還清貸款多久過戶

Ⅰ 二手房還貸款到過戶要多長時間

您好，
二手房從貸款到過戶需要的時間：
第1日 遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

Ⅱ 還完貸款後多久能過戶

等你簽好約 銀行貸款好 就可以的
這時候 他可以直接從銀行拿到房款
房產證抵押在銀行 不過已經要是你的名字
你還貸款 他把你的錢還清了貸款

Ⅲ 房子貸款還完了多久以後可以過戶

如果銀行把資料都給你了，可以過戶注消同步進行，如果買方錢沒有到位，那就先去注消，七天後就可以過戶了！

Ⅳ 二手房原房主有貸款，還清貸款多久能辦理過戶手續

聯系銀行還款後，先將錢存至還款卡號，銀行扣款後會取出他項權利證，然後銀行會去房產部門辦理撤押手續！辦理完撤押手續後即可過戶！
這個過程最快的僅需要2天，一般時間大約一星期的時間！

Ⅳ 貸款還完當天能過戶嗎

1：二手房有貸款，需要房東先去結清貸款。
2：結清貸款後，銀行會出具結清證明，他項權證，並且上傳系統。
3：有了結清證明，他項權證，就可以過戶了
結清證明，他項權證這兩樣各個銀行不一樣，有的在還款當天就給，有的需要時間。

Ⅵ 銀行還完房貸後一般多長時間可以過戶

這個要看中介的辦事效率了，貸款好了基本當天或隔天就可以過戶的

Ⅶ 二手房交易流程還清房貸當天可以過戶嗎

1、二手房有貸款，需要房東先去結清貸款。

2、結清貸款後，銀行會出具結清證明，他項權證，並且上傳系統。

3、有了結清證明，他項權證，就可以過戶了。

結清證明，他項權證這兩樣各個銀行不一樣，有的在還款當天就給，有的需要時間，我碰見個最長的要20天。

(7)還清貸款多久過戶擴展閱讀：

二手房交易注意事項：

（1）房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

（2）房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。

Ⅷ 我家正在還貸的房子，還清貸款可以過戶給我嗎 需要哪些程序 需要多久詳細點

還清貸款拿到塗銷了抵押登記的房產證後，可以過戶給你。
需要的程序是：
1、先向貸款銀行申請提前還貸。
2、銀行同意後，把還貸的錢打到銀行指定存摺，並交因提前還貸而違反貸款協議的違約金。
3、銀行收齊款項後，進入內部程序，審批同意後，工作人員會出具已還貸的文件，並與房產證一起拿到房管局辦理塗銷抵押登記。
4、房管局受理後，約十五個工作日塗銷抵押登記，銀行工作人員會取回已辦理塗銷抵押登記的房產證，交回給你。
5、你們可持房產證，辦理房產過戶手續了。

時間要看銀行的辦事效率，一般銀行內部申批要二個月左右。所以加起來約要三個月時間。

Ⅸ 還清貸款後房子多長時間才能進行交易、過戶

先是要與貸款銀行聯系申請房屋提前還貸，把錢還請後，銀行會開具提前還貸證明，然後去權證中心拿房產證原件，拿到手後就可以辦理過戶手續了。

Ⅹ 結清貸款可以立即過戶交易嗎

房產登記人當天還請房貸，無法在當天辦理該住房的過戶手續。
規定是，住房的登記人還請房貸之後，需要持有住房抵押權消滅的證明，身份證，戶口本，婚姻證明，住房的他項權證，到房管部門申請辦理注銷住房抵押手續，房管部門受理申請之後需要公示，會在10天以內辦理完畢注銷抵押手續，此時住房才可申請辦理過戶。
《房屋登記辦法》：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
第四十九條
申請抵押權注銷登記的，應當提交下列材料：
（一） 登記申請書；
（二） 申請人的身份證明；
（三） 房屋他項權證書；
（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；
（五） 其他必要材料。