南京公積金貸款需要的資料

Ⅰ 誰知道公積金貸款需要什麼手續和資料

要想公積金貸款你必須交存半年以上的公積金！！！
公積金個人貸款條件
1
、在本市繳存住房公積金，具有城鎮戶口的在職職工；
2
、按規定連續足額繳存住房公積金半年以上；
3
、具有穩定的職業和收入，並有償還貸款本息能力；
4
、具有符合法律規定的購房合同（協議）或者建造、翻建住房批准手續；
5
、有購買、建造、翻建或者大修自住住房全部價款
30%
以上的自有資金；
6
、同意辦理住房抵押、有價證券質押或者由市房屋置業擔保公司提供擔保，辦理住房抵押的，應當參加抵押住房綜合保險，辦理置業擔保的，應當將住房抵押給擔保公司。
公積金個人貸款需提供資料
1
、戶口、身份證原件及復印件；
2
、購房合同原件；
3
、住房公積金證明（單位住房公積金賬號及個人順序號）；
4
、工資收入證明；
5
、首期付款
30%
收據（原件及復印件）；
6
、夫妻雙方不在同一戶口，需提供結婚證原件及復印件；
天津的要求

Ⅱ 南京市住房公積金貸款條件

您好，如果您准備在南京招行申請公積金貸款，貸款無指定支行，南京招行的全部支行都可以受理。申請貸款需提供以下資料：
1．借款人及配偶有效身份證件；
2．借款人及其配偶的戶口簿；
3．借款人已登記生效的《房屋買賣契約》正本；
4．單位及職工住房公積金賬號；
5．借款人婚姻狀況證明文件；
6．承諾人的居所承諾；
7．申請組合貸款的借款人，除須提供以上資料外，還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。
申請貸款流程如下：
1．職工到招商銀行各網點領取《南京市住房公積金貸款須知》；
2．職工憑《買賣契約》原件、首付款憑據向招行提出貸款申請，招行審核完上述資料後為職工發放「一本式」貸款文本。職工憑單位和職工公積金賬號或身份證號查詢公積金繳存情況，招行根據公積金繳存情況為職工計算並商定其可貸額度和可貸年限；
3．借款人填寫「一本式」貸款文本，並按要求將提供的材料粘貼在指定區域中；
4．借款人將「一本式」貸款文本帶到售房單位加蓋擔保章，並付清剩餘房款；
5．招行審查職工資料後，通知經審查合格的職工辦理公證、低壓、自願保險手續；
6．職工在招行開設用於歸還貸款的還款賬號；
7．招行以轉帳方式將貸款轉入售房單位賬戶；
8．職工每月14日前將當月應還本息額存入還款賬戶，保證招行能夠實施扣款。
貸款額度為以下三項計算的最小值。
省公積金：目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
市公積金：最高額度須按照折算比例計算金額（按繳存年限和金額試算）。
如一方是省公積金，另一方是市公積金，則以哪一方作為貸款申請人決定貸款限額。
1．按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。
註：個人還貸能力系數為0.3。
2．規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
3．購買商品房的，不超過購房總價的70%；購買二手房的，不超過購房總價或評估價（二者取低）的60%。二手房交易價格認定，以《中華人民共和國契稅完稅證》原件上填寫的價格和《房地產買賣契約》原件上填寫的價格對比，取其價格低者作為房屋的成交價格。
自2009年10月10日起，對所購房屋建築面積為144平方米以上的，在計算貸款額度時按照以下三項條件計算結果取最小值後的50%確定：
(1)借款人夫妻雙方貸款額度為按照可貸公式進行分別計算後相加之和。
(2)規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
(3)購買商品房、經濟適用住房的職工，貸款額度不超過購房總價的80%；購買二手房的職工，貸款額度不超過購房總價的70%。
貸款期限：借款人申請貸款時的實際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算。
連續、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1-5年。
購商品房、經濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購二手房的最長貸款期限不得超過20年。
若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

Ⅲ 南京公積金可還商貸，需要提供什麼材料才能辦理

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。

Ⅳ 請問當前南京市申請公積金貸款的條件有哪些

貸款條件

1、具有南京市城鎮常住戶口或由南京市公安機關出具的「暫住證」。

2、所在單位公積金新開戶不足6個月的，單位連續欠繳公積金超過3個月的，辦理緩繳手續1年及1年以上的，不予貸款。

3、委託人事代理機構代為扣繳公積金的職工，在申請貸款時須憑人事代理機構出具的連續繳存半年以上的《繳存證明》，到管理中心辦理貸前審批手續。

4、借款人配偶方若在省級機關分中心、鐵路分中心、省監獄管理部、華東石油管理部繳存公積金的，在申請貸款時須憑公積金繳存銀行出具的《公積金繳存證明》，方可按夫妻雙方可貸額度辦理。

