還完」，但直接把錢給業主，可能會面臨以下兩種風險：1. 賣家不止有一筆貸款你的首付出去了，房子的貸款可能還沒還清，陷入兩難境地：進，拿不到房子；退，收不回首付。

徐女士確實喜歡這房屋，又相信房主，便將205萬打給了房主。一個月後，徐女士貸款審批下來，要去過戶時，房主卻突然聯系不上，經過多方查找，發現房主在家自殺，而徐女士的205萬首付款不見蹤影。經過司法核實，房屋確實抵押給了個人，抵押款是130萬，而不是205萬，而且房主並沒有拿著錢去解抵押，徐女士的205萬不翼而飛。

二、房款進行資金監管一般買一套二手房需要一定的時間，金額大、時間長、手續繁、證件多。稍有不慎，大額房款可能被騙。這樣的新聞報道屢見不鮮，有被偽造的房產證騙去大額首付的買家，也有被坑騙丟掉產權的賣家。

Ⅷ 我買了一個二手房,房主需要交全款更名過戶.然後再辦理貸款.

如果按照你自己的意思辦的話，性質就變了，你自己的意思是付清全款，把房子過戶後再去抵押，這樣就屬於房屋抵押貸款。這樣費用和利息都很高。
你可以和房主協商辦理二手房按揭。去銀行咨詢，別人知道的，這樣操作的話，你要先付首付，其他的錢就貸款。這樣的話，買房20天左右才能拿到全款。二手房按揭在利息和費用方面是有優惠的。要評估，貸款額度為評估價格的7成。