郵儲銀行住房貸款下步工作

Ⅰ 在郵政儲蓄辦的房貸，都一個多月了，還沒有下來，在哪裡才能查到房貸的進度呢

中國郵政儲蓄銀行搜索手機銀行客戶通過「貸款信息查詢」功能查看全渠道已有貸款的相關信息的操作方法；

1、進入中國郵政儲蓄銀行銀行網址，輸入手機銀行登錄密碼，點擊「登錄」。

4、在已有貸款信息列表頁面中，點擊所要查詢貸款的「借據號」，可查單筆貸款詳細信息；5、點擊「還款計劃表」，可查詢此筆貸款最近六個月的還款計劃。

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中國郵政儲蓄銀行關於住房貸款利息抵扣申報的說明

發布日期：2019-01-10

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（國發〔2018〕41號，簡稱《暫行辦法》）已於2019年1月1日起正式實施，為協助廣大客戶做好房貸款利息抵稅及申報，特對於房貸利息抵稅申報進行說明。

一、關於報稅信息填寫

（一）貸款類型

填寫「商業貸款」或「住房公積金貸款」；屬於組合貸款的，分兩行分別填寫「商業貸款」和「住房公積金貸款」。

（二）貸款銀行

填報商業貸款時，「貸款銀行」填寫「中國郵政儲蓄銀行」，不需填寫具體經辦支行；填報住房公積金貸款時，不需填寫「貸款銀行」。

（三）貸款合同編號

報稅所需貸款合同編號需與貸款經辦支行聯系、或登陸郵儲銀行手機銀行進行查詢。

（四）首次還款日期

按照實際發生首次還款的時間填寫，可與貸款經辦支行聯系、或登陸郵儲銀行手機銀行進行查詢。

（五）貸款期限

根據貸款合同中的貸款期限條款填寫。如果合同丟失或做過貸款期限變更，可與貸款經辦支行聯系、或登陸郵儲銀行手機銀行進行查詢。

重要事項說明

（一）關於是否符合《暫行辦法》「享受首套住房貸款利率的住房貸款」條件，按照貸款發放當時是否被認定為首套住房貸款執行。由於房貸利率政策變化較大，不同時期、不同地區的認定標准存在較大差異，為了您能准確填報，請與貸款經辦行聯系確認您的貸款是否為「首套」。

（二）住房公積金貸款申報信息的填寫規則及首套住房貸款認定標准請與辦理貸款的公積金管理中心確認。組合貸款（即公積金貸款和商業貸款的組合）請分別與辦理貸款的公積金中心及我行經辦行確認。軍人住房公積金貸款暫不參加抵稅，如有疑問，請咨詢所在軍隊單位。

（三）我行將如實客觀地提供相關信息，以協助您進行住房貸款利息專項附加扣除申報，但最終能否抵稅成功，以稅收政策為准。

Ⅱ 郵政儲蓄銀行貸款還要多久可以放款

正常情況下15-45天，快的話也有7天放款的，慢的情況下也有2個月的。具體的情況，可以咨詢貸款銀行。
郵儲銀行貸款流程：
1、借款人提出貸款申請；
2、受理行對客戶的資質及提交的貸款材料進行審核及真實性審查；
3、工作人員會到申請人的生產經營場所和家庭住所進行實地調查；
4、將相關材料提交給工作人員，審批通過；
5、工作人員與申請人聯系並准備貸款合同簽訂事宜；
6、簽訂合同後進行放款。

Ⅲ 郵儲銀行的房貸時間

銀行對個人住房貸款的審批的時限並沒有做出相關的約定，通常情況下： 1、借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤，一般5-10個工作日內銀行會審批通過。 2、而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理，銀行是按批次統一發放。

Ⅳ 中國郵政儲蓄銀行放貸時間

郵政銀行放款一般需要半個月左右時間，而銀行對個人住房貸款的審批的時限並沒有做出相關的約定。通常情況下借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤，一般5-10個工作日內銀行會審批通過。而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放。需要提醒一下的是新房是開發商統一辦理，銀行是按批次統一發放。

其實各大銀行的貸款放款時間也要看申請人的資質情況和銀行貸款經理的業務能力，申請人的資歷越好，放款的速度越快。總的來說，貸款的放款速度不僅僅是只看銀行方面的，申請人的各方面情況也是在考慮范圍內的。

