① 姐姐的房子過戶到我老公名下，然後我們再抵押貸款的錢，給姐姐用，這有風險嗎
經濟上對你們沒有風險 ，最多是抵押的房產由銀行拍賣 ，可名義上會有影響 ，一旦他們還款不上 ，你們會被銀行拉入黑名單 ，今後貸款有問題了 。
② 弟弟名字的房本是按揭想過戶給姐姐需要什麼程序和費用
需先還清貸款、注銷抵押後才能過戶給姐姐，不然的話銀行和房管部門都不同意、不能辦！
③ 如何把房子過戶給姐姐
首先，過戶住房給任何人，前提是，住房需要貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證和土地證，
貸款沒有還清，產權已經抵押給了銀行，暫時不會是你的，你無權過戶住房給他人，。
想花錢少過戶，需要貸款還清之後，贖回產權，贈與過戶住房給你姐姐。因為住房沒有滿五年。
④ 親戚把房子過戶給我讓我貸款給她，我有風險嗎
有。
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
⑤ 剛剛貸款買了套房子 現在姐姐要把她的房子過戶給我辦抵押貸款 對我有什麼影響嗎需要交房產稅么
你好。正常交易過戶有費用。但是費用不高。大概就幾百塊錢的樣子。過戶給你辦理抵押貸款。主貸人是你本人。如果你姐姐正常還款對你來說沒任何影響。如果你姐姐沒有按時還款並且你也沒有幫助他按時還款。對你徵信會有很影響。
⑥ 姐姐按揭貸款房怎麼過戶給弟弟需要什麼資料手續
還清貸款，解除抵押，辦理過戶。
⑦ 想把房子過戶給姐姐，該怎麼做
可贈予或買賣過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
⑧ 朋友的房過戶給我讓我幫他到銀行貸款請問怎麼
最好不要貸款，一旦出問題，自己需要沉澱感責任。
房產證抵押貸款流程
1
備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
⑨ 房子過戶貸款,自己不在家讓姐姐代辦,需要公證帶那些東西
這種情況下需要攜帶本人和代辦人身份證和委託協議書，協議書上需要有雙方的簽字和蓋章。
⑩ 姐弟共同購房,姐姐名義貸款,後續可以變更為弟弟貸款嗎
姐弟共同購房，姐姐名義貸款，後續不可以變更為弟弟貸款，只需弟弟把還貸款交給姐姐即可。