貸款資料初審

❶ 房貸需要初審和終審指的是什麼

房貸初審：從字面上來講，就是初次審核的意思。房貸辦理到最終成功都是要經過銀行各級審核的。初審是銀行經辦級人的初次審核。

房貸終審：終審是臨放款的審核，終審通過即貸款沒問題了，各銀行不一樣，但都會有多次審核的。

房貸審核一般從以下兩個方面進行審核：

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，並且對於貸款人的年齡身體狀況也有相關的規定約束。

(1)貸款資料初審擴展閱讀

申請房貸所需要的資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

參考資料：網路-房貸

❷ 貸款平台的審核資料和要求都有哪些

看你具體申請額度，還有自身條件，什麼銀行，選擇不一樣准備的東西也不一樣

❸ 現在銀行貸款從提交資料到銀行審批通過需要多久

一般三到五天。
銀行申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。

❹ 一般辦理貸款提交了資料，審核需要多長時間

如果你辦的是商業貸款，一般1-3個月就下來了，大部分都是1個月左右就下來了。如果辦理的是公積金貸款，時間比商業貸款時間長，很多都得3-6個月。

❺ 銀行房貸審查需要哪些資料

銀行會根據借款人提供的資料進行審核，通常來說，達到銀行的貸款授信標准，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。
貸款購房者提交資料後需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核
一、借款人資格審核
a具有本地常住戶口或本地有效居住身份
b有穩定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力
c遵紀守法品德優良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄
d能夠提供貸款機構認可的擔保或具備我行認可的信用資格
二、審查材料
貸款機構經辦人員收到客戶申請材料後按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規范性和真實性進行初步審查具體審查要求是
a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求
b客戶及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效
c擔保材料是否符合規定
所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件並確保所有復印件與原件一致
對於客戶提交的材料存在不完整或不符合規范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料
三、經初審符合要求後經辦人員應將借款申請書申請材料清單等交貸前調查人員進行貸前調查
1、貸前調查
貸前調查是對客戶的整體資信狀況貸款的風險狀況等進行全面評價並最終形成對貸款的綜合性評價意見貸前調查應遵循客觀科學公正的原則採取定量與定性分析相結合的原則
貸前調查的主要手段包括借款人面談電話訪談實地考察信息查詢等貸前調查必須至少使用其中一種方式
內容包括
a個人基本情況調查
b借款人資信情況調查
c借款人的資產與負債情況調查
d貸款用途及還款來源的調查
e對擔保方式的調查
2、撰寫調查報告
貸前調查完成後調查人員應對調查結果進行整理分析填寫《貸前調查表》內容包括
a貸前調查所採取的方式
b借款人的貸款申請情況對借款人的償還能力還款意願擔保情況以及其他情況等的調查意見
c該筆貸款的主要風險點和控制措施
d明確對調查內容的真實性完整性負責等
四、上述報告完成後調查人員填寫《個人信貸業務申報審批表》提出貸款額度貸款期限貸款利率擔保方式還款方式需落實的貸款條件劃款方式等方面的建議連同《貸前調查表》申請材料等一並送貸款審核人員進行貸款審核
1、審核
審核人員要對調查人員提供材料的內容進行全面細致的審核對調查人員提出的調查意見和貸款建議的合規合理性進行審查
2、審核內容
a客戶主體資格貸款條件貸款用途貸款金額貸款期限等是否符合相關業務管理辦法的規定
b申報材料是否完整合規申請書審批表所填內容要素是否完整
c貸前調查人員出具的《貸前調查表》《個人客戶信用評價報告》是否客觀詳實
五、審核人員認真審閱申報材料審定報批材料的真實性完整性和有效性對申報材料有遺漏有缺陷的應要求調查人員及時補充材料和完善調查內容直至符合要求為止對申報材料不合規的審核人應簽署審核意見並退回審核材料
審核完畢後審核人員應在《個人信貸業務申報審批表》上簽署審核意見簽字並加蓋信貸經營部門公章連同所有申報資料一並送交有權審批部門/人進行貸款審批
1、審批
審批人主要內容
a借款人主體資格和條件是否具備
b借款用途是否符合有關信貸品種管理辦法的規定
c金額期限利率等是否符合有關貸款辦法規定
d貸款的主要風險點是否充分披露風險防範措施是否合法有效
e對借款人的信用評價以及所提貸款建議是否准確合理
2、審批結論
分為同意和不同意兩種
a採用會議審批的審批結論為同意的應滿足審批牽頭人同意並有超過大於/全部參加當次審批的貸款審批人同意審批結論為不同意的同意的票數之和未超過/全部參加當次審批的貸款審批人人數或審批牽頭人不同意
b採用雙人審批的只有當兩名貸款審批人同時簽署同意意見時審批結論方為同意

❻ 房貸初審要幾天

首先要清楚銀行房貸是怎樣的流程:

