『壹』 深圳市商業貸款轉公積金貸款需要什麼資料
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。
『貳』 商貸轉公積金貸款需要什麼資料
商貸轉公積金貸款分為哪幾種形式？辦理商貸轉公積金貸款需要什麼手續？商貸轉公積金貸款需要准備哪些資料？
商業貸款轉公積金貸款的辦理流程
按照解決欠款途徑的不同商業貸款轉公積金貸款的流程分為二種流程圖如下
（1）自籌資金
a 借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料
b 公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款確認單》
c 借款人清償商業貸款銀行的欠款並辦理房產抵押注銷手續
d 借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押
e 公積金管理中心委託銀行放款到借款人帳戶
f 借款人按月償還貸款
(2)墊資公司或擔保公司
a 借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料
b 公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款申請審批表》
c 借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押
d 擔保公司簽定《借款合同》並蓋章
e 公積金管理中心將貸款發放到擔保公司制定帳戶
f 擔保公司負責監督辦理商業銀行所欠貸款的清償
g 擔保公司辦理房產抵押注銷及再抵押手續
h 借款人按月償還貸款
辦理商業貸款轉公積金貸款需要准備的資料
a 申請人及共同申請人身份證原件及復印件
b 戶口簿原件及復印件
c 婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件有效期個月)
d 《房屋所有權證》原件及復印件契稅證原件及復印件
e 原商業借款合同原件及復印件
f 還清商業貸款證明原件及復印件原件加蓋銀行業務專用章
g 商業貸款購買的房源為二手房的須提供原房屋評估報告原件
h 商業貸款購買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件
i 房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件
（以上回答發布於2013-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 深圳商業貸款轉公積金貸款需要哪些條件
若您是在招行深圳分行辦理的住房商業貸款，如需申請商貸轉公積金貸款：
1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；
2. 申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
3. 申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
4. 申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5. 申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
6. 申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
7. 申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》（下稱《商轉公貸款規定》）的擔保（抵押或者質押）；
8. 貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。
『肆』 深圳商轉公（商業貸款轉公積金貸款）會重新審核貸款全部的資料嗎
商轉公就是一次新的貸款，要審核房屋、貸款人的材料
『伍』 深圳商業貸款轉公積金貸款需要哪些資料
有關商業貸款轉公積金貸款的相關規定如下。
商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
『陸』 商貸轉公積金貸款需要什麼資料
您好,若是招商銀行辦理貸款,若是深圳網點辦理,申請商貸轉公積金貸款的條件:
1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；
2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
4.申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
7.必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。
8.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准。
申請辦理及材料提交
申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，並提供下列基本材料：
1.住房公積金聯名卡（原件） ;
2.有效身份證明(原件及兩件復印件;
3.已婚職工提供結婚證（原件及一份復印件）;
4.原貸款為一手樓的提供《深圳市房地產買賣合同（預售）》/《深圳市房地產買賣合同（現售）》（復印件蓋銀行章） ,原貸款為二手樓的提供《二手房買賣合同》（復印件蓋銀行章）,或原貸款為保障性住房的保障性住房買賣合同（復印件蓋銀行章）
5.原所購住房的房地產證（復印件蓋銀行章）;
6.原貸款借款合同、抵押合同（原件及一份復印件）;
7.原貸款借款借據或支付憑證（原件及一份復印件）;
8.原貸款明細和還款計劃（原件各一份，至少包括近12期記錄） ;
9.《房產查詢證明》、《產權資料電腦查詢結果表》 （原件，30天以內，原貸款所購房產的產權人所在家庭成員均要列印）
10.還款賬戶
11.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口薄;
12.以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證復印件、抵押房產權利人的身份證明以及抵押物詢價單（30天以內）或評估報告。