5、具有合法有效的房屋《買賣契約》。

6、購買商品房、公有住房、集資建房和經濟適用住房的，具有不少於購房總價20%的《付款收據》;購買二手房的，具有不少於購房總價30%的《付款收據》。

7、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

8、同意用所購房產作為抵押，且所購商品房、經濟適用住房、集資建房均須與市住房公積金管理中心簽訂《按揭協議書》。

9、提供能夠在處置抵押物時接納抵押人居住和安置的承諾書。

10、同意辦理有關公證和抵押手續。

只要你第一套住房的住房公積金貸款還清,你購買第二套住房就可以申請住房公積金貸款。

(4)南京公積金貸款需要的資料擴展閱讀

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

Ⅳ 南京公積金貸款如何辦理需要多久

貸款申請。借款人到受委託銀行填寫住房公積金貸款申請書。

貸款受理。受委託銀行按照管理中心的委託，對借款人的申貸材料進行審核，指導借款人簽訂《借款合同》；受委託銀行對借款人提交的材料、《借款合同》審核確認後，交管理中心終審。

貸款終審。管理中心對借款人的貸款資料進行終審，審批通過後，將資料返還給受委託銀行。

南京限購房政策是:

1. 最新外地限購政策:外地戶口需結婚,3年累計2年的社保或稅單。

2. 公積金可以貸款需要到公積金中心做個復議可以貸款。

3. 補交公積金可以貸款,做復議就行了4.公積金貸款公式:可貸額=月交(個人+公司)除以0.14乘以6乘以貸款年限。

Ⅵ 南京公積金貸款材料需要哪些

住房公積金提取限制按照相關規定應該具備列條件： ()職工所單位職工本每月足額繳存住房公積金 (二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條規定： 一、購買、建造、翻建、修自住住房;其購買指職工買住房擁所購住房所權住房公住房、商品房、經濟適用房及二手房等建造指城鎮居民經房產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;翻建指住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;修指需要牽或拆換住房部主體構件需要全部拆除住房 二、職工離休、退休 三、完全喪失勞能力並與單位終止勞關系 四、境定居 5、償購房貸款本息 陸、房租超家庭工資收入規定比例 漆、職工死亡或宣告死亡 職工提取住房公積金致手續： ()首先向本單位提申請單位審核提交相關證明符合提取條件單位填寫住房公積金提取審批表並加蓋預留印鑒 (二)單位經辦員或職工持公積金提取審批表連同關證明資料原件復印件給本單位建立住房公積金賬戶公積金(簡稱戶公積金)進行審批公積金完審批錄入業務單位填寫公積金提取審批表加蓋公積金審批專用章 (三)單位經辦員或職工持公積金已審批公積金提取審批表及單位填寫並簽章住房公積金管理轉賬憑證戶公積金辦理轉賬業務公積金職工申請提取住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶由單位取支付給職工 公積金提取需要資料： 、購買商品房提取住房公積金需要資料： 一、期內首付款收據(攜帶原件用A四紙復印份) 二、期內經產權部門登記備案《商品房買賣合同》份 三、申請提取申請書 四、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 5、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 配偶該項原同提取住房公積金需提供與購房間配偶關系證明(結婚證或能證明述關系戶口簿攜帶原件用A四紙復印份) 二、購買二手房提取住房公積金需資料： 一、期內並產權部門辦理戶手續《房屋所權證》(攜帶原件用A四紙復印份) 二、期內交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發票(攜帶原件用A四紙復印份) 三、買賣雙簽訂《房屋買賣契約》(攜帶原件用A四紙復印份) 四、申請提取申請書 5、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 陸、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 配偶該項原同提取住房公積金需提供與購房間配偶關系證明(結婚證或能證明述關系戶口簿攜帶原件用A四紙復印份) 三、償住房貸款提取住房公積金准備資料： 一、提供貸款銀行簽章貸款余額表 二、與貸款銀行簽定《借款合同》(攜帶原件用A四紙復印份) 三、款存摺(攜帶原件用A四紙復印份) 四、申請提取申請書 5、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 陸、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 配偶該項原同提取住房公積金需提供與購房間配偶關系證明(結婚證或能證明述關系戶口簿攜帶原件用A四紙復印份) 四、與單位解除勞關系提取住房公積金需資料： 一、與單位解除勞合同其帳戶封存5(含5)或職工滿四5歲男職工滿50歲提供與單位解除勞關系文件或《公證書》(攜帶原件用A四紙復印份) 二、與單位解除勞關系非本戶口提供戶口簿(攜帶原件用A四紙復印份) 三、與單位解除勞關系異工作需提供異《期居住證》或派所具期居住證明新單位建立勞關系證明(攜帶原件用A四紙復印份) 四、申請提取申請書 5、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 陸、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 (註：辦理前職工賬戶必須封存狀態若未封存則先由單位經辦員職工辦理封存手續再辦理提取業務) 五、離退休或達定退休齡提取住房公積金准備資料： 一、離退休職工提供離退休證或事、勞部門文件或審批表(攜帶原件用A四紙復印份) 二、申請提取申請書 三、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 四、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 (註：辦理前職工賬戶必須封存狀態若未封存則先由單位經辦員職工辦理封存手續再辦理提取業務) 六、調離或戶口遷本行政區提取住房公積金需資料： 一、具本行政區外戶口簿、戶籍證明或戶口遷證明(攜帶原件用A四紙復印份) 二、與原單位脫離勞關系證明或與本行政區外新單位建立勞關系證明(攜帶原件用A四紙復印份) 二、申請提取申請書 三、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 四、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 (註：辦理前職工賬戶必須封存狀態若未封存則先由單位經辦員職工辦理封存手續再辦理提取業務