提交申請--錄入系統--審查--審批--放款

1、提交申請

就是你自己把資料准備好：

身份證、結婚證、戶口本、收入證明、流水、配偶身份證

一般收入要求是房貸的2-2.5倍。

如果自己的收入不足以供房，就增加配偶的收入證明和流水。

如果未婚或離婚的，提供相關婚姻證明，收入不夠就增加父母為擔保人，同樣提供父母的身份證收入證明流水。

然後填寫申請書等資料

2、錄入系統

為你辦理房貸的經理會先初審你的資料，看你收入夠不夠，流水夠不夠，證件齊不齊。

房貸經理會跟你確定要怎樣的還款方式、現在利率是能打折還是要上浮。

還有房貸經理會讓你簽徵信授權書，時間允許的話會先查詢你的信用情況，信用良好的交齊資料就可以離開了。

信用記錄有不良記錄的，直接拒絕。

但有些是有那麼幾次逾期記錄，問題不大，但你有可能享受不了利息優惠或需要提高首付。

房貸經理收齊你資料之後會把你的信息錄入系統，你的資料都是掃描上傳，然後在系統提交給領導復核，然後提交給審查人員。

3、審查

現在銀行都是電腦辦公，審查人員不會看你的紙質資料的，他們看的都是房貸經理錄入系統的信息以及掃描件。

審查員會審查你的證件齊不齊，信用狀況是否良好，還款能力如何等等。

所有資料都沒問題就很快的，但經常會有一些狀況，比如信用記錄不好的，證件不齊的。

這些資料房貸經理不都看過了？

他們一天可能接待幾十個房貸申請，看漏的情況經常有的，所以才要設專門的審查員來審查。

審查人員一個月可以審幾百筆貸款，資料齊全的幾分鍾就審完了。

4、審批

審查沒問題的，會給出審查意見，然後提交給審批人，一般銀行都會有專門批房貸的審批人，他們同樣對審查員的工作再復核

審批人批了你的這筆貸款就確定了，能貸多少，利率多少都確定了

5、放款

審批之後房貸經理會通知你到銀行簽合同，然後銀行跟開發商要去抵押部門辦理抵押手續

然後就等放款了，放了款你才開始供房

放款會有專門的放款中心

但不是想放就放，有額度控制的，一般額度比較多的時候當然能放就放，辦完抵押手續就可以放款

額度不足的時候就慘了，等吧，比如審批了10億的貸款，但只有1億的額度，那就呵呵，排隊吧，一般利率高的排在前面，有時幾個月也放不了款

放款是放給開發商的，所以遲了放款開發商比你還急

那從申請到放款要多長時間？

1、要看申請的人多不多

如果跟你同一天申請的有100個人，那房貸經理光是接待申請，收集資料都手忙腳亂，哪裡還有時間將你的資料錄入系統，只能加班錄，如果連續多天這么多人申請，加班都來不及做啊

所以當你看到那段時間辦房貸的人特別多，那就有心理准備審批時間較長，因為房貸經理把資料錄入系統都要很長時間，說不定要一兩個月(我親身經歷過連續加班1個月做房貸資料的)

2、審查審批

其實審查審批很快的，沒問題的情況下一兩天就批了，但如果有些狀況，要你補資料的，就需要你的配合盡快補齊

3、放款

放款前要辦完抵押手續，抵押部門的辦事效率你懂的，快的幾天，慢的一個月也不定

還有最痛苦的就是額度問題，批了10億貸款只有1億額度，大家都等，額度還會受政府政策影響，政府要打壓房價，銀行肯定不敢放款

所以要批房貸要多久？

短的幾天就好，長的，幾個月

❼ 要貸款去銀行初審 需要帶什麼材料

需要看你貸款的品種了。如果是個人貸款，一般需要戶口簿、結婚證、夫妻雙方身份證、夫妻雙方收入證明、（有的還要社保證明或工資卡流水），然後再根據你是購房的話，需要購房合同、首付款證明、二套房證明等等。如果是個人創業的話，需要營業執照復印件、納稅證明等
如果是公司貸款，那更麻煩，一般需要營業執照、代碼證、納稅證明，連續三年的經審計的財務報表和最近的財務報表、銀行對賬單，購銷合同。其他的還需要根據你的業務情況和貸款品種提供其他相應的東西。

❽ 銀行貸款初審通過了 復審大概幾個工作日

銀行貸款初審通過了，復審大概15到20個工作日左右。

銀行貸款注意事項：

1、申請貸款額度要量力而行，在申請貸款的時候，要對自己的還款能力有正確的認識，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，避免因為無力償還貸款，而導致逾期。

2、要選定最合適自己的還款方式：不同的還款方式，支出的利息也會不同。一般房貸常見的還款方式有等額本息和等額本金兩種。等額本息還款法的優點在於每個月的還款額都是一樣的，借款人可以有計劃地安排家庭的收支。但是，支出的利息會比較多。

(8)貸款資料初審擴展閱讀：

銀行貸款約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

❾ 360貸款發完簡訊說我的資料已經通過初審可我沒有申請過啊

可以向公安檢查機關投訴360貸款擾亂社會安定，這是變相恐嚇大眾居民個人信息可能遭不法分子盜用，騙取用戶去注冊貸款軟體