用親戚名義貸款買房過戶怎麼辦

❶ 你親戚的名義買了房子，但是現在想過戶，需要怎麼做

稅費約為房產報稅價的8%（賣方，就是在網上先申請預受理號和填表，先到房產當地公證處做贈予公證，現到房產交易中心辦理贈予過戶：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.8%左右。報稅價是你們自己定的。簽買賣合同是指您好，其它過戶稅費約數百，再遞件。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件、領證。不同地區有時程序不同、房產原相關稅費票等原件、付款方式等的協商簽合同、房產證，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費，完成過戶，領取過戶回執，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買方：契稅1.5%。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件

❷ 用親戚的名義按揭買房，怎麼確保自己的權益呢！

1、這個在你還貸款期間是無法確保的；
2、因為貸款期間，房子是無法過戶或者增加人名的；
3、這種事情你只能說靠你自己去維護，如果親戚不想給你的話，那麼你也沒有辦法要回來。

❸ 用親戚名字買房辦理過戶手續是怎樣的，過戶費用是多少

你在當地找個房屋中介公司問問就清楚了，而且他們連過戶費是多少都可以幫你算出來，並且是免費的。你最好是委託他們幫你辦過戶，因為過戶手續非常的麻煩，如果你不知道裡面的程序，就會因為少了這樣、那樣的材料而浪費很多時間，你找中介公司幫你辦理，他們只收取一點手續費，應該不會太貴。

❹ 以親戚的名義買房！

一，以後你再買房子為第二套房，首付由30%提高到70%。（雲南昆明是這樣，看樓上解答好像有的地方是60%）

二，首套房利率在有些時候是有優惠的，二套房則提高10%。
比如如果你買第一套房時利率打85折，那你現在的利息為 6.5%*0.85=5.525% ，如果你是二套房利率為：6.5%*1.1=7.15%
利率差為1.625%，如果你貸款50萬的話，每年你將因此多付約8125元，20年則多付利息16萬多。

三，如果他們在還貸過程中延遲還款，就是手頭緊了沒有按時還後來補上了之類的，則這個信用污點記錄在你頭上，則你可能因此貸不了款。

四，萬一房市崩了，比如他們付了30%首付之後跌了50%於是放棄房子，則銀行將拍賣房子用來支付貸款，不足部分由你來繼續還。當然你老婆姐夫可能會幫你還的。

上面算的數字不一定精確，因為各個銀行貸款政策並不一樣，很多地方資料可作假，個人信用污點可以有辦法消除，不過都是要付錢的。以上為你的風險。

因為是親戚，不答應又似乎很抹不開面子，答應了風險和成本都要承擔。看你怎麼選了。

望採納 謝謝

❺ 我買了一套房子，用親戚名字辦的貸款，並寫在他的名下，現在想過戶回來。需要哪些手續費用多少

需要雙方簽的合同、身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、你若首次買房的話要出具無房證明、過戶確權審批表~
房屋是否滿五年？是否唯一住房？你是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房按差額繳納。

❻ 親戚用我的名義貸款買房,我有什麼風險

他要是不還款 銀行就找你了 你說啥也沒用了 而且之後你在買房就像樓上說的就成二套房了

❼ 我買房時因為貸款房產證是親戚的名字現在想轉給我怎麼辦

最合算的就是買賣，如果你以後不賣房子，可以辦成贈與，但是以後如果賣的話就要收20%的稅，很高。

❽ 親戚用我的名字貨款買房 房子在我名下 對我有什麼影響

親戚用我的名字貨款買房，房子在我名下，那麼名義上你擁有這個房子，對於一些限購的城市，如果你再買房可能無法享受一些優惠。

❾ 借親戚名義買房過戶

這種情況還是很正常的，你可以給你親戚說些好話，給點好處，畢竟你當時用的是你親戚的名義買的房，人家也幫了你這么一大個忙，還是要懂的感恩，相信你把這些做在前面了，你親戚自然也會配合你過戶！畢竟你們始終是親戚的！