強過戶貸款

『壹』 貸款批下來，可是中介說要過戶，才可以放款，這是不是真的。

你好朋友，一般情況下應該不是真實的，看一下合同比較好，如果貸款下來了，應該和過戶是沒有關系的。祝你幸福快樂！一、當你不在意別人如何看自己的時候，你才能更專注於你想做的事，而這個時候你會發現你比原來收獲得更多。

二、不要忘掉別人生氣時說的話，因為往往那才是真相；不要記恨說這話的人，因為這用另一種方式讓你看清楚自己。

三、生活中，總會有人對你說三道四，總會有人對你指手畫腳。學會不在意，約束好自己，把該做的事做好，把該走的路走好，保持善良，做到真誠，寬容待別人，嚴以律自己，其他一切隨意就好！

四、對自己好點，因為一輩子不長，對身邊的人好點因為下輩子不一定能夠遇見。

五、一些該拿起的要拿起，一些該舍棄的要舍棄。因為，只有讓該結束的結束了，該開始的才會開始。

六、得不到的東西別惦記，渾身負能量的人要遠離，人生本就艱難，別再給自己徒添傷悲。找一個元氣滿滿的人同行，或者，讓自己成為那個渾身正能量的人。你要知道，不開心的昨天已經過去了，今天又是一個新的開始。

七、沒什麼人能一路單純到底，但要記住，別忘了最初的自己。

八、有時，那些以為相伴永遠的，卻只是相伴不遠。有時，那些以為可以走一陣子的，卻只走了一輩子。

九、真正的內心強大，就是活在自己的世界裡，而不是活在別人的眼中和嘴上。人生在世，無非是笑笑別人，然後再讓別人笑笑自己。

十、想要別人照顧你的感受，就別萬事都遷就別人的感受，守得住自己的底線，才能換得來別人的尊重。

『貳』 法院判決強制過戶還能貸款嗎

1、被告人的房子已判給原告，但房子現在還有銀行貸款不能進行過戶。法院不可以強行還銀行的貸款並解除抵押。需要爭取銀行的意見才可以進行相關的操作。
2、司法實踐中，法院在判決前會徵求放貸銀行的意見，如果放貸銀行同意由購房人（即原告）代為履行歸還貸款的義務，且購房人也願意代售房人（即被告）歸還銀行貸款，則法院可以判決合同繼續履行。因此，既然法院已將房屋判給原告，只要原告代被告履行了還貸義務後即可辦理房產過戶手續。
3、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

『叄』 買二手房是先貸款後過戶還是先過戶在貸款

先貸款 後過戶，在辦理的過程中，會有一個資金監管戶，要求買房人先把首付資金存到這個監管戶中，以保證首付的真實性，然後等貸款批下來之後，去辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢後，接著辦理房屋的他項權利證，他權證下來後，銀行收到他權證，然後銀行把買房人申請的貸款發放，連同之前監管的首付款一同打給賣房人。然後就是還貸了 呵呵

『肆』 為什麼有人用車輛貸款選擇過戶後再貸款，被過戶方有什麼風險和虧損嗎

過戶只表示權屬變化，未實質交付使用

『伍』 本人買房，首付款已交，銀行貸款已經審批完畢，賣方以種種理由不過戶，怎麼辦

購房人面對賣房業主毀約該怎麼辦？

三步。

1、給律師打電話來律所面談

2、盡快起訴保全房子

3、打贏官司，強制過戶

一切的談判，都是以100%的勝利為前提的，雙方無非是互相退讓尋求利益最大化，成本最小化。所以，購房人切忌，在對方准備充分的時候還指望靠談判來解決問題。先起訴，再談判。可能你這里還談著呢，那頭人家已經把房賣給別人了，或者抵押了。

業主想要毀約的時候，通常購房人還蒙在鼓裡。所以業主比購房人先找律師，所以絕大多數購房人遇到業主毀約的時候，業主已經行動了一回合了。打了一個先手。如果雙方都對法律充分了解，業主是有很大機會毀約的。

可能購房人還會問，能賠錢嗎？違約金約定了20%能賠到么？

這個方向錯了，說明你就不懂法，沒經驗。違約金再高，基於合同法，法院未必能完全支持。即便完全支持，也未必能填平房價的上漲。加上執行難的問題，房款被拿在業主手裡，導致購房人錯過了購房時機。

廣大購房人一般不了解，除了要求定金罰則「賠雙倍」，合同約定違約金以外，合同法還規定了一種明確具體的違約責任：繼續履行合同的違約責任。

合同法 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

通過要求對方承擔「繼續履行」的違約責任，購房人可以打贏官司，讓法院把房子「判給購房人」。用法言法語說是判決業主履行配合過戶的義務。如果不執行法院判決，就可以強制執行，單方過戶。

『陸』 被告人的房子已判給原告，但房子現在還有銀行貸款不能進行過戶。法院可以強行還銀行的貸款並解除抵押么

法院不可強行還款並解除銀行抵押。需要與貸款銀行協商。如若想取得房屋所有權需滿足一下條件：

需要先全款支付房款，待房屋過戶、取得房產證後再向銀行申請抵押貸款，貸款用途用於支付購房時的借款，這樣的住房貸款方式叫置換式住房貸款。

置換式貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。

(6)強過戶貸款擴展閱讀：

1、申請置換式個人住房貸款需具備以下條件：

（一）借款人具備償還貸款本息能力，本次貸款的每期還款額與收入之比在50%以下（含50%），每期所有債務支出與收入之比在55%以下（含55%）；

（二）抵押物為借款人購買的商品住房，對應的土地性質為國有出讓，已取得房屋所有權證書不超過農總行規定的年限，可以進入房地產三級市場交易，並且未設定其他抵押權；不受理酒店式公寓作為抵押物；

（三）抵押物對應的土地使用權已使用年限不超過15年。

2、貸款金額最高為抵押物價值的70％。

3、置換式個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式執行個人住房貸款相關政策。

『柒』 房主把房子賣給別人又小額貸款並還有其它人封了這套房子,起訴後能強行過戶嗎

不能強行過戶，只能所是起訴以後。看法院如何判決，如果別人也起訴房主的話，可能這個房子就不能進行交易了。最終就是被法院拍賣然後就進行賠償。