南通公積金貸款資料

⑴ 南通住房公積金貸款審批時間要多久

三周內。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照規定向借款人發放住房貸款。

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

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《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第二十七條 借款方不完全具備本條第一款規定的申請借款條件，但有特殊情況需要借款時，可以提出申請，但須有符合法定條件的保證人，經貸款方同意，並報經貸款方上級批准後，方可借款。

需要保證人的，或者經當事人一方提出或雙方協商需要保證人的，保證人必須具有足夠代償借款的財產。借款方不履行合同時，由保證人連帶承擔償還本息的責任。

第二十八條 保證人履行保證責任後，有向借款方追償的權利。借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得使用借款進行違法活動，必須按期還本付息。

⑵ 南通公積金貸款步驟介紹

雖然現在很多的年輕人受了西方資本主義思想的影響，主張不結婚，單身主義。但是盡管如此，很多年輕人還是認為只有擁有一套屬於自己的房子才是真正的擁有了自己的家。但是呢，這些年來中國的房價不斷的攀升，很多憑借自己能力生活的年輕人只能望價卻步。還好有公積金貸款這個制度，有了他的幫助。很多的年輕人就能夠買到屬於自己的房子啦。今天小編就來給大家講一講關於南通公積金貸款的具體細節

在樓盤辦理(通過售房單位和銀行代辦)公積金貸款流程及時限

第一步貸款申請及審核：承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，核驗申請資料，並將相關信息錄入公積金貸款管理系統，公積金中心在1個工作日完成網上審查確認並反饋審查結果。

第二步簽約及辦理相關手續：經審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負責辦理簽約及相關借款手續後，交售房單位到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。

第三步委貸資金劃轉審批：公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。

第四步銀行發放貸款：承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金後，1-2個工作日內上賬並劃撥至借款合同指定的賬戶。

公積金管理機構設立或委託的網點辦理公積金貸款流程及時限

第一步貸款申請及審核：公積金中心設立或委託的網點受理借款人公積金個貸申請，當場核驗申請資料，出具受理回執。

第二步簽約及辦理相關手續：公積金個貸借款人於交件後次周按受理回執約定的時間，到指定的地點辦理借款簽約及相關手續。

第三步辦理抵押登記：借款人自行或在售房單位的配合下，持經銀行審批的借款手續到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。

第四步委貸資金劃轉：公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。

第五步銀行發放貸款：承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金後，1-2個工作日內上賬並劃撥至借款合同指定的賬戶

相信看了小編的介紹後，很多身在南通想要申請公積金貸款的朋友會有種在迷霧中看到光的感覺，只要按照小編介紹的步驟一步一步的去做，那麼接下來，你需要做的事就是安心的靜靜的等待結果出來啦。但是小編要提醒的是。這個公積金只有在城鎮才有哦，對於處在南通農村地區工作的比如大學生村官啊，是不可以申請的哦。還有就是這些貸款根據不同的貸款時限，利率也是不一樣的哦。希望朋友們注意下啊

⑶ 南通住房公積金貸款限額是多少

貸款額度和繳存的金額有關系，具體如下：

1.住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，可貸款額度6萬元；

2.住房公積金繳存100-150元/月（含150元/月）的職工，可貸款額度8萬元；

3.住房公積金繳存150-200元/月（含200元/月）的職工，可貸款額度9萬元；

4.住房公積金繳存200-250元/月（含250元/月）的職工，可貸款額度11萬元；

5.住房公積金繳存250-300元/月（含300元/月）的職工，可貸款額度12萬元；

6.住房公積金繳存300-400元/月（含400元/月）的職工，可貸款額度14萬元；

7.住房公積金繳存400-500元/月（含500元/月）的職工，可貸款額度16萬元；

8.住房公積金繳存500-600元/月（含600元/月）的職工，可貸款額度18萬元；

9.住房公積金繳存600-700元/月（含700元/月）的職工，可貸款額度20萬元；

10.住房公積金繳存700-800元/月（含800元/月）的職工，可貸款額度22萬元；

11.住房公積金繳存800-900元/月（含900元/月）的職工，可貸款額度25萬元；

12.住房公積金繳存900-1000元/月（含1000元/月）的職工，可貸款額度28萬元；

13.住房公積金繳存1000-1200元/月（含1200元/月）的職工，可貸款額度31萬元;

