房貸做流水能通過銀行貸款嗎

⑴ 購房合同和還房貸流水可以做信用貸款么

一、當你是已婚人士時
可提供夫妻雙方的流水，比如你每月的打卡工資為1萬元，而申請房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，那麼你的每月工資流水要達到至少12000元以上才行。
當遇到如此情況（一方流水不符合要求），則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
二、可往銀行卡中存入一定數額的資金
當遇到換新工作不足半年（工資銀行卡又換新，裡面只有3個月的是顯示「工資」字樣的）如此情況申請房貸的，為了證明自己的還款能力，可以往銀行卡里一次性存入了一定金額，同時再提供單位的收入證明，證明了自己的收入足以償還房貸。
三、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
還有這樣的情況，就是工資是現金流而不是走銀行賬戶的，且每月都有按時交納公積金、個稅、社保的。有銀行會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。
當然個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
四、提供符合要求的擔保辦理貸款
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

⑵ 定期存款可以當做流水做銀行貸款嗎

可以。
銀行流水可以通過四種方法操作：
1、需要攜帶身份證、銀行卡到所屬銀行營業網點非現金業務窗口通過銀行工作人員列印；
2、攜帶銀行卡到銀行營業網點自助查詢設備列印。自助查詢機----》插入卡或存摺----》輸入密碼----》進入查詢明細頁面----》歷史明細----》輸入查詢列印所需日期----》查詢----》列印流水；
3、登錄個人網上銀行----》打開個人賬戶賬單----》選擇查詢賬單的周期----》導出賬單明細，保存文檔，然後通過列印機列印（前提條件：需要開通網銀功能）；
4、下載銀行手機APP客服端----》登錄手機銀行----》我的賬戶----》賬戶明細---》即可查看賬單流水，僅供查詢，不能列印（前提條件：需要開通手機電子銀行）。

⑶ 貸款時是用沒還清房貸的銀行做流水還是其它銀行好

首先你現在買房肯定是首套房，之前商業買房跟你現在公積金買房是不影響的，你房子賣掉的話繳納的稅費都是按照一套來繳納的，如果你不賣掉之前的房子的話稅費是按照二套來繳納的，還有現在商業貸款一套的基準利率是6.55%每個地方的上浮指數和每個銀行都不一樣的，公積金的基準利率是4.5%

⑷ 要向銀行貸款房貸，只有兩個月的銀行流水帳可以貸嗎

什麼樣的銀行流水才有效

所謂銀行流水，即銀行卡/存摺的存取款對賬單。不過話雖如此，並非任何銀行流水都能被貸款機構認可，如信用卡流水就不能用來辦理貸款，因為此類流水主要展示的是信用卡交易情況，即信用卡流水主要體現的是「支出」，而貸款機構要看的是「收入」。所以，有效的銀行流水必須具備這三個條件：

1.近半年的銀行流水；

2.連續穩定；

3.月收入必須大於月還款額的2倍。

銀行流水怎樣打？有三種方式

列印銀行流水的方式有三種：一是攜帶本人有效身份證件、銀行卡到所屬銀行任意營業網點的櫃台列印；二是所屬銀行任意營業網點的自助查詢機列印；三是登錄所屬銀行的個人網上銀行列印。

但是要注意的是，不管通過哪種方式列印銀行流水，都必須加蓋銀行鮮章，否則流水無效。

銀行流水能否作假？風險高！

貸款機構要求提供的銀行流水，主要是指銀行代發工資流水，這讓工資以現金形式發放的人表示：很為難！這種情況下，一些人想到了提供假銀行流水的「主意」，但這樣做可行嗎？

用虛假材料辦理貸款的事時有發生，看起來彷彿也是行之有效的，實則風險非常高，一旦被銀行核實，不但貸款會被拒，還會被列入「黑名單」，此後再難辦貸款。

如果工資以現金形式發放，不能提供銀行流水，可以按這一方法操作：在每月固定的時間內向同一賬戶中存入固定金額，持續半年後再將流水列印出來。這種方法也就是大家俗稱的「自存流水」，從目前來看部分貸款機構也是認可這種銀行流水的。

⑸ 房貸怎樣做流水賬

1. 只要借款人持本人的銀行卡或結算賬戶加上身份證明，就可以到銀行櫃台要求列印銀行流水，一般可以列印最近六個月的，大多數銀行是不收費的，如果銀行流水過多，或個別銀行，要收費。
   

2. 列印真實的銀行流水，找專業人員PS，把流水做大，給銀行貸款審批人員留下一種交易量很大的印象。

3. 自己做流水，反復從多個賬戶中的資金轉進轉出，看似流水很大，其實大多數與經營無關。

   後兩種虛假的銀行流水，有經驗的貸款審批人員很容易辨別出來，其中前者屬於提供虛假申請資料，會被拒絕貸款的，並被列入黑名單，永遠禁入。後者，會被警告但不會影響貸款的審批。
   

⑹ 收入證明,徵信和銀行流水銀行看了說可以,是不是房貸審批就可以成功了

是的，房貸一般看收入證明、徵信和銀行流水，銀行看了說可以，一般情況就是沒什麼問題了，等通知就可以了。

借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

(6)房貸做流水能通過銀行貸款嗎擴展閱讀：

一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

大家可以在簽訂借款合同時根據自己的實際情況選擇還款方式，以免出現斷供違約現象。

⑺ 房貸，自己銀行流水不好，怎麼製作流水

建議不要製作，列印銀行流水可以通過四種方法操作：
1、需要攜帶身份證、銀行卡到所屬銀行營業網點非現金業務窗口通過銀行工作人員列印；
2、攜帶銀行卡到銀行營業網點自助查詢設備列印。自助查詢機----》插入卡或存摺----》輸入密碼----》進入查詢明細頁面----》歷史明細----》輸入查詢列印所需日期----》查詢----》列印流水；
3、登錄個人網上銀行----》打開個人賬戶賬單----》選擇查詢賬單的周期----》導出賬單明細，保存文檔，然後通過列印機列印（前提條件：需要開通網銀功能）；
4、下載銀行手機APP客服端----》登錄手機銀行----》我的賬戶----》賬戶明細---》即可查看賬單流水，僅供查詢，不能列印（前提條件：需要開通手機電子銀行）。

⑻ 還房貸的銀行流水能用做貸款嗎

可以的，你有房貸就可以直接做的
不需要什麼流水，網上很多騙子
樓主你要注意安全。

⑼ 房貸需要自己做流水賬。如何做

銀行流水，又叫銀行對賬單或明細賬。向銀行申請房貸，銀行都要求借款人提供銀行流水，只要借款人持本人的銀行卡或結算賬戶加上身份證明，就可以到銀行櫃台要求列印銀行流水，一般可以列印最近六個月的，大多數銀行是不收費的，如果銀行流水過多，或個別銀行，要收費。
另外，有很多借款人知道向銀行申請貸款需要提供銀行流水，就自己或找人做「銀行流水」，這屬於虛假的銀行流水，一種是列印真實的銀行流水，找專業人員PS，把流水做大，給銀行貸款審批人員留下一種交易量很大的印象，另一種是自己做流水，反復從多個賬戶中的資金轉進轉出，看似流水很大，其實大多數與經營無關。這兩種虛假的銀行流水，有經驗
的貸款審批人員很容易辨別出來，其中前者屬於提供虛假申請資料，會被拒絕貸款的，並被列入黑名單，永遠禁入。後者，會被警告但不會影響貸款的審批