❶ 房子過戶給他人,他人以過戶的房子做抵押,向銀行貸款,由誰來還這筆貸款
貸款由房產的現產權人償還，即借款本人
如有幫助到你，請採納，謝謝！
❷ 把房子過戶給別人做按揭貸款需要什麼樣費用
實際上是賣房子，辦理按揭貸款；該房是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？面積是多少？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、是否首次購房享受契稅優惠等情況，對號繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～
8、抵押登記費120元~
❸ 別人把房產過戶到我名下,然後在貸款允許嗎
別人拿我爸媽的身份證、結婚證、戶口本、把他的房產過戶到我爸媽的名下、到銀行去貸款、有什麼問題嗎
樓主，這個事情最好不要做。
理由如下：如果銀行貸款別人還不了，這還是要追究你父母的，並不是向他們說的用房產抵押。
如果你父母有工作。銀行可以從他們的工資中扣除。當然首先向法院提出申請後才這樣做。
如果你父母無工作，銀行可是申請法院查扣你父母的存款。因為現在銀行是實名制的。
後果你應該可以想得到。
❹ 抵押中的房子能過戶給別人做按揭貸款嗎需要什麼樣的費用
抵押的房產不能辦理過戶手續！
必須先將以前的貸款或借款還完、解除抵押後才能辦理過戶！
❺ 抵押中的房子過戶給別人能轉成按揭貸款嗎
不能。
首先，抵押中的房子，如不到房管局辦理塗銷抵押登記的，房管局是不會受理過戶的。而要辦理塗銷抵押登記，就必須先把貸款還清才能辦。
其次，現在銀行都不開展貸款房轉按的業務了。
所以，抵押中房產不能辦理過戶給別人轉成按揭貸款。
只能先把貸款還清，過戶給別人時，再由新業主向銀行重新申請貸款。
❻ 抵押中的房子能過戶給別人做按揭貸款嗎
您好，請問您是准備在哪個城市申請這筆貸款業務呢？目前關於在我行辦理二手樓交易貸款有兩種情況：
二手樓交易的賣房人向我行申請個人贖樓貸款，用於歸還交易二手樓在原貸款銀行的貸款，稱為二手樓貸款贖樓。
二手樓交易的買房人向我行申請貸款，部分用於歸還賣房人對交易二手樓在原貸款銀行的貸款的情況，按照二手樓貸款相關規定辦理。
請您根據您自己的具體情況跟就近網點詳細咨詢。您可點擊map.cmbchina.com查看我行最新的各地網點分布。
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❼ 他人的房子的房子過戶給我，在為第三人做抵押貸款，合法嗎
合法的，沒出事都好，但如果第三人的貸款還不上，銀行就收了你的房子，到時你就後悔一輩子了，所以最好是不要碰這樣的事情。
❽ 如果有人說把房子過戶到自己名下,幫他辦貸款怎麼辦
一般來說，按揭中的房產，是不能產權變動的，清貸以後才能過戶。最好的法當然是先清貸，然後產權過戶。如果清貸有困難，也可以通過轉按揭把產權轉到你的名下。雙方可以到貸款銀行申請，可以全程委託銀行代，但必須有一份收入證明，否則銀行不會受理。費用如下：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)