14.住房公積金繳存1200-1400元/月（含1400元/月）的職工，可貸款額度34萬元;

15.住房公積金繳存1400-1600元/月（含1600元/月）的職工，可貸款額度37萬元；

16.住房公積金繳存1600元/月以上的職工，可貸款額度40萬元。

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南通市公積金貸款期限

貸款期限最長不超過30年。用於建造、翻建、大修住房及購買現住公有住房，貸款期限最長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲。

⑷ 南通地區公積金貸款流程是怎樣的

您好，在南通辦理個人住房公積金貸款的流程是：
1、申請人攜資料到南通管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、南通管理中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到南通當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到南通宿遷市房地產管理處辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到南通的住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

⑸ 南通住房公積金怎麼提取.需要提供什麼材料

取住房公積金的資料：
一、購買商品房提取住房公積金，需要以下資料：
1、一年期內的首付款收據(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
2、一年期內的經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。
3、申請人提取申請書。
4、申請人身份證(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關系證明(結婚證或能證明上述關系的戶口簿，攜帶原件，用a4紙復印一份)。
二、購買二手房提取住房公積金，需以下資料：
1、一年期內並在產權部門辦理過戶手續的《房屋所有權證》(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
2、一年期內交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發票(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
3、買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
4、申請人提取申請書。
5、申請人身份證(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
6、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關系證明(結婚證或能證明上述關系的戶口簿攜帶原件，用a4紙復印一份)。
三、償還住房貸款提取住房公積金，准備以下資料：
1、提供貸款銀行簽章的貸款余額表。
2、與貸款銀行簽定的《借款合同》(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
3、還款存摺(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
4、申請人提取申請書。
5、申請人身份證(攜帶原件，用a4紙復印一份)。
6、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關系證明(結婚證或能證明上述關系的戶口簿，攜帶原件，用a4紙復印一份)。

⑹ 南通公積金想貸款需要什麼證件

具體要看你是要什麼貸款了。需要的材料如下

（一）身份證、戶口簿、結婚證（已到法定結婚年齡尚未結婚的，提供未婚證明）及其他有效身份證明。
（二）購買住房的
1、提供規范的購房合同、財稅部門監制的付款憑證或者提供房屋銷售發票、契稅發票、房屋所有權證等。
2、建造、翻建、大修住房的，提供批准文件或合法權屬證書等證明材料。
（三）需要評估的，應提供有權評估機構出具的評估報告書。
（四）借款人夫妻一方在異地繳存住房公積金的，需提供當地住房公積金管理中心出具的正常、連續、足額繳存住房公積金滿6個月以上及在當地無住房公積金個人貸款的證明。
（五）南通市住房公積金管理中心規定的其他材料。

⑺ 南通公積金貸款需要哪些手續

新房公積金貸款所需材料：

• 借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。

• 婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。

• 合法的商品房購房合同或協議。

• 借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。

• 借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據。

• 有效的擔保證明。

• 辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

二手房公積金貸款所需材料：

• 賣方身份證、戶口簿復印件。

• 房產證原件和復印件。

• 公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告。

• 公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議。

• 區級以上房產交易部門進行抵押登記。

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。

公積金貸款利率：

• 五年以下（含5年）貸款 2.75%

• 五年以上貸款 3.25%

⑻ 南通買房公積金貸款

只要是住宅性質的滿足使用公積金貸款的條件就可以使用公積金貸款買房。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑼ 申請南通公積金貸款需要提供的資料有哪些

南通貸款需要提供的資料有：
1、借款人、擔保人具有法律效力的身份證明(身份證、戶口簿、結婚證等)；
2、購買（代建）住房的，提供購房（代建）合同；自建自住住房的，提供相關職能部門批准文件及有關合法權屬證書等證明材料；
3、經認可的可用於抵押的本人其他房產、他人房產的產權證；
4、擔保人所在單位出具的擔保人具有穩定經濟收入的資信證明；
5、首付款的有效憑證或各集中居住區管理部門出具的（代）建房戶出資證明；

⑽ 南通公積金貸款需要多長時間

不會的，公積金貸款都是一樣的，只要是借貸者滿足貸款的要求審核通過就會放款的，只是跟提交資料以及審核有關，通常是25個工作日左右的。