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銀行貸款注意事項

一、在銀行填寫的個人資料必須真實有效，否則銀行會拒絕為申請人辦理貸款。

二、如果申請人在貸款銀行的分支行有貸款處於逾期狀態，貸款銀行將自動拒絕申請人的貸款申請。

三、已經錯過放款截止日的申請人，不能發起新的貸款申請。

四、降低自身負債。如果申請人的負債過高，銀行為申請人提供的貸款額度可能不高，甚至會拒絕為申請人放款。

五、申請人的實際年齡加貸款年限不能超過70歲。申請人應當根據實際情況，選擇適合自己的貸款年限。

六、明確自己的貸款用途，選擇適合自己的貸款產品。如果申請人想要買房，不要辦理個人消費貸款。

Ⅳ 郵政儲蓄銀行貸款審批通過了，放款需要多久

郵政儲蓄銀行貸款審批通過了，放款最快2個工作日。

因貸款到放款之間的所有工作不是銀行獨立去完成的，所以就沒有規定放款的時間，但對審批合同的有效期有約定，一般超過3個月沒有辦妥相關手續，就需要重新提交資料銀行從新審批。

郵政儲蓄銀行貸款只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人（國家企事業單位正式職工），攜帶借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚需提供未婚證明材料），如是商戶還需要攜帶營業執照、稅務登記證、商鋪租賃合同，一同到開辦小額貸款的網點提出申請並接受調查，審批通過，簽訂完合同後，就可以拿到貸款。

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還款方式

1、一次還本付息法，一次還本付息法是指借款人在貸款期內不是按月償還本息，而是貸款到期後一次性歸還本金和利息，又稱為到期一次還本付息法。一次還本付息這種方式適合短期借款。

2、等額本息還款法，等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、階段性還款法（在寬限期內只還利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款）。

3、借款人在貸款本息到期日前，需在發放貸款的郵政儲蓄賬戶中預存足夠的資金，由計算機系統自動扣除。

Ⅵ 郵政二手房貸款流程

貸款購房流程：簽約-面簽-批貸-過戶-取證

去銀行面簽需要買方攜帶：身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，已婚的再帶結婚證。賣方攜帶：身份證，戶口本，房產證。（具體情況需要跟銀行提前溝通）

銀行在全部材料齊全之後開始審批，審批時間為15-20個工作日。

審批通過之後辦理過戶手續。

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Ⅶ 郵政儲蓄房貸審批通過，一般多久放款

一般5-10個工作日內銀行會審批通過。

而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理得依靠個人情況。各銀行對個人住房貸款的審批的時限並沒有做出相關的約定：通常情況下、借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤。

貸時審查的基本內容是多方面的。重點有：審批前提是否成立；信貸審批要求、法律意見是否落實；各項信貸文件、資料、手續是否齊全；有關業務合同協議是否全面、正確簽訂，是否合法有效；各資料、文件或合同之間邏輯關系是否一致、正確，表面是否真實；業務背景是否真實、合理；信貸用途是否符合要求；

信貸額度、期限是否在有效范圍；信貸押品是否入賬(保證金)、入庫或監管(抵押物、其他質物)；信用狀況、主體與業務資格、財務狀況、人事和法律狀況是否有重大變化；操作程序是否正確，各級審批是否越權等。

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應當指出，這種「執行」不是機械式的，存在著某種變通，但並不構成對審批意見的修改。

其一，根據落實的具體情況、程度以及其它制約因素，在不突破審批總限制的前提下，做出實際放款的決定。

其二，對多維審批意圖的實現方式做出有區別的處理和安排。如對雙方有約束力的內容、企業承諾等，一般需要在信貸合同中依法進行全面、正確約定；對於合作交易對手的限制性要求，如特定對象、合作期限等，需審查相關的歷史憑證、文件、記錄；有關收費管理則審核提交的相關收費憑證等。

Ⅷ 郵政儲蓄銀行個人住房貸款一般要多久才能審批下來

郵政儲蓄郵薪貸怎麼貸?申請步驟如下：
1、手機下載「郵e貸」手機APP，並注冊個人賬號；
2、接著填寫申請信息，其中還包括貸款金額及期限等，另外還需要完成必要的拍照和人臉識別，然後進行提交申請；
3、貸款通過審核後，然後在線簽署貸款協議，綁銀行卡，等待放款。
一般借款人資質較好，最快十分鍾即可審核通過，三分鍾左右即可放款。如果想要更容易通過郵薪貸的審核，那麼借款人自身資質一定要好。郵政銀行郵薪貸申請資質如下：
1、申請人要無任何不良信用記錄；
2、申請人要有足夠的銀行流水證明、工資證明等；
3、申請人月收入要在4000元以上，必須在現有單位連續工作滿六個月以上。
郵薪貸專門針對年齡在22-55歲的在職員工發放，具有線上申請、自動審批、實時放款等特點。申請人無需前往銀行網點辦理，只要在手機上操作就可以實現貸款了。
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