⑴ 婚內買房，房產證倆人名字，按揭貸款沒還完，想離婚，想把房子過戶女方名下怎麼辦理
1、離婚可以把正在還貸的房子給另一方。一般來說為了辦的利索，就算雙方對離婚條件沒有異議，也最好去法院辦理即審即結，讓法院給出個判決書。
2、你們婚內男方欠了這么多錢，如果沒有足夠的證據證明他用於非家庭生活，肯定要用共同財產來還賬。山東那邊可以通過法律途徑執行，具體操作步驟是：
先到你們當地法院起訴，起訴階段就可以申請財產保全，你們當地法院配合查封你們夫妻二人的共同財產，如果判決出來要求還錢，那就得服從判決。如果還還不上錢，這些財產就進入拍賣程序，拍多少錢先還賬，有剩下的返還給你們。
⑵ 別人把房產過戶到我名下,然後在貸款允許嗎
別人拿我爸媽的身份證、結婚證、戶口本、把他的房產過戶到我爸媽的名下、到銀行去貸款、有什麼問題嗎
樓主，這個事情最好不要做。
理由如下：如果銀行貸款別人還不了，這還是要追究你父母的，並不是向他們說的用房產抵押。
如果你父母有工作。銀行可以從他們的工資中扣除。當然首先向法院提出申請後才這樣做。
如果你父母無工作，銀行可是申請法院查扣你父母的存款。因為現在銀行是實名制的。
後果你應該可以想得到。
⑶ 夫妻共同房產現過戶到一方名下需要怎麼辦
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由；
結婚證復印件(核驗原件)；
夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)；
夫妻雙方共有房屋的協議；
房屋所有權證；
房改房提供原購房契約復印件(核對原件)；
屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。
⑷ 名下有一套房有貸款,如何過戶給別人
名下房產有貸款需要過戶，應該先將該房產解壓，等拿到房產證才可以辦理過戶手續。
具體流程是：
向借款銀行申請提前還款，相對應銀行不同時間周期也不同，快則一周慢則一月；申請等銀行同意後，向貸款卡號裡面存入未還請的且款，銀行扣除後開出來結清證明，拿結清證明在信貸部領取他項權利證，在攜帶結清證明和他項權利證到房管局抵押科領取房產證。
等拿到房產證就可以正常辦理過戶手續了。
⑸ 婚內貸款房過戶給另一半，怎麼操作
操作方法是，貸款還清，辦理完畢房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
雙方持各自身份證，戶口簿，結婚證，以上的住房證件，一起到住房所屬房管部門申請辦理。
貸款沒有還清，產權抵押在銀行，不是你們所有，無法辦理產權過戶更名，或加名字手續。
⑹ 夫妻共同房產過戶到一方需要什麼手續
您好我是上海中原地產的王建軍,很高興為您解答： 1.夫妻間的產權變更是不需要按照買賣的方式變更產權人的； 2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以後才可以變更產權人； 3.夫妻間的產權變更不需要繳納稅費，只要工本費； 4.最後，需要告訴你的是，不管你變更產權人歸哪一方，這個房子仍然是屬於夫妻共同財產；在婚後變更產權關系為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產為一方擁有的情況。 希望我的解答對您有所幫助！
⑺ 妻子房產過戶到丈夫名下需要什麼手續
1、可以過戶到妻子名下。而且房子已經過五年了應該是不用交稅的。
2、可以提取公積金。
住房公積金提取條件：
（一） 住房消費支取
1．採取一次性付款的職工，應提供購房合同或協議，購房發票或收據辦理支取。
2．購買自住住房，採取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發票辦理支取。
3．建造自住住房的，需提供鄉鎮一級或鄉、鎮以上規劃房管部門開據的宅基地批復或其他建房批准證明材料、購買材料發票辦理支取。
4．大修自住住房的，住平房者應提供產權人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發票辦理支取；住樓房者應提供物業管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發票辦理支取；家住農村的應提供鄉、鎮一級或鄉、鎮以上房屋管理部門開據的大修、翻建證明和產權證明及購買材料的發票辦理支取。
5．支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應提供單位開具的收入證明及租賃合同（指經房屋管理部門認可的有效契約），以及上年度內的租房繳款發票。
（二） 銷戶提取
1．離退休的：離退休證或勞動部門相關證明。
2．出國定居的：護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明；
3．喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。
4．職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用於住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，並在「住房公積金個人儲蓄賬戶明細表」上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。
職工死亡前未辦理用於住房公積金支取的個人儲蓄卡的，則由該職工的遺產繼承人或受遺贈人持身份證原件，向管理部提供死者的死亡證明或戶口注銷證明、經過公證的遺產繼承文件或由公證部門出具的有關遺產繼承的公證書、遺產繼承人或受遺贈人用於支取住房公積金的個人儲蓄卡賬號，管理部審核上述材料，留存復印件，填寫一式三聯的《住房公積金職工死亡銷戶申請書》，第一聯管理部留存，第二聯加蓋管理部業務用章後報送市中心會計處，辦理相關支取手續。
辦理死亡銷戶支取時，原有業務票據繼續使用，《住房公積金職工死亡銷戶申請書》與其配套使用。
存在兩個以上的遺產繼承人或受遺贈人的，管理部還須審核由全體遺產繼承人或受遺贈人簽定的授權委託書及其身份證原件，授權委託書中被授權支取的遺產繼承人或受遺贈人與用於支取的個人儲蓄卡的所有人必須一致。