審批貸款超過過戶

A. 貸款審批下來以後多長時間內過戶

若指銀行申請貸款，放款情況建議聯系貸款銀行客戶經理確認，不排除各地各銀行存在差異。

B. 買賣合同已簽,買家已審批了貸款,沒有過戶對賣家有影響嗎

買賣合同已簽，買家已審批了貨款，沒有過戶對賣家有影響嗎！應該沒有影響！合同己簽了就沒有影響了！意思買家和賣家已經買賣成功了！

C. 過戶問題，貸款審批過了，是不是過完戶就可以拿

賣房收錢是分三次,簽買賣合同收定金,然後買方去申請貸款,賣方要簽名同意和提供收款帳號。銀行審批完後就可以去房管局申請過戶,叫做遞件,遞件完成後即時要買方支付首期樓款,然後買方繳稅過戶,過完戶後有些銀行是憑買方繳稅的單據再通過擔保公司擔保有可以在3-5個工作日內放款給賣方,(一般找按揭公司辦都是這樣,叫做完稅放款)有些銀行是要等出了買方的新房產證後3-5個工作日才放款,(現在比較少出新證放款的)有些銀行是要等買方的新房產證去做完抵押才放款的。(時間比較長,一般都不會有這種情況出現,只有公積金貸款才是這個程序),過戶後只需等銀行放款就可以了。業主不需要做什麼事了。但有一點要提醒,先不要交樓,如果你交了樓給買方,也許他會故意讓銀行拖延放款時間和速度。

D. 貸款審批過了，現在該過戶了賣家不想賣了我怎麼辦

一般情況是不算的
，貸款沒確定批下來，賣方就過戶，萬一買房不能貸款呢？你換位想一下，交易過程中相互理解一下吧！

E. 銀行貸款審批一直不下來.已經過了合同規定的過戶時間賣方可以終止合同嗎

如果合同約定明確，且無買方另選擇自有資金補齊全款的約定，解除合同是可以的。不過之前最好找買方說清楚，如果有中介，找中介三方一起協商解除合同。

F. 銀行貸款審核通過，多久必須辦理過戶

二手房按揭貸款審批時間:需要1個月左右。辦理的程序:簽訂房屋買賣合同(當天1個工作日)→貸款申請(當天1個工作日)→房地產評估到出評估報告(3-5個工作日)→貸款審批(5-7個工作日)→簽訂貸款合同(主合同)和房地產抵押合同(副合同)(1個工作日)→辦理房地產抵押登記(7個工作日)→放貸(5-7個工作日)

G. 2手房買方銀行貸款一直審批不下來。已經過了合同規定的過戶時間。買方是否違約

如果合同約定明確，且無買方另選擇自有資金補齊全款的約定，解除合同是可以的。不過之前最好找買方說清楚，如果有中介，找中介三方一起協商解除合同。

H. 貸款批下來了，過戶延後幾個月行嗎

一般超過3個月就得重新審批

I. 公積金貸款審批通過到過戶，需要幾天內辦理超過期限是不是要重新申請貸款呢

按規定是兩周，但你只能等通知，而且不要過期，否則很麻煩

J. 房貸審批通過後，必須多長時間內辦理過戶手續

應當盡快辦理過戶，房貨審批後不會隨便變動的。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

(10)審批貸款超過過戶擴展閱讀

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。