池州公積金貸款和余額

『壹』 公積金貸款和公積金余額有什麼關系

公積金貸款需要參考公積金賬戶內資金情況，各地略有不同需要和當地公積金管理部門核實。
住房公積金委託貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經辦行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
詳情請洽當地公積金管理中心或就近農行網點工作人員

『貳』 公積金貸款額度與賬戶余額有沒有關系

有關系。公積金借貸額度的計量，要根據還貸本領、房價價格、住房公積金賬戶余額和當地借貸最高限額四個要求來確定，四個要求算出的最小值就是借債人最高可貸數額。

1、不超出買下自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需花費的50%;

2、不超出典質物評估價值的80%(兩年內商品房無需評估);

3、不超出借債申請人家庭住房公積金繳存基數計量的借貸額度，即借債申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸本領系數)×借貸時限;

4、不超出借債申請人家庭還錢本領計量的借貸額度，即借債申請人家庭月薪水收入之和×0.4(還貸本領系數)×借貸時限;

5、非同一家庭人員共有買下自住住房的，不超出經公證的借債申請人付款額度的80%(此條僅適用於份額共有);

6、商業銀行個人住房按揭借貸轉為住房公積金借貸的，不超出借債申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭借貸的額度(此條僅適用於商轉公);

7、不超出住房公積金管理委員會確定的當期最高借貸額度80萬元（各個地方有差異，建議打12329詢問當地最高額度）。

(2)池州公積金貸款和余額擴展閱讀：

到目前為止，全國高的貸款額度也只有120萬。比如北上廣深四個一線城市的規定：

北京公積金貸款上限：

夫妻：120萬 個人：120萬

上海公積金貸款上限：

夫妻：120萬 個人：60萬

廣州公積金貸款上限：

夫妻：100萬 個人：60萬

深圳公積金貸款上限：

夫妻：90萬 個人：50萬

除了上限規定，貸款額度還受以下因素的影響：

影響因素一：首付與評值

一個簡單的道理，比如，你買一套150萬的房子，假設首付為45萬，除去首付之外，不管在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估值的影響。

影響因素二：建築面積

建築面積可不是實際使用面積，它是實際面積加上每戶所佔的公攤後的面積總額。個人申請公積金貸款，不同的地區對於公積金貸款額度的政策是不同的。有些地區沒有明確規定房子的面積和公積金貸款的額度有關。多數地區一般是規定公積金貸款的額度是房子總價的70%。不過也有一些會明確表示購房面積和公積金貸款額度的比例有關。

影響因素三：借款人年齡

借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算。

計算方法為貸款人的法定退休年齡加5年後再減去貸款時的年齡。如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那麼他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。

影響因素四：繳存基數

從各城市的規定來看，只有部分城市對此有要求。

北京地區根據月收入、月繳存額計算貸款額度。公式如下：

高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額

其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例

影響因素五：還貸能力

所謂的還貸能力高說白了就是收入高，收入高說明購房人有足夠的錢用來還房貸。高收入和高繳存額說明購房人有足夠的錢用來還房貸。這些信息對於銀行來說，都是實實在在的干貨，是不可造假的。

參考資料：廣州住房公積金管理中心

『叄』 公積金貸款和余額有關系嗎

如果你指的是公積金貸款和你公積賬戶的余額的話，那我告訴你肯定是有關系的，你的公積金賬戶的余額越大，你能貸到的公積金貸款的額度越高，但是如果你未婚的話，最高可以貸到50萬已婚的話，最多可以帶到60萬。

『肆』 公積金貸款額度與賬戶余額有關系嗎

公積金貸款額度和賬戶余額：公積金貸款的額度跟卡里余額有關系。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

『伍』 怎樣池州網上查詢公積金余額

池州市住房公積金查詢余額方式有多種，其中最為便捷的是通過池州市住房公積金查詢網在線了解了。據池州市住房公積金查詢管理中心了解，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的10%；有條件的單位，可以提高至15-20%.職工個人繳存的住房公積金，由其所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳、漏繳。其他查詢方法：
1、電話查詢：請撥打池州市住房公積金查詢熱線:16867899 進行查詢！
2、櫃台查詢：請攜帶好本人身份證原件至池州市公積金管理中心窗口查詢。
[池州公積金查詢數據由池州住房公積金管理中心提供]
池州住房公積金電話查詢
池州住房公積金管理中心統一查詢電話：（0566-2022909），查詢個人住房公積金賬號信息(余額和明細)，同時還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。
池州住房公積金窗口查詢
請攜帶本人有效證件及公積金賬號至池州住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢，內容包括：個人住房公積金余額查詢、住房公積金貸款還款明細查詢，單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。
池州住房公積金管理中心
地址：池州市翠柏南路127號

『陸』 公積金貸款金額和公積金賬戶余額有什麼關系

1、公積金貸款的額度一般會跟卡里余額有關系，可貸公式為：

貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數（目前為0.45）×12×實際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額一般來說是掛鉤的，目前的相關倍數高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元（不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。

2、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款高額度。具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆高貸款額度、高可貸款額度和低首付款的要求。購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70％。

3、按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

資料拓展

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

『柒』 公積金貸款跟賬戶余額有關系嗎

公積金貸款的額度跟卡里余額有關系。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額條件來確定。可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數×12×實際可貸年限。

溫馨提示：以上信息僅供參考。
應答時間：2021-01-13，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『捌』 公積金貸款的額度的和公積金賬戶的余額有關系嗎

1、如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件： 1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加； 2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。 3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。 4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。 最終的可貸額度計算以系統計算為准。 2、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html

『玖』 公積金貸款和公積金余額具體什麼關系

公積金賬戶余額與貸款額度是有關系的。
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額，具體以當地的住房公積金管理中心的規定為准。
如下的計算方法可以參考：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

『拾』 公積金貸款與自己公積金賬戶里余額有什麼關系

公積金賬戶余額高的話，貸款額度審批的就高。
公積金貸款額度是根據貸款人的公積金賬戶余額、繳存基數、繳存比例等多種因素進行審批的。具體可咨詢當地公積金管理中心